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根据9月1日的规划公示,项目拟建20幢高层住宅楼,其中, 26F:1#、2#、4#、8#、13#、14#、15# 26F:9#、16#、17#、18#、19#、20# 25F:11# 24F:12# 23F:5#、10# 22F:6#、7# 20F:3# 此外,项目包括A区B区商业、C区空中连廊、D区天桥等花狸狐哨的建筑。
置业顾问 冯凌霄 男 139****5755
案场经理 宋莉云 女 158****4389
销售总监 张国海 男 156****7908
所属区域:【苏州市】
建筑面积:641047平方米
地铁交通:
建筑类别:多层 塔楼 双拼
装修情况:
精装
容 积 率: 2.69
物业公司: 龙湖智慧物业
楼盘地址:相城区相城大道西、纪元路两侧
占地面积:155539平方米平方米
开盘时间:2021-12-19
交房时间:2023-12-31
产权年限:年
总
户 数:1830户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:苏州华湖置业有限公司
楼盘特色:品牌地产
项目简介
2021年05月31日 18:15:18,无锡华侨城实业发展有限公司(华侨城)在一次性报价阶段,以总价577737.1641万元竞得苏地2021-WG-31号地块(俗称铁塔地块),楼面价13792.87元/平方米,溢价率11.1%。 苏地2021-WG-31号地块位于相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧。 2021年10月28日,苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-31号地块命名为启元未来雅庭。 苏地2021-WG-31号地块分为四个区域,其中, A区域为商住混合用地; B区域为商业体育混合用地; C区域、D区域没有地上面积:D区域只包含空中区域;C区域包含空中和地下区域。 根据地块出让条件, A区域的业态为商业(B1)和商务(B2); B区域的业态仅允许商业(B1); A区域、B区域均不得设置批发市场和服务性公寓; A区域、B区域、C区域的地下业态可设置为零售(B11)、餐饮(B13)。 住宅部分, 现房销售; 装修标准不低于1500元/平米; 所有房源户型不得小于100平米; 西侧 该地块特别要求: 1』住宅部分(6 层及 6 层以下住宅除外)100%成品住宅,且装修标准不低于 1500 元/平方米; 2』A 区商服部分仅允许设置商业(B1)、商务(B2),总计容建筑面积≥140000 平方米,除商务(B2)部分可整体转让外,其余部分不得销售且不得转让,不得设置批发市场(B12),不得设置服务型公寓。其中商业(B1)计容建筑面积≥110000 平方米,须集中设置, 商务(B2)计容建筑面积≥25000 平方米; 3』B 区商服部分仅允许设置商业(B1),不得设置批发市场(B12),不得设置服务型公寓,不得销售且不得转让。 须设置体育设施计容建筑面积≥15000 平方米,露天场地≥3000 平方米,包含羽毛球、篮球及游泳馆等设施,其中游泳馆总建筑面积≥5000 平方米,可设置于地下; 4』A、B、C 区地下可设置零售商业(B11)、餐饮(B13),总建筑面积 5000-10000 平方米,不得设置于住宅部分对应地下空间。地下空间用途为零售商业、餐饮、体育设施、人防、停车场及设备用房,地下空间限低-15 米(相对标高),建筑面积不计入地块综合容积率; 5』C 区上空部分可设置空中连廊,连廊用途可包含通道、零售商业(B11)、餐饮(B13),其计容建筑面积计入 B 区综合容积率; 6』D 区上空部分须整体设置天桥连通 A、B 区以及东侧现状地块,天桥用途仅为通道,宽度≤12 米,且须对公众无条件开放,建成后无偿移交属地政府,不动产权归属地政府所有。其详细设计须在项目报审的规划设计方案中明确,且须征求属地政府意见,天桥部分若涉及计容面积,其计容建筑面积计入 B 地块综合容积率。天桥总造价不少于 5000 万元,具体以审计价格为准。 7』 A、B 区须同步开发建设。A 区集中商业和 B 区体育设施建设进度达到出正负零之前,商品住宅预售计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 60%;建设进度达到主体结构封顶之前,商品住宅预售计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 80%;根据9月1日的规划公示,项目拟建20幢高层住宅楼,其中, 26F:1#、2#、4#、8#、13#、14#、15# 26F:9#、16#、17#、18#、19#、20# 25F:11# 24F:12# 23F:5#、10# 22F:6#、7# 20F:3# 此外,项目包括A区B区商业、C区空中连廊、D区天桥等花狸狐哨的建筑。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
启元未来雅庭销售顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对启元未来雅庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
问:刘**:启元未来雅庭价格是多少?区位介绍,有什么优惠?
