选购金辉优步悦山二期的房子要注意

第一，首先看金辉优步悦山二期的地理位置，金辉优步悦山二期的地处位于福州市闽侯县荆溪大道溪下路88号,交通便利。

第二，要看金辉优步悦山二期内部布置情况，金辉优步悦山二期规划占地面积22670.0平方米平米，建筑面积71768平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，金辉优步悦山二期是按照普通住宅,经济适用房设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

金辉优步悦山二期是由著名开发商-福州览辉房地产有限公司开发的楼盘，具有优质房产,品牌地产,公园周边,低首付,经济住宅,小户型等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和福州市城市发展的规划来决定是否购买。

金辉优步悦山二期售楼处咨询热线 400-850-7908

金辉优步悦山二期楼盘价格约为13500元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由金辉锦江物业有限公司 提供优秀的物业管理服务。金辉优步悦山二期车位数430，按照1:0.98的比例规划，大大满足住户需求。

详情咨询 400-850-7908

金辉优步悦山二期-基本信息:
所属区县:
建筑面积:71768平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,经济适用房
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:金辉锦江物业有限公司
楼盘地址:福州市闽侯县荆溪大道溪下路88号
占地面积:22670.0平方米
开盘时间:2021-11-30
交房时间:2023-12-26
产权年限:70年
总 户 数:438户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:福州览辉房地产有限公司
销售地址:闽侯县荆溪大道与溪下中路交汇处

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    金辉优步悦山二期楼盘是由福州览辉房地产有限公司开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿金辉优步悦山二期跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买金辉优步悦山二期。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买金辉优步悦山二期来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是13500元/平方，还是比较合理的。

详情咨询 400-850-7908

金辉优步悦山二期位于福州市闽侯县荆溪大道溪下路88号 ，项目于2021-11-30开盘，于2023-12-26交付。是毛坯。

总户数是438户。车位比是1:0.98

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

金辉优步悦山二期的价格是13500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

金辉优步悦山二期-基本信息:
所属区县:
建筑面积:71768平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,经济适用房
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:金辉锦江物业有限公司
楼盘地址:福州市闽侯县荆溪大道溪下路88号
占地面积:22670.0平方米
开盘时间:2021-11-30
交房时间:2023-12-26
产权年限:70年
总 户 数:438户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:福州览辉房地产有限公司
销售地址:闽侯县荆溪大道与溪下中路交汇处

金辉优步悦山二期有什么优缺点，金辉优步悦山二期优势是什么

金辉优步悦山二期售楼电话 400-850-7908

金辉优步悦山二期是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

金辉优步悦山二期面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

金辉优步悦山二期的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

金辉优步悦山二期的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

金辉优步悦山二期的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

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金辉优步悦山二期的房子出租需要注意：

第一，对金辉优步悦山二期的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租金辉优步悦山二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，金辉优步悦山二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明金辉优步悦山二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908