绿城云栖玫瑰园别墅有烂尾风险吗
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杭州市绿城云栖玫瑰园别墅楼盘动态
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绿城云栖玫瑰园别墅烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
绿城云栖玫瑰园别墅-基本信息:
所属区县:
建筑面积:43871平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.29
物业公司:浙江绿城物业管理公司
楼盘地址:杭大路1号黄龙世纪广场B座1楼绿城集团销售展示中心
占地面积:148751平方米平方米
开盘时间:2011年6月18日
交房时间:2013-12
产权年限:70年
总 户 数:88户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州金马房地产有限公司
销售地址:绿城·云栖玫瑰园别墅绿城云栖玫瑰园别墅
绿城云栖玫瑰园别墅是由开发商（杭州金马房地产有限公司）建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
绿城云栖玫瑰园别墅没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
绿城云栖玫瑰园别墅售楼中心
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杭州市 西湖区
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绿城云栖玫瑰园别墅今日动态
优惠通知我绿城云栖玫瑰园别墅楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
148751平方米平方米
- 建筑面积：
43871平方米
- 建筑形式：
别墅
- 容 积 率：
0.29
- 绿 化 率：
30.00%
- 车 位 数：
200个
- 规划户数：
88户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
毛坯
- 开盘时间：
2011年6月18日
- 交付时间：
2013-12
- 开盘时间：
2011年6月18日
- 开 发 商：
杭州金马房地产有限公司
- 周边地铁：
6号线,12号线
- 楼盘特色：
大型社区,水景豪宅,世外田园,观景居所,山景住宅
- 项目地址：
杭大路1号黄龙世纪广场B座1楼绿城集团销售展示中心
- 楼盘别名：
绿城云栖玫瑰园别墅
绿城云栖玫瑰园别墅介绍
绿城云栖玫瑰园位于之江国家旅游度假区核心位置，之江路168号，距离市中心武林广场18公里，距离西湖11公里，距离钱江新城约市民中心17公里（车行距离），城市景观大道之江路、梅灵路交汇并流，使得云栖玫瑰园周边交通极为便捷。依托之江度假区内的优秀资源，医疗、购物、休闲等配套齐全，高尔夫等高端休闲资源触手可及，亦可近享主城区及钱江新城CBD完善的城市配套。 项目占地面积约220亩，背靠五云山脉，地势东北高、西南低，东北部为35度左右山坡地，逐渐向西、南趋于平坦，园内环抱约40亩景观湖，容积率仅约0.29,建筑规划顺应湖泊位置及天然地势仅规划88户法式园景排屋、园景合院、山景合院，中式大宅，整个园区内绵延江南临水而居的风雅气韵，是继绿城九溪玫瑰园后之江又一个“山水之间的理想家园”。
