上华璟庭为啥这么便宜
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苏州市上华璟庭楼盘动态
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有人问上华璟庭为什么便宜，上华璟庭为啥便宜，上华璟庭性价比，上华璟庭为啥这么便宜？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
上华璟庭位于苏州市苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
上华璟庭的配套
商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店
教育：枫桥中心幼儿园，枫桥实验小学，枫桥中心小学，新区二中
生态：周边有新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园
医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属二院
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
上华璟庭的价格是37000元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
上华璟庭没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
上华璟庭售楼中心
热线☎:400-850-7908
苏州市 虎丘区
上华璟庭售楼中心
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上华璟庭房源亮点 问经纪人
上华璟庭位于新区长江路与枫津大街交汇处，是苏高新地产全新高端产品系“璟系”首作。项目占地面积35359.8平，地上总建筑面积57078.04平，容积率1.64，绿地率37.10%，车位配比1:2.4，打造12栋住宅，含7-10F纯洋房和17F高层，共计293户。是一个相对低密的小型社区。
产品类型：精装住宅
在售均价：37000元/平
建筑面积：165-248平
售楼处电话：400-850-7908
上华璟庭楼盘资料电子版
立即领取
上华璟庭今日动态
优惠通知我上华璟庭楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
35359.8平方米
- 建筑面积：
85644平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
1.64
- 绿 化 率：
37.00%
- 车 位 数：
704个
- 规划户数：
293户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
精装
- 开盘时间：
2022.10.30
- 交付时间：
2025.12.30
- 开盘时间：
2022.10.30
- 开 发 商：
苏高新集团
- 周边地铁：
3号线
- 楼盘特色：
城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅
- 项目地址：
苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处
- 楼盘别名：
上华璟庭
上华璟庭介绍
稀缺版图，高端改善值此狮山纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。
上华璟庭户型
领取户型资料
上华璟庭贵宾服务
上华璟庭特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 165平方 | 4室2厅3卫 | 约 625 万元 |
| B户型 | 190平方 | 4室2厅3卫 | 约 725 万元 |
| C户型 | 200平方 | 4室2厅3卫 | 约 760 万元 |
| D户型 | 248平方 | 5室2厅2卫 | 约 670 万元 |