金茂金悦学府烂尾了
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嘉兴市金茂金悦学府楼盘动态
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金茂金悦学府烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
金茂金悦学府-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,嘉善县
建筑面积:175000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:金茂物业
楼盘地址:嘉兴市嘉善县木业大道与民辉路
占地面积:83000平方米
开盘时间:2022-12-28
交房时间:2023-12-30
产权年限:70年
总 户 数:1752户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:金地商置&碧桂园&中国金茂
销售地址:嘉善县木业大道与民辉路交汇处金茂金悦学府是由开发商(金地商置&碧桂园&中国金茂)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
金茂金悦学府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
金茂金悦学府售楼中心
热线☎:400-661-7660嘉兴市 嘉善县
金茂金悦学府售楼中心
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金茂金悦学府房源亮点 问经纪人
【金茂金悦学府】位于上海“1+6”大都市圈一市两省的几何中心,嘉兴与上海全面接轨桥头堡;长三角一体化示范区,“双示范”之城,沪嘉同城化在医疗、教育、通勤、通讯、政务、公积金六大方面部分领域已实现资源互享;嘉善是G60科创走廊出沪首站,中新嘉善现代产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园是承接上海人口和产业转移的主阵地,三大产业园共振发展,积极承接长三角科创资源溢出效应,区域前景瞩目。
产品类型:高层住宅
在售均价:13500元/平
建筑面积:77平(2房2厅1卫)
建筑面积:89平(3房2厅1卫)
建筑面积:98平(3房2厅2卫)
在售总价:98万起
售楼处电话:400-661-7660
接 待 时 间: 09:00 -- 18:00
提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!
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领取楼盘资料- 规划面积:
83000平方米
- 建筑面积:
175000平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
2.30
- 绿 化 率:
30.00%
- 车 位 数:
2306个
- 规划户数:
1752户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2022-12-28
- 交付时间:
2023-12-30
- 开盘时间:
2022-12-28
- 开 发 商:
金地商置&碧桂园&中国金茂
- 周边地铁:
上海地铁延伸线,上海轻轨延伸线
- 楼盘特色:
优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,婚房,低首付,小户型
- 项目地址:
嘉兴市嘉善县木业大道与民辉路
- 楼盘别名:
金茂金悦学府
金茂金悦学府介绍
【金茂金悦学府】是金地商置、碧桂园、金茂三大巨擘的集大成著作,择址嘉北核芯,紧邻木业大道城市主干道,距嘉善四中实验学校(规划中)直线距离约30m,自带15班制幼儿园。项目周边学府、交通、商业、公园、全维配套,出则繁华;社区匠造六悦全维生活体系,涵盖五重归家礼序、八重园林丰境、全龄活力空间、13重智能安防系统、四趣空间、名贵树种矩阵,缔造建筑面积约77-132平多个户型,臻装美宅,以精装高格产品敬献人居范本。
金茂金悦学府户型
领取户型资料金茂金悦学府贵宾服务
金茂金悦学府特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 77平方 | 2房2厅1卫 | 约 104 万元 |
B户型 | 89平方 | 3房2厅1卫 | 约 120 万元 |
C户型 | 89平方 | 3房2厅1卫 | 约 120 万元 |
D户型 | 98平方 | 3室2厅2卫 | 约 132 万元 |