热点问题
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问:北城芳满庭开发商是谁?怎么判断北城芳满庭开发商的实力?
答:
北城芳满庭的开发商是杭州仁河置业有限公司,
判断杭州仁河置业有限公司的实力,
1、要了解杭州仁河置业有限公司和项目土地情况;
2、要看杭州仁河置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看杭州仁河置业有限公司以往的业绩;
4、杭州仁河置业有限公司的项目总开发量和开工量,这点非常重要。
5、看杭州仁河置业有限公司市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;
6、看杭州仁河置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问:北城芳满庭什么时候开盘?北城芳满庭预计何时交楼?装修情况如何?
答:
北城芳满庭 2019年11月开盘,详情询问售楼处400-850-7908,
北城芳满庭交房时间是2021年6月30日 。
北城芳满庭的装修状况是毛坯
所以你有想买房的冲动的话,不如到杭州余杭区和平路与东风路交叉口(东风幼儿园北侧)看看楼盘情况,毕竟眼见为实,心里才放心。
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问:北城芳满庭样板房,北城芳满庭装修情况
答:
北城芳满庭位于杭州余杭区和平路与东风路交叉口(东风幼儿园北侧) ,项目于2019年11月开盘,于2021年6月30日交付。是毛坯。
总户数是1572户。车位比是1:1.16
目前售楼处开放,可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
芳满庭所在版块位于杭州北翼,东接临平副城、西往良渚新城及大城西、南部无缝对接勾庄农副物流中心及崇贤新城、北邻德清,被称为“申遗区产业后花园”。距离杭州市区17公里,是一座恬静、美丽的江南小镇。
如今这里也是杭州城北的先进制造业基地,是杭州智能制造产业主平台乃至长三角先进制造业新主场。北城·芳满庭项目位于先进制造业基地核心区规划范围内。
今年3月1日,《杭州城东智造大走廊发展规划纲要》正式出台,杭州经济发展又添一架新引擎。根据规划,与主打“科技创新”的城西科创大走廊不同,城东智造大走廊专攻“智能制造”。一西一东,分别呼应“网络强国”和“制造强国”两大国家战略。其目标为“重点发展新能源汽车、高端装备、新能源等产业,而仁和正是城东制造大走廊的起点。
先进制造业基地成立以来,仁和基地的“阿里系”企业,已经增至两家,总投资60亿的阿里巴巴浙江云数据中心和阿里菜鸟物流已经加入。此外,还有摩根士丹利、杭州比亚迪汽车、联东u谷、等业内Top级企业,在这里安家落户。并已与未来科技城达成战略合作,将成为未来科技城辖区内孵化项目的转化基地(相当于第二个未来科技城),承接着未来科技城未来发展的战略空间。截至2017年底,目前已有上市企业1家,新三板企业3家,超亿元企业30家,省级以上高新技术企业45家。此外,在仁和基地的规划里,未来三年,还有1500亩土地可用于产业引入,同时将引入2-3万高端人才,未来必然会有更多知名企业入驻这里,助力仁和的经济腾飞和发展,凸显板块价值发展空间。
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问:北城芳满庭产权如果到期怎么办,北城芳满庭产权年限是70年年
答:
杭州市北城芳满庭如果到期就需要去续期。北城芳满庭的房屋产权是70年年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同,价格不算贵,从几千到几万不等,建议咨询杭州市的土地管理部门。
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问:北城芳满庭能贷款吗,北城芳满庭能用公积金贷款吗?
答:
公积金贷款购买北城芳满庭房屋条件包含:
1、借款人要有北城芳满庭所在城市户口;
2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;
3、有购买北城芳满庭自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
4、有《担保法》规定的资产为购买北城芳满庭贷款抵押或质押;
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问:北城芳满庭能买吗,投资划算吗
答:
北城芳满庭位于杭州余杭区和平路与东风路交叉口(东风幼儿园北侧) ,项目于2019年11月开盘,于2021年6月30日交付。是毛坯。
总户数是1572户。车位比是1:1.16
目前售楼处开放,可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?
北城芳满庭的价格是17000元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。
北城芳满庭-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:167452平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:华元物业管理有限公司
楼盘地址:杭州余杭区和平路与东风路交叉口(东风幼儿园北侧)
占地面积:72805平方米
开盘时间:2019年11月
交房时间:2021年6月30日
产权年限:70年
总 户 数:1572户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州仁河置业有限公司
销售地址:杭州余杭区和平路与东风路交叉口(东风幼儿园北侧)
问答动态
姓名 | 手机号码 | 提问时间 | 问题状态 |
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** | 139****8345 | 2024-03-28 | 已发送 |
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本楼盘自2020-01-26开始共签约523套,成交面积46547平方,新成交日期:2021-01-18,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
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