龙江金茂府烂尾吗
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昆明市龙江金茂府楼盘动态
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龙江金茂府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
龙江金茂府-基本信息:
所属区县:昆明西山区
建筑面积:425443平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:5.53
物业公司:中化金茂物业管理(北京)有限公司
楼盘地址:昆明市西山区永昌街道大悦城旁
占地面积:58722.76 ㎡平方米
开盘时间:2022年02月27日开盘
交房时间:预计2024年7月底交房
产权年限:住宅70年
总 户 数:1858户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆明茂悦置业有限公司
销售地址:昆明市西山区永昌街道办事处大悦城旁龙江金茂府是由开发商(昆明茂悦置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
龙江金茂府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
龙江金茂府售楼中心
热线☎:400-850-7908昆明市 西山区
龙江金茂府售楼中心
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龙江金茂府房源亮点 问经纪人
龙江金茂府:位于昆明核心一环地段,临近昆明火车站,拥有三横三纵的城市交通路网,近邻地铁站及40余路公交线出行便捷。与大悦城仅一街之隔,且紧邻云纺商业区。周边教育资源密集,生活配套齐全。
在售楼栋:5栋、3栋、11栋,12栋、2栋。
产品类型:精装大平层
建筑面积:158-269平
建面约269平米4室2厅3卫,均价26000-33000元/平米 总价700万起
建面约199平米4室2厅3卫(5栋、3栋)均价18000-24000元/平米 总价360万
建面约162平米4室2厅2卫,均价18000-23000元/平米 总价310万起
详情咨询售楼处:400-850-7908
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领取楼盘资料- 规划面积:
58722.76 ㎡平方米
- 建筑面积:
425443平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
5.53
- 绿 化 率:
35.00%
- 车 位 数:
3023个
- 规划户数:
1858户
- 产权年限:
住宅70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2022年02月27日开盘
- 交付时间:
预计2024年7月底交房
- 开盘时间:
2022年02月27日开盘
- 开 发 商:
昆明茂悦置业有限公司
- 周边地铁:
- 楼盘特色:
优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,经济住宅
- 项目地址:
昆明市西山区永昌街道大悦城旁
- 楼盘别名:
龙江金茂府
龙江金茂府介绍
龙江金茂府,是中国金茂入滇四年,经过对昆明人居的深度调研以及严格的地段择址考量后,打造的首座府系产品,同时也是中国金茂在全国打造的第53座金茂府。 中国金茂是科技住宅的领潮者,金茂府是金茂TOP级产品系。立足时代,放眼未来——金茂府系的产品设计因地因时制宜,全都来自于对时代和城市的理解,在此基础上融入中国金茂全维度落地品牌独特的价值观,真正将中化集团“科学之上”的核心理念贯彻入实际之中,释放城市未来生命力。31层-41层高层。
龙江金茂府户型
领取户型资料龙江金茂府贵宾服务
龙江金茂府特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 269平方 | 4居室2厅3卫 | 约 619 万元 |
B户型 | 199平方 | 4居室2厅3卫 | 约 458 万元 |
C户型 | 162平方 | 4居室2厅2卫 | 约 373 万元 |