西湖墅园位于江苏省盐城市东台市龙王古寺北500米(201县道东) ，项目于2019年8月加推开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是773户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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西湖墅园项目位于东台市沿海经济区港城核心区，由东台西湖花园的开发商浙江省临海客商投资建设，东临在建中的海兴大型商业综合体，北依三仓河，南接港城景观大道，西靠国防公路，区位独特、交通便捷、环境优美。

    西湖墅园主要项目小区布局以独栋、双拼、联排为主，合理配置多层，小高层，满足不同消费群体的需求，打造成为东台副中心城市、滨海新城明星楼盘。建设单体别墅85幢、双联别墅41幢、8到14层电梯式公寓14幢，可入驻855户。小区主体建筑为全框架、全现浇结构，现代风格新颖、南北通透、采光充足。小区设计绿化率达30%，容积率是1.12。草地、灌木、常绿乔木梯次布局，配套健身运动场、自助文娱区、儿童游乐园，着力打造海滨生态、休闲、宜居新家园。

一期工程建筑面积约1万平方米，建设低层别墅45幢，59户。其中独栋29户，四联排1栋4户，双拼12幢24户，2016年12月破土动工，2018年9月30日前完成内部绿化、道路、亮化等配套工程全面交付业主入驻。一期基本售完，已交付，二期已经动工。

公积金贷款购买西湖墅园房屋条件包含：

1、借款人要有西湖墅园所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买西湖墅园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买西湖墅园贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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选购西湖墅园的房子要注意

第一，首先看西湖墅园的地理位置，西湖墅园的地处位于东台市江苏省盐城市东台市龙王古寺北500米(201县道东),交通便利。

第二，要看西湖墅园内部布置情况，西湖墅园规划占地面积13万平方米平方米平米，建筑面积14平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，西湖墅园是按照排屋,别墅设计，适宜居住。

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盐城市西湖墅园如果到期就需要去续期。西湖墅园的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询盐城市的土地管理部门。

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西湖墅园的开盘日期是 2019年8月加推

长三角4A景区海景独栋别墅！西湖墅园拥有世外桃源之称

一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买西湖墅园是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。西湖墅园让这种选择变得合理。

购买西湖墅园有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

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    西湖墅园拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-开发商：自持 负责的。 不仅仅是针对 西湖墅园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 西湖墅园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西湖墅园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

西湖墅园值得投资吗,投资回报率高不高

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