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大华梧桐樾是烂尾楼么

  • 上海市大华梧桐樾楼盘动态

    阅读:646

    大华梧桐樾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    大华梧桐樾-基本信息:
    所属区县:上海市宝山区
    建筑面积:336904平方米
    物业类别:
    建筑类别:普通住宅,别墅
    装修情况:毛坯和精装
    容 积 率:2.30
    物业公司:上海大华物业
    楼盘地址:上海市嘉定区米夏路199弄
    占地面积:92673平方米
    开盘时间:2024-04-29
    交房时间:2025-06-30
    产权年限:70年
    总 户 数:2117户
    绿 化 率:35.00%
    开 发 商:大华集团
    销售地址:上海嘉定区安亭镇博园路大华梧桐樾营销中心


    大华梧桐樾


    大华梧桐樾是由开发商(大华集团)建造的。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



    楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    大华梧桐樾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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上海市 嘉定区

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  • 大华梧桐樾房源亮点 问经纪人

    【大华梧桐樾】果岭之上,高阶圈层

    禁墅令下,别墅在市场上少之又少,而高尔夫用地不再批复之后,果岭别墅更是罕见。小区旁边就是高尔夫球场——1800亩的颖奕高尔夫球场。球道,沙坑,湖泊,森林,生态之美浑然天成。

    产品规划:墅质高层,低密叠墅

    产品建筑面积:高层84—91—101平米

                           叠墅110—126—136—150平米

    参考均价:高层35000元/平米,叠墅47000元/平米

    参考总价:高层273-407万,叠墅560-750万


    售楼处电话:400-777-5590


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大华梧桐樾今日动态

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大华梧桐樾楼盘信息

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  • 规划面积:

    92673平方米

  • 建筑面积:

    336904平方米

  • 建筑形式:

    普通住宅,别墅

  • 容 积 率:

    2.30

  • 绿 化 率:

    35.00%

  • 车 位 数:

    2177个

  • 规划户数:

    2117户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯+精装

  • 开盘时间:

    2024-04-29

  • 交付时间:

    2025-06-30

  • 开盘时间:

    2024-04-29

  • 开 发 商:

    大华集团

  • 周边地铁:

    11号线

  • 楼盘特色:

    优质房产,品牌地产,水景住宅,低首付,改善住宅

  • 项目地址:

    上海市嘉定区米夏路199弄

  • 楼盘别名:

    大华梧桐樾

大华梧桐樾介绍

大华集团:源起上海 34载初心如磐

大华集团成立于1988年,中国更早起步、大规模的城市更新运营商之一

34年稳健发展,于近30多个城市,为约70万业主构建美好生活

大华梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区,占得板块内难得一见的大规模开发地块,坐拥城市别墅集群。天赋基因的上海果岭绿肺,周边人居高度难启及,生态氛围更纯粹,距离主城更近,区位土地价值不言而喻,未来更具竞争立。

大华梧桐樾户型

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大华梧桐樾贵宾服务

大华梧桐樾特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 84平方 2室2厅1卫 约 300 万元
B户型 91平方 3室2厅1卫 约 310 万元
C户型 101平方 3室2厅2卫 约 353 万元
D户型 101平方 3室2厅2卫 约 353 万元
E户型 126平方 3室2厅3卫 约 560 万元
F户型 136平方 4室2厅3卫 约 610 万元
G户型 150平方 4室2厅3卫 约 670 万元
H户型 136平方 4室2厅2卫 约 610 万元

大华梧桐樾配套位置

咨询楼盘位置

大华梧桐樾交通配套

立体交通,接驳繁华。项目坐拥多维立体交通,快速通达全城。

11号和14号线(规划),嘉虹3号线(规划)轨交加持,一线直达市区中心,G2京沪高速,沪嘉高速,深海高速,G312至嘉闵高架,外环,中环等纵横交错路网,瞬息全城无界生活。

大华梧桐樾周边配套

全维教育,御览书香。项目坐拥东方瑞士幼儿园,9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校,安亭小学,安亭中学,华师大双语学校,同济大学嘉定校区。

九年一贯制公办学校,将打造品牌一体化,管理一体化,培养一体化,2016年9月正式立校,由同济大学委派管理团队,学校依托百年的同济的精神文化和底蕴的嘉定品质教育。

商业云集,万象汇萃。嘉亭荟,财富广场,三德广场3大商业中心,约40万方缤纷商业配套,满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

除了颖奕高尔夫球场之外,项目周边还有约1180亩的汽车博览公园,

形成了约3000亩天然氧吧

推窗即见千亩绿地;自然水岸比邻,浓荫大道绿境徜徉,还生活以静谧纯静。


大华梧桐樾成交情况

查询底价
11.03 3 820万元 *****
11.04 1 312万元 *****
11.05 2 606万元 *****
11.06 3 829万元 *****
11.07 1 316万元 *****
11.08 2 609万元 *****
11.09 2 599万元 *****
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大华梧桐樾样板房

免费参观样板房

大华梧桐樾楼盘问答

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