保利天珺会烂尾
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昆明市保利天珺楼盘动态
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保利天珺会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
保利天珺-基本信息:
所属区县:昆明五华区
建筑面积:194474平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:3.10
物业公司:保利物业
楼盘地址:昆明宝海公园正门
占地面积:44913平方米
开盘时间:2023.11
交房时间:2025.8
产权年限:70年
总 户 数:868户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:昆明庭华房地产有限公司
销售地址:昆明关上宝海公园正大门保利天珺是由开发商(昆明庭华房地产有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
保利天珺没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
保利天珺售楼中心
热线☎:400-850-7908昆明市 官渡区
保利天珺售楼中心
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保利天珺房源亮点 问经纪人
保利天珺一期占地面积约67.4亩,容积率3.1,建面约13.92万方,项目目前处于首开阶段。价格非常合适。
亮点一:一梯一户纯板式
亮点二:得房率高
亮点三:全落地窗,窗墙比高
建筑面积:129平米(3室3厅2卫)客厅开间5.3米,装标3000一平。带中央空调
143平米(4室3厅2卫)客厅开间6.9米,装标4000一平
186平米(4室3厅3卫)客厅开间8.2米,装标4500一平
售楼处电话:400-960-7908
保利天珺楼盘资料电子版
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优惠通知我保利天珺楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
44913平方米
- 建筑面积:
194474平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
3.10
- 绿 化 率:
40.00%
- 车 位 数:
1600个
- 规划户数:
868户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023.11
- 交付时间:
2025.8
- 开盘时间:
2023.11
- 开 发 商:
昆明庭华房地产有限公司
- 周边地铁:
2号线
- 楼盘特色:
品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所,科技住宅,生态宜居,教育地产
- 项目地址:
昆明宝海公园正门
- 楼盘别名:
保利天珺
保利天珺介绍
保利发展控股,福布斯世界第172位中国房地产行业领导品牌,综合实力冠居央企地产。2017年首进云南,入滇六载,辐射2城7盘,成熟高效的“交付力”与“服务力”,为昆明房企树立新榜样。
昆明芯·宝海公园畔·藏品级美学尊邸
产品类型:住宅
建筑面积:约129-186平米
物业公司:保利物业
保利天珺户型
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保利天珺特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 129平方 | 3室3厅2卫 | 约 219 万元 |
B户型 | 143平方 | 4室3厅2卫 | 约 243 万元 |
C户型 | 186平方 | 4室3厅3卫 | 约 316 万元 |