筑友双河湾烂尾了吗
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昆明市筑友双河湾楼盘动态
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筑友双河湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
筑友双河湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:2276574平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:4.30
物业公司:昆明新天物业管理有限公司
楼盘地址:昆明市西山区广福路与前兴路交汇处(同仁医院旁)
占地面积:1080000平方米
开盘时间:2023年9月加推
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:8532户
绿 化 率:34.80%
开 发 商:云南筑友房地产开发有限公司
销售地址:西山区广福路与前兴路交汇处(同仁医院旁)筑友双河湾是由开发商(云南筑友房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
筑友双河湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
筑友双河湾售楼中心
热线☎:400-850-7908昆明市 西山区
筑友双河湾售楼中心
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筑友双河湾房源亮点 问经纪人
筑友双河湾项目由云南筑友房地产开发有限公司独立开发, 兴昂实业集团为广东商会会长单位企业,全资子公司筑友房地产开发有限公司开发成立于1998年7月。筑友双河湾是筑友地产继“昆明人家”“摩根道”金岸春天“之后又一力作。市政供水、市政供电,精装修交付。清盘特价12800起
建筑面积:88平米(2室2厅1卫)
98平米(3室2厅2卫)
118平米(3室2厅2卫)
144平米(4室2厅2卫)
售楼热线:400-850-7908
筑友双河湾楼盘资料电子版
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领取楼盘资料- 规划面积:
1080000平方米
- 建筑面积:
2276574平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
4.30
- 绿 化 率:
34.80%
- 车 位 数:
13496个
- 规划户数:
8532户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023年9月加推
- 交付时间:
2023年12月31日
- 开盘时间:
2023年9月加推
- 开 发 商:
云南筑友房地产开发有限公司
- 周边地铁:
- 楼盘特色:
优质房产,品牌地产,现房,经济住宅,教育地产
- 项目地址:
昆明市西山区广福路与前兴路交汇处(同仁医院旁)
- 楼盘别名:
筑友双河湾
筑友双河湾介绍
楼盘曾用名:璟樾
[ 西山区 滇池度假区 ] 广福路与前兴路交汇处(同仁医院旁约400米处)
筑友双河湾楼盘频道,提供昆明筑友双河湾房价,楼盘户型,楼盘产权年限,物业费,开发商,售楼电话,绿化率,周边配套,商场,超市,学校,医院,银行,周边地图交通等楼。
筑友双河湾户型
领取户型资料筑友双河湾贵宾服务
筑友双河湾特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 88平方 | 2室2厅1卫 | 约 136 万元 |
B户型 | 98平方 | 3室2厅2卫 | 约 151 万元 |
C户型 | 118平方 | 3室2厅2卫 | 约 182 万元 |
D户型 | 144平方 | 4居室2厅2卫 | 约 232 万元 |