沣麟公园一号楼盘配套,南京市沣麟公园一号楼盘详情,小柯网

楼盘简介

项目占地面积约5万方，容积率5.37，总建筑面积约40.8万方，其中地上建筑面积27万方，是一个集品质居住，高端办公，精品商业为一体的大型城市综合体。由A、B、C三个地块组成。A地块为两栋高层精装景观公寓及底商，和两栋两层高的商业组成，其中1#和2#楼的三层之间，还设置了一个会所服务式的游泳池，这样的休闲配套式服务在同类项目中也是不多见的；B地块由一栋150米高的地标写字楼和两栋两层的商业组成，C地块为四栋景观公寓和底商组成。我们首开的是A地块的精装公寓。

本项目坐落于整个南京东南科技创新带的核心位置，麒麟科创园总占地面积达83平方公里，位居南京城东风景优美的紫金山和青龙山之间的生态廊道上，且聚集全市高智人群的仙林和江宁两座大学城，位列园区两侧。中国更知名的更高研究机构——中国科学院和中国更牛的三所大学之一中国科学院大学也已经确定在园区里。

麒麟科创园是南京市直属园区，2015年正式升级为省级高科技生态智能示范区，地位仅次于江北新区。另一方面，作为继河西之后第二个“先规划后建设”的城区，麒麟新城按照“一心一轴”规划，以国际知名园区为标杆，未来将打造成集科技办公，休闲娱乐，低碳居家为一体的绿色生态新城，整个板块的发展量级，人群规模和素质，足以媲美河西新城。

交通配套

我们项目倡导健康低碳的生态出行方式，周边愈加完善的公共交通，也是提供了完满的契机。全市第二条有轨电车——麒麟有轨电车1号线已经通车，总长9.1公里，从石杨路站至马群站共设13站。未来您从项目出来，伴随一路风景，步行大约600米就是“麒麟生态公园站”，坐上电车直达马群地铁站，轻松换乘地铁2号线，去新街口、仙林、河西都非常方便。

除了电车，附近规划了地铁10号线二期工程,从安德门东延至石杨路，规划2018年兴建，2020年通车，几乎与项目交付同期。您住进来之后，从家出发，江北新区、河西、城南都可一线直达，事业生活快速切换。

更值得一提的是，园区内部还规划了地铁8号线（已规划前期，江宁铜井至仙林仙新路）和地铁12号线（已规划前期，城东马群至江宁翠屏山），两条地铁预计在沧波门北街交汇换乘。走出小区就能走进地铁，真正实现无缝对接。清早睡个美容觉，吃碗爱心早餐，有限的时间可以用在更美好的事物上。

当然您也可以选择乘坐公交出行，周边有公交314，90区间，180路等，借助小黄车、摩拜等共享单车骑行至站台，江宁东山，马群，城区光华路等皆可直达，快速便捷又环保节能。

公共交通低碳潮流，自驾出行舒适方便。整个园区道路呈现井字形格局，四条高速公路从园区延伸开去，速达全市和长三角各大城市。应天大街东延线近期也全面通车，经我们实地多次测试，从项目出发至内环新街口、河西和南站等地更快只需15分种；另外通往市区的光华路东延线高架无缝对接主城，目前也进入施工阶段，未来通车后10分种车程内可以到达孝陵卫、月牙湖，紫金山等地，禄口机场也只要一盏茶的工夫。

基本信息

城市	南京市
所属区	江宁区
楼盘别名	沣麟公园壹号
楼盘地址	南京江宁区启迪大街与智汇路交汇处
销售状态	在售
项目特色	优质好房,地铁楼盘,公园周边,优质房产,科技住宅,观景居所,小户型
开发商	沣麟地产
售楼地址	南京江宁区启迪大街与智汇路交汇处

销售信息

开盘时间	2018年11月
入住时间	2020年9月30日前
价格详情	21000 元/平方米
售楼地址	南京江宁区启迪大街与智汇路交汇处

建筑信息

产权年限	40年
建筑面职	410000平米
占地面积	50000平米
装修情况	毛坯
开发商	沣麟地产

物业信息

容职率	5.37
绿化率	30.00%
物业公司	仁恒物业
物业费	4.2元

楼盘问答

+我要提问

问: 沣麟公园一号产权如果到期怎么办，沣麟公园一号产权年限是40年年
答:

