问：新港嘉苑好不好,新港嘉苑交付后出租方便吗

答：

新港嘉苑的房子出租需要注意：

第一，对新港嘉苑的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租新港嘉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，新港嘉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明新港嘉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：新港嘉苑什么时候开盘?新港嘉苑预计何时交楼？装修情况如何?

答：

新港嘉苑 2021.5月开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

新港嘉苑交房时间是2021.10月 。

新港嘉苑的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到湖州市长兴县永兴南路188号看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

项目旁边就是和平的更繁华的街区，像和平广场、浙北超市、好又多超市、农贸市场、中国黄金、老庙黄金以及国有三大银行，工商银行、农业银行、建设银行，还有两个大型的酒店，和平大酒店、龙禧大酒店，900米生活步行圈，满足您的吃喝玩乐购。教育资源，我们这有幼儿园、小学、中学一站式的教育体系，小学，中学都为重点学校，特别是中学，建校1958年，可谓是师资力量非常雄厚，升学率特别高，每年可以排到县前三名。医疗方面，项目南面3M左右可以到达和平地区人民医院、长兴第三人民医院分院，医疗设施非常齐全，后期为您和您家人的健康保驾护航。

问：新港嘉苑开发商是谁?怎么判断新港嘉苑开发商的实力？

答：

新港嘉苑的开发商是长兴龙成房产开发,

判断长兴龙成房产开发的实力，

1、要了解长兴龙成房产开发和项目土地情况；

2、要看长兴龙成房产开发资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看长兴龙成房产开发以往的业绩；

4、长兴龙成房产开发的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看长兴龙成房产开发市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看长兴龙成房产开发工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-017-0021

问：新港嘉苑能买吗？新港嘉苑值得买吗

答：

湖州市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

新港嘉苑目前价格是 6800元/平方

配套信息：

项目旁边就是和平的更繁华的街区，像和平广场、浙北超市、好又多超市、农贸市场、中国黄金、老庙黄金以及国有三大银行，工商银行、农业银行、建设银行，还有两个大型的酒店，和平大酒店、龙禧大酒店，900米生活步行圈，满足您的吃喝玩乐购。教育资源，我们这有幼儿园、小学、中学一站式的教育体系，小学，中学都为重点学校，特别是中学，建校1958年，可谓是师资力量非常雄厚，升学率特别高，每年可以排到县前三名。医疗方面，项目南面3M左右可以到达和平地区人民医院、长兴第三人民医院分院，医疗设施非常齐全，后期为您和您家人的健康保驾护航。

新港嘉苑咨询热线 400-850-7908

问：新港嘉苑 售楼处电话是多少？

答：

新港嘉苑 售楼处电话： 400-017-0021 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

问：新港嘉苑能买吗,投资划算吗

答：

新港嘉苑位于湖州市长兴县永兴南路188号 ，项目于2021.5月开盘，于2021.10月交付。是毛坯。

总户数是160户。车位比是1:1.6

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-017-0021

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

新港嘉苑的价格是6800元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

新港嘉苑-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,长兴县
建筑面积:38125平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,商铺
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:兴龙物业
楼盘地址:湖州市长兴县永兴南路188号
占地面积:18140平方米平方米
开盘时间:2021.5月
交房时间:2021.10月
产权年限:70年
总 户 数:160户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:长兴龙成房产开发
销售地址:湖州市长兴县永兴南路188号