问：天润尚院样板房

答：

天润尚院位于苏州昆山周庄镇周商公路1号 ，项目于2021年12月10日开盘，于2022年12月31日交付。是毛坯。

总户数是492户。车位比是1.03

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

天润尚院坐落于我国风景区——周庄，目位于昆山市周庄镇下急水巷商周公路南侧，建筑面积约150平方米-200平方米，坐拥2500亩稀缺水景资源，低密度容积率，高绿地率，打造古镇个性度假私密大宅。占地面积：222877平方米，建筑面积：160000平方米，周边交通便利，配套完善

问：天润尚院好不好,天润尚院交付后出租方便吗

答：

天润尚院的房子出租需要注意：

第一，对天润尚院的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租天润尚院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，天润尚院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明天润尚院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：天润尚院能买吗,投资划算吗

答：

天润尚院位于苏州昆山市周庄镇周商公路1号 ，项目于2022年11月10日开盘，于2024年6月30日交付。是毛坯。

总户数是492户。车位比是1：1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

天润尚院的价格是14000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

天润尚院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:110033平方米
物业类别:
建筑类别:别墅,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:0.66
物业公司:上海同进物业
楼盘地址:苏州昆山市周庄镇周商公路1号
占地面积:167445㎡平方米
开盘时间:2022年11月10日
交房时间:2024年6月30日
产权年限:70年
总 户 数:492户
绿 化 率:41.00%
开 发 商:天润控股集团
销售地址:苏州昆山市周庄镇周商公路1号

问：天润尚院产权如果到期怎么办，天润尚院产权年限是70年年

答：

苏州市天润尚院如果到期就需要去续期。天润尚院的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询苏州市的土地管理部门。

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问：天润尚院房子质量怎么样

答：

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    天润尚院楼盘是由昆山川水房地产置业有限公司开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿天润尚院跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买天润尚院。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买天润尚院来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是14500元/平方，还是比较合理的。

问：天润尚院能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买天润尚院房屋条件包含：

1、借款人要有天润尚院所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买天润尚院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买天润尚院贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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