南京市沣麟公园一号如果到期就需要去续期。沣麟公园一号的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南京市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问: 沣麟公园一号值得投资吗,投资回报率高不高
答:

沣麟公园一号拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-仁恒物业负责的。不仅仅是针对沣麟公园一号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对沣麟公园一号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在沣麟公园一号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

沣麟公园一号值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

问: 沣麟公园一号样板房,沣麟公园一号装修情况
答:

沣麟公园一号位于南京江宁区启迪大街与智汇路交汇处，项目于2018年11月开盘，于2020年9月30日前交付。是毛坯。

总户数是2729户。车位比是1:1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

项目占地面积约5万方，容积率5.37，总建筑面积约40.8万方，其中地上建筑面积27万方，是一个集品质居住，高端办公，精品商业为一体的大型城市综合体。由A、B、C三个地块组成。A地块为两栋高层精装景观公寓及底商，和两栋两层高的商业组成，其中1#和2#楼的三层之间，还设置了一个会所服务式的游泳池，这样的休闲配套式服务在同类项目中也是不多见的；B地块由一栋150米高的地标写字楼和两栋两层的商业组成，C地块为四栋景观公寓和底商组成。我们首开的是A地块的精装公寓。

本项目坐落于整个南京东南科技创新带的核心位置，麒麟科创园总占地面积达83平方公里，位居南京城东风景优美的紫金山和青龙山之间的生态廊道上，且聚集全市高智人群的仙林和江宁两座大学城，位列园区两侧。中国更知名的更高研究机构——中国科学院和中国更牛的三所大学之一中国科学院大学也已经确定在园区里。

麒麟科创园是南京市直属园区，2015年正式升级为省级高科技生态智能示范区，地位仅次于江北新区。另一方面，作为继河西之后第二个“先规划后建设”的城区，麒麟新城按照“一心一轴”规划，以国际知名园区为标杆，未来将打造成集科技办公，休闲娱乐，低碳居家为一体的绿色生态新城，整个板块的发展量级，人群规模和素质，足以媲美河西新城。

问: 沣麟公园一号售楼中心地址在南京江宁区启迪大街与智汇路交汇处
答:

沣麟公园一号售楼处地址在南京江宁区启迪大街与智汇路交汇处，位于南京市江宁区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

沣麟公园一号是由沣麟地产开发的。开盘日期是2018年11月，交房日期是2020年9月30日前，绿化率 30.00%

优质好房,地铁楼盘,公园周边,优质房产,科技住宅,观景居所,小户型

总建筑面积是410000平方米，占地面积 50000平方米，车位数：3000,总户数 2729户。

楼盘详情：

项目占地面积约5万方，容积率5.37，总建筑面积约40.8万方，其中地上建筑面积27万方，是一个集品质居住，高端办公，精品商业为一体的大型城市综合体。由A、B、C三个地块组成。A地块为两栋高层精装景观公寓及底商，和两栋两层高的商业组成，其中1#和2#楼的三层之间，还设置了一个会所服务式的游泳池，这样的休闲配套式服务在同类项目中也是不多见的；B地块由一栋150米高的地标写字楼和两栋两层的商业组成，C地块为四栋景观公寓和底商组成。我们首开的是A地块的精装公寓。

本项目坐落于整个南京东南科技创新带的核心位置，麒麟科创园总占地面积达83平方公里，位居南京城东风景优美的紫金山和青龙山之间的生态廊道上，且聚集全市高智人群的仙林和江宁两座大学城，位列园区两侧。中国更知名的更高研究机构——中国科学院和中国更牛的三所大学之一中国科学院大学也已经确定在园区里。

麒麟科创园是南京市直属园区，2015年正式升级为省级高科技生态智能示范区，地位仅次于江北新区。另一方面，作为继河西之后第二个“先规划后建设”的城区，麒麟新城按照“一心一轴”规划，以国际知名园区为标杆，未来将打造成集科技办公，休闲娱乐，低碳居家为一体的绿色生态新城，整个板块的发展量级，人群规模和素质，足以媲美河西新城。