龙湖天钜的开发商是龙湖地产,

判断龙湖地产的实力，

1、要了解龙湖地产和项目土地情况；

2、要看龙湖地产资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看龙湖地产以往的业绩；

4、龙湖地产的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看龙湖地产市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看龙湖地产工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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龙湖天钜的房子出租需要注意：

第一，对龙湖天钜的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租龙湖天钜房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，龙湖天钜租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明龙湖天钜房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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龙湖天钜位于上海市闵行区剑川路1100弄 ，项目于2019-08-28开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。

总户数是128户。车位比是1:1.18

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

龙湖天钜的价格是35000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

龙湖天钜-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:350000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:龙湖物业服务集团有限公司
楼盘地址:上海市闵行区剑川路1100弄
占地面积:92000平方米
开盘时间:2019-08-28
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:50年
总 户 数:128户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:龙湖地产
销售地址:上海市闵行区剑川路1100号

    龙湖天钜拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-龙湖物业服务集团有限公司 负责的。 不仅仅是针对 龙湖天钜的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 龙湖天钜的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙湖天钜居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

龙湖天钜值得投资吗,投资回报率高不高

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如何去龙湖天钜看房？

首先可以通过拨打龙湖天钜售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去龙湖天钜的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询龙湖天钜代理销售人员咨询。售楼处地址是上海市闵行区剑川路1100弄。

龙湖天钜楼盘价格约为35000元/平方 ，环境优美。由/龙湖物业服务集团有限公司 提供优秀的物业管理服务。龙湖天钜车位数2163，按照1:1.18的比例规划，大大满足住户需求。