方岛金茂智慧科学城拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-中化金茂物业管理（北京）有限公司 负责的。 不仅仅是针对 方岛金茂智慧科学城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 方岛金茂智慧科学城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在方岛金茂智慧科学城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

方岛金茂智慧科学城值得投资吗,投资回报率高不高

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方岛金茂智慧科学城售楼处地址在湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口，位于武汉市，可用百度地图或高德地图导航到达。

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方岛金茂智慧科学城是由武汉煜茂置业有限公司开发的。开盘日期是2021-4-29，交房日期是2023-12-31，绿化率 30.00% 

大型社区,公园周边,低首付,生态宜居

总建筑面积是285808平方米，占地面积 64613平方米，车位数：2084,总户数 1492户。

楼盘详情：

方岛金茂智慧科学城落位汉阳四新芳草路和四新南路交汇处，项目净用地面积约62.71万平米，计容总建筑面积约130万平米。其中，规划建造且由金茂自持的商业商务酒店约60万方，住宅约60万方，文化配套及产业约10万方。并规划有大型购物中心览秀城、豪华酒店、特色街区商业等。此项目是金茂武汉公司运营的项目，也是中国金茂集团重点项目之一。将以绿色生态、低碳能源为发展方向。

武汉市方岛金茂智慧科学城如果到期就需要去续期。方岛金茂智慧科学城的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询武汉市的土地管理部门。

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方岛金茂智慧科学城位于武汉市【】湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口

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方岛金茂智慧科学城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:285808平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:3.27
物业公司:中化金茂物业管理（北京）有限公司
楼盘地址:湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口
占地面积:64613平方米
开盘时间:2021-4-29
交房时间:2023-12-31
产权年限:70年
总 户 数:1492户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:武汉煜茂置业有限公司
销售地址:湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口

方岛金茂智慧科学城处于四新片区的江城大道和四新大道架起的“黄金十字轴”核心位置，是武汉首座人工岛，由蝶形的凤凰湖围合而成，拥有得天独厚的自然资源优势。方岛金茂智慧科学城，规划面积约100公顷，由凤凰湖自然资源环绕而成的新生态大境，将筑造为产城融岛、人谐岛居的百万方岛合体。

【产品类型】：高层住宅

【住宅均价】：19000元/平方

【建筑面积】：126-181平方

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