湖东未来有烂尾风险吗
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苏州市湖东未来楼盘动态
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湖东未来烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
湖东未来-基本信息:
所属区县:
建筑面积:281418平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:新希望物业
楼盘地址:苏州市吴中区甪直镇鸣市路与浦澄北路交汇处
占地面积:96142平方米
开盘时间:2021年10月5日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:2004户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:新希望地产 卓越集团
销售地址:苏州市吴中区甪直镇鸣市路与浦澄北路交汇处湖东未来
湖东未来是由开发商(新希望地产 卓越集团)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
湖东未来没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
湖东未来售楼中心
热线☎:400-850-7908苏州市 吴中区
湖东未来售楼中心
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湖东未来房源亮点 问经纪人
湖东未来位于甪直新城区板块,处于东方大道的中环南线一期工程将于今年底通车,通车后可快速通达园区,小区由9幢11层洋房和16幢21-27层高层组成。
产品类型:高层 洋房
在售均价:22000元/平
建筑面积:95平(3房2厅1卫) 105平(3房2厅2卫)118平(3房2厅2卫)
98平(3房2厅2卫) 125平(4房2厅2卫)
售楼处电话:400-850-7908
湖东未来楼盘资料电子版
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领取楼盘资料- 规划面积:
96142平方米
- 建筑面积:
281418平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
2.20
- 绿 化 率:
37.00%
- 车 位 数:
2145个
- 规划户数:
2004户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2021年10月5日
- 交付时间:
2022年12月31日
- 开盘时间:
2021年10月5日
- 开 发 商:
新希望地产 卓越集团
- 周边地铁:
6号线
- 楼盘特色:
品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低密居所
- 项目地址:
苏州市吴中区甪直镇鸣市路与浦澄北路交汇处
- 楼盘别名:
湖东未来
湖东未来介绍
湖东未来择址园区东进核心区域,近享奥体红利,从湖西到湖东再到园区东,再到政府重点发展的自贸区确立,大湖东的桑田岛就作为以高新产业为核心的板块。
湖东未来户型
领取户型资料湖东未来贵宾服务
湖东未来特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 95平方 | 3室2厅1卫 | 约 209 万元 |
B户型 | 105平方 | 3室2厅2卫 | 约 231 万元 |
C户型 | 118平方 | 3室2厅2卫 | 约 260 万元 |
D户型 | 98平方 | 3室2厅2卫 | 约 216 万元 |
E户型 | 125平方 | 4室2厅2卫 | 约 275 万元 |