五月花城项目总用地面积约为36006平方米，总建筑面积约为112971平方米，其中，地上建筑面积约为81680平方米，容积率不大于2.2，建筑密 度约22%，绿地率约35.72%。整体布局由6幢16-24层高层住宅建筑和1-3层英伦风情沿街商业组成，其中规划有一座品质服务中心。

五月花城，高绿化率，让您独揽大型中心花园，低密度，为您营造人文社区氛围。

五月花城主力户型为约90-140平方米经典两房和舒适三房。户型设计秉承“一步到位的宜居生活”理念，符合城市各类居民的居住需要。南北朝向、板式布置，确保所有户型充分的采光与通风。一宅兼享繁华时尚商街与生态诗意生活，是值得您拥有的英伦风情美寓。

五月花城原创90-140平方米高层洋房，以双水岸环拥、中央帝家园林、树池花境主题坡地庭院构建丰富的景观环境，以大面宽户型、户户入户花园、家家南向大尺度阳台构成细腻的居住空间，实现“前庭后院”的洋房生活情境，建成后将为570户新都市家庭提供高品质居所。

【产品优势】

1、大城北价格洼地，占尽先机

针对大多市区工作的购房者而言，中心地带的高房价已经成为他们生活中“不可承受之重”。而在杭城生活圈之内的城北星桥板块，五月花城起价仅6380元/平方米起，让“市区工作，住在星桥”逐步成为时下的一种生活方式。不仅大大为购房者减轻买房和还贷的压力，而且近期热推的133-139平方米户型房源，还可以让置业一步到位，免去换房的烦恼，一举多得。

2、全石材干挂，超低密度住区

垄城·五月花城建筑外立面均采用石材干挂，相比普通楼盘，它在视觉上给人厚重和高雅的质感，在使用性能上保温、防水性更为卓越，但其成本也是普通面砖价格的4倍以上。此外，约22%的超低建筑密度，意味着只用近1/5的土地来建造楼栋，朗阔的排布形成通透的社区格局，超50米的楼间距还带来极妙的采光和观景效果，同时也为小区园林预留更多空间。

3、新英伦园林，品质生活大升级

五月花城新英伦园林的锻造者是曾经执笔绿城桃花源、九溪玫瑰园的“日本奥原生态美”景观公司，总共约10000方花园绿地采用罕见的坡地造景工艺，将整体园林抬高了3米，并与上塘河、白水港稀缺双水岸以及石材干挂立面的建筑形成丰富的园区景观，缔造出无与伦比的感官体验，放眼皆是美丽。

4、首创高层洋房，三房可变四房

作为杭州首创高层洋房，五月花城将花园洋房模式纳入主流的高层住宅之中，营造出“前庭后院”的生活情境。同时133-139平方米高层洋房，在原有的户型设计下，再不断完善居住的功能性，充分利用套内面积，将三房升级为四房，满足不同家庭的居住需求。户户南北通透，三房朝南，加之“前庭后院”的私家花园设计，堪称全能型的洋房范本。三房价格，四房享受，不仅是空间的延伸，更在为未来十年生活规划余留。

【配套信息】

垄城·五月花城坐落于临平星桥核心板块，沿藕花洲大街向东4分种车程即达临平沃尔玛；一盏茶的工夫生活圈内囊括临平银泰、中都广场、家乐福等繁华商业配套。此外，星桥中心幼儿园、星桥中心小学、余杭区第1人民医院、星都门诊、星桥卫生院等生活配套出门近享。此外垄城·五月花城沿街英伦商街也为板块商业配套做出贡献。约5000方商业体量，休闲、餐饮等将为业主提供更为便捷的生活配套。

学校：杭州市余杭区南苑舒心幼儿园（508米），星桥中学（1173米），星桥中心小学（1340米），星桥中心幼儿园（1351米），余杭杭州二中树兰实验学校（1603米），杭州五金工具厂幼儿园（1735米）

购物：世纪华联顶山店（497米），联都超市(星星路)（605米），杭州华联(藕花洲大街西段)（788米），世纪华联(星桥北路)（980米），世纪华联超市(星桥北路)（981米）

生活：中国工商银行(藕花洲大街西段)（939米），余杭农村合作银行(星桥支行)（992米），余杭农村合作银行全天自助银行(星桥支行)（992米），中国建设银行(杭州余杭星桥分理处)（1081米）

娱乐：欢乐四季公园(东北门)（2032米），快乐四季公园（2044米），欢乐四季公园（2085米），天都公园（2528米），水景公园（2786米）

餐饮：汤家休闲农庄（948米），星桥饭店（994米）

交通：地铁1号线、3号线（在建）直达杭州武林门；高铁余杭站通达上海城区；临丁路、沈半路、秋石快速路、留石快速路等与杭城顺畅链接；藕花洲大街直通临平城区中心；309、509到临平，转K386到九九河站即到；371到星桥镇，转762到九九河站；338到消防大队站，走一站即到。