答:目前价格: 30951,周末新推特价房,来电咨询400-101-8890,地址是相城区相城大道西、纪元路两侧
周边交通:轨道交通:阳澄湖中路站、徐图港站、陆慕站、蠡口站。 公共交通:相城区行政中心西站 3路、86路、89路、8001路、购物5路、夜专7路;檀香花园站 8001路、购物5路、夜专7路;嘉元路相城大道西站 809路、833路;康桥花园东站 80路北线、80路南线、814路;陆慕实验小学站 86路、88路、886路、夜4路。
据了解, 项目入户门参考宝格丽纽约曼哈顿皇冠大厦店的门头设计,打造出超宽80m星级门头。 内部还打造了约28000㎡社区公园系统:包括约8000㎡中央生态花园,下沉式立体造景,涵盖360°全景草坪、星河雨瀑、户外水族馆、生态池塘等。 还有超大的龙小湖IP主题活动乐园,约6000㎡,涵盖星空剧场、儿童蹦床、穿越虫洞滑梯、平衡车乐园等,从设计理念上,更结合了成年人的玩乐场景。 约5600㎡全龄康养乐活轴,包括儿童探险乐园、成人健身、长者活动等; 约8000㎡六大宅间花园,包括秋千花园、长者花园、休闲卡座等。 一众高端配置,可见,华侨城龙湖·启元正在重塑苏州中高端改善天花板。
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居山湾苏式园林,背山面湖,传世大宅,纯独栋别墅
[2024-03-05]...好消息!本月活动公布,本售楼处加推内部优质房源,总监特批价格,优惠力度和折扣直接给到客户,欢迎网上提前预约本售楼处看房,购房还有万元红包抽奖,老带新客户更有购房大礼包,仅限提前预约登记客户。免费安排班车接送,自驾有油补领取!!!
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复游程.阿尔卑斯国际社区,太仓南站旁,沪太同城
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江南云起即将开盘,首开洋房建筑面积143-168平
[2023-11-28]...江南云起位于苏州市相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北(吾悦广场西侧约800米,北河泾生态公园、南师大学校南侧)
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中海姑苏第即将开盘,在售建筑面积130-155-183平
[2023-11-24]...预计单价47000-48000元/平
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恒棠澜轩即将首开,建筑面积132平
[2023-11-23]...-产权年限:70年 -容积率:2.0 -绿化率:37% -产品类型:7幢17F小高层 -总户数:233户精致社区 -建筑面积段:约132平(4房2厅2卫) -车位比:1:1.76
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保利琅悦现已开盘,精装小高层,建筑面积143-163平
[2023-11-23]...143平成交均价34000元/平,163平成交均价36000元/平
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浦上悦庭即将首开,建筑面积115-137平洋房
[2023-11-15]...汾湖开发区新项目,洋房毛坯,预计单价19000-21000元/平
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仁恒澜庭雅致即将开盘,建筑面积182-229平
[2023-10-27]...项目名称:仁恒澜庭雅致 项目地址:高新区塔园路与玉山路交汇处 占地面积:2.7万方 建筑面积:6.9万方 建筑面积段:182-189-229平 交付标准:精装三大件 容积率:2.5 绿化率:37% 物业:仁恒物业 物业费: 4.21元/平/月 车位配比:1:2.4 楼层:18-24F(两梯两户) 交房时间:2025.12-2026.6 总户数:259户 拿地时间:2022.6 楼面价:28000元 层高:3.15米
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上华璟庭目前验资中,预计十月底开盘
[2023-10-14]...建筑面积段:165-195-200-248平,交付标准:精装三大件,立面材料以玻璃、金属板材、石材等为主,预计成交均价:37000-38000元/平
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熙和平江售楼处即将公开,户型建筑面积105-169平。
[2023-10-05]...预计高层31000-32000元/平,洋房35000-36000元/平。