龙湖锦粼天序有烂尾风险吗
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昆明市龙湖锦粼天序楼盘动态
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龙湖锦粼天序烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
龙湖锦粼天序-基本信息:
所属区县:
建筑面积:337147平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:4.60
物业公司:新希望物业服务集团有限公司
楼盘地址:云南省昆明市西山区双塔旁希望路与小官路交汇处
占地面积:55333平方米
开盘时间:2023年6月加推
交房时间:2023-12
产权年限:70年
总 户 数:1052户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:云南锦博置业有限公司
销售地址:云南省昆明市西山区双塔旁希望路与小官路交汇处龙湖锦粼天序
龙湖锦粼天序是由开发商(云南锦博置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
龙湖锦粼天序没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
龙湖锦粼天序售楼中心
热线☎:400-850-7908昆明市 西山区
龙湖锦粼天序售楼中心
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龙湖锦粼天序房源亮点 问经纪人
龙湖锦粼天序,昆明双塔旁精装豪宅。项目紧邻二环南路,紧邻昆明的商业地标万达双塔。项目约6600方大中庭,建筑间距大,180-270度全景景观。建造双塔之巅,俯瞰繁华,全景豪华大平层。
建筑类型:高层住宅
单价:20000-31000元/方
建筑面积:137-259平方
详情咨询售楼处:400-850-7908
龙湖锦粼天序楼盘资料电子版
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领取楼盘资料- 规划面积:
55333平方米
- 建筑面积:
337147平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
4.60
- 绿 化 率:
32.00%
- 车 位 数:
2116个
- 规划户数:
1052户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023年6月加推
- 交付时间:
2023-12
- 开盘时间:
2023年6月加推
- 开 发 商:
云南锦博置业有限公司
- 周边地铁:
2号线
- 楼盘特色:
优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,婚房,现房,观景居所,生态宜居
- 项目地址:
云南省昆明市西山区双塔旁希望路与小官路交汇处
- 楼盘别名:
龙湖锦粼天序
龙湖锦粼天序介绍
项目紧邻该项目处于二环南路,紧邻昆明300米上的商务地标万达双塔,周边三横(南二环、日新路、广福路)、三纵(前兴路、希望路、官南大道)等城市主干道,地铁1、2线及多路公交线路构成立体交通网络,轻松畅达全城;约5千米内覆盖万达、大悦城、恒隆、爱琴海、南亚等5大商圈,云南省人民医院、云南省第三人民医院、云南中德骨科医院等3大医院,北大附中云南实验学校、云南师范大学润城附属学校、海贝中英文小学等全龄化优质教育。造极双塔之巅,俯瞰繁华万千,全景奢装大平层重塑昆明高端豪宅标准。城市级配套资源,真正的奢配人居大宅,席位有限,敬献昆明塔尖极少数。
龙湖锦粼天序户型
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龙湖锦粼天序特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 137平方 | 3室2厅2卫 | 约 288 万元 |
B户型 | 205平方 | 4居室2厅3卫 | 约 431 万元 |
C户型 | 259平方 | 4居室2厅3卫 | 约 544 万元 |