余姚阳光城翡丽湾售楼部位于宁波余姚市低塘街道历石线99号，位于宁波市，是由余姚臻阳房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2020.3，交房日期是2020.6.

总建筑面积是193182平方米，占地面积 60107.25平方米，总户数 913户。

前湾新区 阳光城翡丽湾 奢华住宅&合院 实景现房

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阳光城翡丽湾  上市房企  高品质小区    

建筑面积：

高层：116方-119方-146方  均价7800元/平米

合院：190方   均价11000万/平米     

实景现房  珍藏房源   

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余姚阳光城翡丽湾是 前湾新区 阳光城翡丽湾 奢华住宅&合院 实景现房，规划有913户户，容积率为2.20，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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余姚阳光城翡丽湾位于宁波余姚市低塘街道历石线99号 ，项目于2020.3开盘，于2020.6交付。是毛坯。

总户数是913户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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阳光城翡丽湾整个项目采用南低北高的布局，北侧为3栋单独的商业（约4600平），中部为13栋高层（共782户），呈L型布局，东南为131套合院，巷弄布局。小区地上总建约13万方，地下总建约6万方，车位1394个，其中135个为地上访客车位，地下车位1259个。社区共有车行出入口四个，商业及住宅停车分离，互不干扰。
社区采用新亚洲景观设计风格，并配备万方实景园林示范区，打造全龄段定制化young社区，围绕老幼中青不同年龄段在有限空间里，实现360°健康家的社区体验，社区内设有健身器材和塑胶跑道，满足业主锻炼需求。在园林景观方面，采用6大组团。大乔木朴树搭配樱花、木银杏、榉树、鸡爪槭色叶类植物；在休闲步道周围采用常绿大乔木朴树搭配腊梅、白玉兰、樱花开花类灌木层；宅间景观采用红枫等小乔木，搭配玉兰、桂花、海棠等花卉植物。社区空间人性周到，社区景色四季不同，未来作为我们的业主将提前享受城市生活。

选购余姚阳光城翡丽湾的房子要注意

第一，首先看余姚阳光城翡丽湾的地理位置，余姚阳光城翡丽湾的地处位于余姚市宁波余姚市低塘街道历石线99号,交通便利。

第二，要看余姚阳光城翡丽湾内部布置情况，余姚阳光城翡丽湾规划占地面积60107.25平方米平米，建筑面积193182平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，余姚阳光城翡丽湾是按照普通住宅设计，适宜居住。

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宁波市余姚阳光城翡丽湾如果到期就需要去续期。余姚阳光城翡丽湾的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询宁波市的土地管理部门。

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    余姚阳光城翡丽湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。余姚阳光城翡丽湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让余姚阳光城翡丽湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    余姚阳光城翡丽湾的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 余姚阳光城翡丽湾赠送面积的真实性。一定要确定 余姚阳光城翡丽湾购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 余姚阳光城翡丽湾的购房者造成困扰。

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