问：奥园朗境能买吗,投资划算吗

答：

奥园朗境位于安吉凤凰南路与绕城南路交叉口 ，项目于2019.5.1开盘，于2020年初交付。是毛坯。

总户数是1567户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

奥园朗境的价格是10000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

奥园朗境-基本信息:
所属区县:
建筑面积:148000平方米
物业类别:普通住宅,排屋,别墅
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.30
物业公司:奥园物业（国家一级资质）
楼盘地址:安吉凤凰南路与绕城南路交叉口
占地面积:297000平方米
开盘时间:2019.5.1
交房时间:2020年初
产权年限:70年
总 户 数:1567户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中国奥园集团股份有限公司
销售地址:安吉凤凰南路与绕城南路交叉口

问：奥园朗境能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买奥园朗境房屋条件包含：

1、借款人要有奥园朗境所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买奥园朗境自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买奥园朗境贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问：奥园朗境房价怎么样？ 湖州市奥园朗境房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(小柯网)

答：

    奥园朗境在哪？奥园朗境怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下奥园朗境房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对奥园朗境有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    奥园朗境是安吉县投资新品，项目地处安吉凤凰南路与绕城南路交叉口。总建筑面积148000平方米平方米，占地面积297000平方米平方米，总套数约1567户套，主力户型建筑面积。安吉凤凰山麓 城市源生墅区 不限贷不限购

周边交通为：

项目南靠绕城南路，可以方便地到达安吉所有主要区块。

项目向东3公里即到S14杭长高速，30分种直达杭州，120分种到达上海。同时申嘉湖高速西延段正在建设当中，2018年即将完工，未来安吉通往上海的时间至少可以缩短30分种。

安吉北侧的商合杭（商丘-合肥-杭州）高铁作为国家重点高铁项目，已动工在建将于2019年建成通车，未来达到杭州仅需15分种。杭安轻轨也正在规划报批之中。随着这两条轨道交通的开通，将大大缩短安吉到杭州的距离。

详询售楼处：400-850-7908

周边配套是：

教育机构：高级中学，第二中学，凤凰山小学，递铺小学，凤凰山幼儿园，机关幼儿园。

餐饮娱乐：Hello kitty主题乐园，凤凰国际高尔夫球场，JW万豪酒店，丽都时尚酒店，加州索菲特酒店，银润小镇，昌硕文化纪念馆，两山创客小镇，图书馆等。

市场超市：九州·昌硕广场，浙北大厦，物美超市，商贸广场等。

医疗机构：树兰医院，人民医院，中医院，递铺镇医院，凤凰山卫生院等。

金融银行：工商银行大楼、凤凰山农商银行、中国银行安吉总行等。

详询售楼处：400-850-7908

目前优惠：

  花园洋房：93平、109平，116，125平，目前在火爆认筹中，现在认购客户均可在现有折扣基础上再享“折上折”优惠活动。

  别墅：150平米叠加，300平米联排，周末即将加推，提前预约认筹可享额外“价格大礼包”优惠活动。     

详情咨询售楼处：400-850-7908

问：奥园朗境的户型设计有没有浪费空间？奥园朗境赠送面积大吗？

答：

    奥园朗境的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。奥园朗境的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让奥园朗境设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    奥园朗境的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 奥园朗境赠送面积的真实性。一定要确定 奥园朗境购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 奥园朗境的购房者造成困扰。

问：奥园朗境公共区域管理完善吗？

答：

    奥园朗境拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-奥园物业（国家一级资质） 负责的。 不仅仅是针对 奥园朗境的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 奥园朗境的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在奥园朗境居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

问：奥园朗境的房子出租注意事项有哪些？

答：

奥园朗境的房子出租需要注意：

第一，对奥园朗境的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租奥园朗境房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，奥园朗境租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明奥园朗境房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908