尚岛豪庭为啥卖的不好
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无锡市尚岛豪庭楼盘动态
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每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
尚岛豪庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
尚岛豪庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如尚岛豪庭为什么卖不动,尚岛豪庭为啥卖不动,尚岛豪庭卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
尚岛豪庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,尚岛豪庭为什么那么难卖,尚岛豪庭卖不掉,尚岛豪庭卖得很差,尚岛豪庭卖房难之类的我们也不要太相信。
目前尚岛豪庭楼盘价格是18000元/平方,地址在江苏省无锡市宜兴市官丰路与公园路交叉口。
楼盘基本为:
尚岛豪庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:17020平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.25
物业公司:无锡市凌霞物业有限公司
楼盘地址:江苏省无锡市宜兴市官丰路与公园路交叉口
占地面积:7400平方米
开盘时间:2021年5月
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:28户
绿 化 率:58.00%
开 发 商:无锡市金恒力置业有限公司
销售地址:江苏省无锡市宜兴市官丰公路东尚岛豪庭售楼处每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,尚岛豪庭卖不出去,尚岛豪庭卖得很差,尚岛豪庭卖房套路,尚岛豪庭卖房难,
尚岛豪庭卖不动,尚岛豪庭卖不出去等这些问题。
尚岛豪庭没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
尚岛豪庭售楼中心
热线☎:400-850-7908无锡市 宜兴市
尚岛豪庭售楼中心
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尚岛豪庭房源亮点 问经纪人
【尚岛豪庭】 一座庄园,传世尊品,城市独墅
2018年国家出具红头文件,为保证生态环境平稳发展,要求全国所有一线临太湖的房子全部退湖50米,目前淀山湖,金鸡湖,太湖边等区域别墅群首排房源已做退湖整改,未来像尚岛豪庭沿湖从自己家花园可以走到水边做游艇码头的别墅更是一房难求。长三角70年产权住宅用地,容积率低至0.25的别墅。
产品类型:住宅,不限购不限售
产权年限:70年,现房,交款即可交房
建筑面积:547-605-653-779-784平方米
附赠:
150-200平米,3.4米层高,全明地下室全赠送
1-6亩花园全赠送,150平米星空露台全赠送,100平米游艇码头或钓鱼台全赠送,1-3个车位全赠送
在售总价:998万-2500万/套
详情咨询售楼处:400-850-7908
接待时间:09:00——18:30
尚岛豪庭楼盘资料电子版
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优惠通知我[2024-05-02]-西太湖畔宜居城市,官林新城,一座庄园,传世珍品
- 宜兴北部发展区方圆15公里目前引进了三大科创园,(主要以科技等绿色环保为主)昆山模架园,儒林产业园,苏州雅创科技园,为我们这一区域带来了500多家大型企业,40万人以上虹吸效应,市值800亿的产业群。实现经济发展快速提升,高端住房需求矛盾日益激增,面临国家2008年后禁墅令对住宅土地的限制,势必会导致别墅市场一墅难求,成为收藏典范。
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尚岛豪庭楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
7400平方米
- 建筑面积:
17020平方米
- 建筑形式:
别墅
- 容 积 率:
0.25
- 绿 化 率:
58.00%
- 车 位 数:
60个
- 规划户数:
28户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
毛坯
- 开盘时间:
2021年5月
- 交付时间:
现房
- 开盘时间:
2021年5月
- 开 发 商:
无锡市金恒力置业有限公司
- 周边地铁:
- 楼盘特色:
城市豪宅,公园周边,现房,世外田园,观景居所
- 项目地址:
江苏省无锡市宜兴市官丰路与公园路交叉口
- 楼盘别名:
尚岛豪庭
尚岛豪庭介绍
尚岛豪庭位于宜兴官林新城,是宜兴市区未来发展一城三副来打造的,一城是主城区,三副是除了主城区外再打造三个城市副中心,分别是官林,张渚,和桥。官林新城目前GDP占宜兴整体经济的55%以上,是宜兴的经济支柱,拥有3000家以上大小企业,常住人口达到20万人。
人生的意境莫过于寻找属于自己的私属天地,全国宜居城市—宜兴,打造限量版独栋别墅尚岛豪庭,传世珍品,仅28席
项目地处政务核心,毗邻公园,出门即是吃喝玩乐购的官林大梦想城,,小区采用五层空间绿化园林,一层是草坪,二层是花卉,三层是灌木,四层是乔木,五层是成年树木,层层叠加,四季有绿。卡拉麦里金老矿场的大理石干挂石材外立面,纯法国进口的拉法基品牌琉璃瓦屋顶,以及海洋蓝大落地窗,镶嵌在隔湖,孟津河河岸,官林公园之前的墅境,给您不一样的别样人生。
尚岛豪庭房屋内部做到了客厅挑高8米,开间9.5米,进深超7米的超大客厅,二楼全套房设计,每个房间做到了50平米以上,三楼主人独享空间以及2个星空露台,处处体现奢华。
尚岛豪庭户型
领取户型资料尚岛豪庭贵宾服务
尚岛豪庭特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 547平方 | 5房3厅4卫 | 约 1368 万元 |
B户型 | 605平方 | 6房3厅4卫 | 约 1513 万元 |
C户型 | 779平方 | 6房3厅4卫 | 约 1948 万元 |