问：缓山荷院的房子出租注意事项有哪些？

答：

缓山荷院的房子出租需要注意：

第一，对缓山荷院的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租缓山荷院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，缓山荷院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明缓山荷院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：缓山荷院售楼中心

答：

缓山荷院售楼部位于湖州市安吉县绕城南路1号，位于湖州市，是由浙江凤凰国际置业有限公司开发的。开盘日期是2020.03月，交房日期是2021.12月.

总建筑面积是417263平方米，占地面积 582708 ㎡平方米，总户数 1207户。

缓山荷院，凤凰缓山国际，缓山铂岭，自带5星级JW万豪酒店

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安吉·《缓山荷院》坐拥绝美山景世外桃源

在售产品：

安吉·缓山荷院  体量：212套（双拼，类独栋）  

面积：258平方米~511平方米  

花园：100平方米~500平方米  

安吉·缓山铂岭  在售体量： 500套 （4层花园洋房住宅）

在售面积：55，57，59，62，65平《精装修交付》

一楼赠送12～15平花园

详情请咨询售楼处：400-850-7908

问：选购缓山荷院的房子要注意什么？

答：

选购缓山荷院的房子要注意

第一，首先看缓山荷院的地理位置，缓山荷院的地处位于安吉县湖州市安吉县绕城南路1号,交通便利。

第二，要看缓山荷院内部布置情况，缓山荷院规划占地面积582708 ㎡平方米平米，建筑面积417263平方米平米，绿化率40.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，缓山荷院是按照普通住宅,排屋,别墅设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908

问：缓山荷院样板房,缓山荷院装修情况

答：

缓山荷院位于湖州市安吉县绕城南路1号 ，项目于2020.03月开盘，于2021.12月交付。是毛坯。

总户数是1207户。车位比是1:0.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

项目是由中国希格玛投资建设，西格玛集团是北京更早开始做房地产的公司之一，目前正致力于山地别墅、豪华酒店、高档住宅、公园和18洞高尔夫球场的开发。中国希格玛有限公司成立于1986年，原隶属中国科学院，1993年重组成为一家全国性、跨行业、以投资为主的大型股份制企业，公司注册资金为一亿零三十七万元，公司拥有近20多个全资、控股和参股子公司。公司以地产、金融、科技和旅游为主要投资方向，正在开发建设的房地产和旅游地产项目超过1300万平方米。如北京乡村高尔夫别墅度假村、希格玛中心、北京东方太阳城、等等。

我们整个项目的ABC号区块的模型，共计占地3980亩，容积率0.56，我们坐拥安吉变化多端的山地条件和纯净的空气环境的同时，更汇集了18洞高尔夫球场、和国际豪华酒店品牌JW万豪度假酒店等知名配套，全中国只有9家JW开头的万豪酒店，我们打造了以运动、休闲、度假、颐养为主题的国际高尔夫小镇，以高尔夫运动及山地建筑风格为蓝本，以“度假就是生活，旅行就是回家；为经营理念，与3000亩凤凰山原生山林、相融共生，美景共享（自古以来，繁华和幽静永远都是对立矛盾的，人生较大的财富就是健康，不仅是您一个人的健康，应该给您孩子及家人一个天人合一的健康环境；而缓山就是一个净习无优谷，远离城市的喧哗，一个繁华与幽静共存的宜居之地，在这里享受一家人田园牧歌的生活乐趣，）凤凰国际乡村俱乐部会所各类度假生活服务设施集山地独栋、双联排屋、山景公寓等高档度假生活社区于一体。A区块产品线丰富，可满足多类人群的置业需求。定位品质高端，同时具有较高的投资价值和发展空间，相比桃花源，龙王溪等售价在3万+的项目，我们性价比是更高的，其一，铂岭私人公馆享受有别墅的高端配套。一般的洋房无法做到这样的景观资源，其二，缓山有着旅游市场的投资价值，首先安吉是一个旅游城市，住宿消费需求是极大的，在我们小区内部的超五星级万豪酒店基本都在1800起，每逢周日客户预约都很难。而铂岭公馆藏于缓山之中，其设计风格及交付标准，均可承受高端消费需求，打个比方若万豪酒店每晚租1800，而购买铂岭的客户出租在600-800定会有大量游客居住，目前全球知名旅游酒店途家已经跟我们主动联系，后期客户可将铂岭公馆交给途家托管5；5分成，以每晚出租价格600-800来计算，以50%的入住率，与途家5；5的分成后，保守预计客户收入率也在6-8%之间。这期间不算上房子自身的发展收入也是很可观的，安吉目前向hellokeiy等主题公园周边的酒店都在1000多以上，而缓山伫立在安吉核心区位，30分种覆盖所有景区，更近的只有5m不到。可谓进择繁华，入择宁静。将独家就是生活，旅行就是回家的概念打造成现实，住在缓山不仅是身份的象征，也是回归生活体验旅游的一种方式。

问：缓山荷院能贷款吗,缓山荷院能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买缓山荷院房屋条件包含：

1、借款人要有缓山荷院所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买缓山荷院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买缓山荷院贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问：缓山荷院值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    缓山荷院拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-南都物业 负责的。 不仅仅是针对 缓山荷院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 缓山荷院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在缓山荷院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

缓山荷院值得投资吗,投资回报率高不高

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