大华梧桐樾是烂尾楼么
-
上海市大华梧桐樾楼盘动态
阅读:646
大华梧桐樾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
大华梧桐樾-基本信息:
所属区县:上海市宝山区
建筑面积:336904平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.30
物业公司:上海大华物业
楼盘地址:上海市嘉定区米夏路199弄
占地面积:92673平方米
开盘时间:2024-04-29
交房时间:2025-06-30
产权年限:70年
总 户 数:2117户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:大华集团
销售地址:上海嘉定区安亭镇博园路大华梧桐樾营销中心大华梧桐樾
大华梧桐樾是由开发商(大华集团)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
大华梧桐樾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-777-5590
大华梧桐樾售楼中心
热线☎:400-777-5590
上海市 嘉定区
大华梧桐樾售楼中心
-
大华梧桐樾房源亮点 问经纪人
【大华梧桐樾】果岭之上,高阶圈层
禁墅令下,别墅在市场上少之又少,而高尔夫用地不再批复之后,果岭别墅更是罕见。小区旁边就是高尔夫球场——1800亩的颖奕高尔夫球场。球道,沙坑,湖泊,森林,生态之美浑然天成。
产品规划:墅质高层,低密叠墅
产品建筑面积:高层84—91—101平米
叠墅110—126—136—150平米
参考均价:高层35000元/平米,叠墅47000元/平米
参考总价:高层273-407万,叠墅560-750万
售楼处电话:400-777-5590
大华梧桐樾楼盘资料电子版
立即领取
大华梧桐樾今日动态
优惠通知我大华梧桐樾楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
92673平方米
- 建筑面积:
336904平方米
- 建筑形式:
普通住宅,别墅
- 容 积 率:
2.30
- 绿 化 率:
35.00%
- 车 位 数:
2177个
- 规划户数:
2117户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
毛坯+精装
- 开盘时间:
2024-04-29
- 交付时间:
2025-06-30
- 开盘时间:
2024-04-29
- 开 发 商:
大华集团
- 周边地铁:
11号线
- 楼盘特色:
优质房产,品牌地产,水景住宅,低首付,改善住宅
- 项目地址:
上海市嘉定区米夏路199弄
- 楼盘别名:
大华梧桐樾
大华梧桐樾介绍
大华集团:源起上海 34载初心如磐
大华集团成立于1988年,中国更早起步、大规模的城市更新运营商之一
34年稳健发展,于近30多个城市,为约70万业主构建美好生活
大华梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区,占得板块内难得一见的大规模开发地块,坐拥城市别墅集群。天赋基因的上海果岭绿肺,周边人居高度难启及,生态氛围更纯粹,距离主城更近,区位土地价值不言而喻,未来更具竞争立。
大华梧桐樾户型
领取户型资料大华梧桐樾贵宾服务
大华梧桐樾特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 84平方 | 2室2厅1卫 | 约 300 万元 |
B户型 | 91平方 | 3室2厅1卫 | 约 310 万元 |
C户型 | 101平方 | 3室2厅2卫 | 约 353 万元 |
D户型 | 101平方 | 3室2厅2卫 | 约 353 万元 |
E户型 | 126平方 | 3室2厅3卫 | 约 560 万元 |
F户型 | 136平方 | 4室2厅3卫 | 约 610 万元 |
G户型 | 150平方 | 4室2厅3卫 | 约 670 万元 |
H户型 | 136平方 | 4室2厅2卫 | 约 610 万元 |