苏州市万科常春藤楼盘动态

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每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

万科常春藤楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

万科常春藤楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如万科常春藤为什么卖不动,万科常春藤为啥卖不动,万科常春藤卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

万科常春藤也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,万科常春藤为什么那么难卖,万科常春藤卖不掉,万科常春藤卖得很差,万科常春藤卖房难之类的我们也不要太相信。

目前万科常春藤楼盘价格是18000元/平方，地址在昆山市淀山湖畔同周公路99号。

楼盘配套：

• 交通上海市区自驾：S58张浦出口向南约3公里

• 青浦自驾：北青公路转双和路转新乐路沪常高速张浦出口向南3公里

• 公交：130路

• 学校锦溪幼儿园、锦溪小学、锦溪中学

• 商场苏杭时代，万丰邻里中心、锦溪邻里中心

• 医院锦溪人民医院、淀山湖人民医院

• 其他锦溪古镇、淀山湖、环湖大道、大自然游艇俱乐部、中星君庭酒店、梦莱茵水上运动中心、旭宝高尔夫、淀山湖体育公园

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么万科常春藤卖房难,万科常春藤卖的好吗,万科常春藤卖房套路,万科常春藤卖得很差等这些问题。

万科常春藤没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

万科常春藤房源亮点 问经纪人

万科常春藤传城于上海，落子虹桥西淀山湖畔，以低密精英社区之姿，筑就环沪标杆优居之作。“一脉上海虹桥西，一岸屹立淀山湖”。

产品类型：精装洋房

均价：18000元/平

建筑面积：90平 ，108平，125平

总价：160万起

售楼处电话：400-850-7908

开 放 时 间：09:00—18:00