选购湖畔首府的房子要注意

第一，首先看湖畔首府的地理位置，湖畔首府的地处位于海盐县嘉兴海盐于城学才路与招宝路的交汇处,交通便利。

第二，要看湖畔首府内部布置情况，湖畔首府规划占地面积39723平方米平米，建筑面积82086平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，湖畔首府是按照普通住宅,经济适用房设计，适宜居住。

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    湖畔首府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。湖畔首府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让湖畔首府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    湖畔首府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 湖畔首府赠送面积的真实性。一定要确定 湖畔首府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 湖畔首府的购房者造成困扰。

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湖畔首府 2019.5.1开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

湖畔首府交房时间是2020.6.30 。

湖畔首府的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到嘉兴海盐于城学才路与招宝路的交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

嘉兴市湖畔首府如果到期就需要去续期。湖畔首府的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询嘉兴市的土地管理部门。

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    湖畔首府拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-广浩物业 负责的。 不仅仅是针对 湖畔首府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 湖畔首府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在湖畔首府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

湖畔首府值得投资吗,投资回报率高不高

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湖畔首府位于嘉兴海盐于城学才路与招宝路的交汇处 ，项目于2019.5.1开盘，于2020.6.30交付。是毛坯。

总户数是700户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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湖畔首府是由品牌国企浙农集团开发建设，位于美丽的庄柴湖畔，是浙农集团继杭州、湖州、温州、台州、成都、济宁等城市项目开发后，选择在海盐于城，开发的首个高品质湖景电梯洋房项目，也是于城高端住宅楼盘！更是于城未来的“富翁区”！

地铁房！地铁嘉兴一号线于城站，距离本项目仅800米，步行即可达到地铁站口。我们都知道，地铁建设对于房价发展的拉动是很明显的。我们周边城市上海、杭州地铁附近的房价，就是更好的证明！

配套好！作为海盐于城首席品质楼盘，湖畔首府家门口就是于城幼儿园、于城中心小学和海盐重点中学—绢溢中学，周边医疗配套沈荡康慈医院 、海盐县第1人民医院，商业配套有世纪华联超市、农贸市场，项目更自带3000方沿街底商，让您在家门口满足日常所需。

品质好！区别于周边项目，本项目临湖而建，纯电梯洋房，国企开发，5公里范围内，如此高品质的楼盘项目，仅本项目！项目南临自然水域“庄柴湖”，环境美！空气好！由17幢6-8层的电梯花园洋房组成，小区采用全人车分流、全WIFI覆盖、绿化率40%、得房率90%，如此高品质楼盘，放眼全海盐，都是难得一见！

价格洼地，价值空间！项目分三期开发，一期二期已基本售完，目前推出的是三期电梯花园洋房，也是我们项目的湖景楼王！建筑面积段70-110平，主力建筑面积70平二房二厅一卫，建筑面积88平三房二厅二卫，面积小！总价低！首付10万即可买到地铁口的优校好房！还送车位！目前海盐周边房价基本在13000-16000元/平方米左右，我们项目均价在9000元/平方米。本项目还是真正意义上的地铁房，地铁嘉兴一号线于城站，距离本项目仅800米，步行即可达到地铁站口，以后您不管是在海盐城区上班还是嘉兴上班，出行都非常便捷！