“这个面积”段超多人抢,自住舒服,转手有人抢 -小柯房产网

荷塘月色景苑

日期:2019-06-23 阅读次数:

楼盘动态

“这个面积”段超多人抢,自住舒服,转手有人抢

“这个面积”段超多人抢,自住舒服,转手有人抢

市面上流行的这种“有钱买大房子,没钱买小房子”的做法,到底是不是最优方式呢?从现实来看,答案是否定的。举个例子,经济条件好的购房者有实力购买一套180-200平米的大房子,但不建议这么做,最理想的做法是选择两套90-100平米左右的房子,道理很简单易懂。

第一,从户型上来讲,90-100平米房子,大都可以做成三室,户型方正,南北通透,但超大户型面积房子是这里一个角,那里一个隔间,有时候还有长廊,户型利用率不高不说,还影响空气流通。目前市面上流行的90-100平米面积段的户型,已经被各大开发商做到极致和经典,特别受年轻人喜爱。

第二,私密性好,完全可以按照自己喜欢的模式装修。有人说,由于家庭人口多,所以需要180-200平米大面积房子才能住得下。事实上,由于年龄代沟,比如老人和年轻人生后习惯不一问题,完全可以在同一个小区或者邻近小区买两套90-100平米的房子,既解决了相互之间的私密性问题,也可以方便相互照应。另外,90-100平米,装修改造也很灵活,比如三室变两室,或者两室变三室,根据个人喜好安排即可。

第三,总价优势,转手受众群体多,特别受买房人待见。随着房价不断上涨,买得起大房子的人毕竟是少数,更多的是刚需购房者接手你的二手房,所以在房子总价上不可能苛求太高,显然90-100平米面积比180-200平米面积更能被市场接受。大面积段房子犹如金字塔顶端,买得起的需求群体人数最少,想转手也比较困难,并且还要求更多的让价幅度。但90-100平米面积房子就不一样,即使你暂时不卖,租出去也比较容易。

第四,打扫卫生可是让人伤脑筋的事。现代人生活节奏比较快,基本很少有多余时间呆在家里打扫卫生,如果面积太大,基本很难做到经常打扫,即使有些空闲时间,估计大都想躺在家里享受难得的休息时间。所以,90-100平米相比大面积在这方面也是有优势的。

总之,从居住舒适度、隐秘性以及投资收益等各方面来讲,90-100平米这个面积段都是最合适的,稍微扩展以下,购房面积最好也不能低于88平米,最大不要超过120平米,过来人经验之谈,你买的是这个面积段房子吗?


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荷塘月色景苑 在售 毛坯

70年产权 5A级景区 嘉善最低总价

参考均价:13000元/平方米 降价通知我 >>

所在区域:嘉善县

开盘时间:2019.6.15

入住时间:款清交付

已有365人预约
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  70年产权 嘉善稀缺小面积现房 、西塘古镇0距离。中新产业园入驻嘉善,作为国家级开发示范区。嘉善未来的经济和发展都会继续腾飞、本项目的稀缺小户型住宅定会备受追捧

  在售面积:35平-80平

  在售均价:13000元

  可落户上学  总价56万起                                                   

售楼处热线:400-114-6153

详细信息
  • 所在区域:嘉善县
  • 规划面积:52860.07平方米
  • 建筑面积:48571平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.32
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:491个
  • 规划户数:633户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019.6.15
  • 交付时间:款清交付
  • 开  发  商:嘉善龙西房产
  • 项目地址:嘉善西塘镇西汉大道100号
  • 楼盘特色:
主力户型(共11个户型)
交通配套

项目地址:嘉善西塘镇西汉大道100号

【交通出行】

距离西塘景区600米
距离上海枫泾20公里
距离西塘汽车站2公里
距离上海市区55公里
具西塘高速出口1公里

上海南站到嘉善的火车有18班车次。转公交K215.K216.K152.K210:十分钟到小区门口:

 

上海虹桥到嘉善的动车每天有26班车次。转公交K215.K216.K152.K210:十分钟到小区门口:

上海汽车总站和南站到西塘的汽车,每天30几次班车。走路2分钟就能到小区

  

【周边配套】

基本的生活配套,如:中国银行、电信营业厅、移动营业厅、超市、各特色餐馆、宾馆、KTV等。

离本案一路之隔是一个开放式的富士康住宿区,(目前还在扩建中).

本案的西侧当地政府要打造一个平川商贸中心、在小区的南侧是一个吃喝娱乐为一体的大型商业广场(乐城商业广场)与一个三星级的宾馆。

10分钟的路程中能到达:西塘镇平川小学、西塘镇中心幼儿园、西塘镇小学;嘉善第二人民医院(上海医保卡通用);中国银行、建设银行、农业银行、工商银行。大型超


楼盘介绍

     项目位于嘉善西塘,西塘生活着的千年古镇,已被列入世界文化遗产预备名单中国首批历史文化古镇。国家AAAAA级景区 10分钟路程;西塘平川小学,西塘中心幼儿园,嘉善第二人民医院(上海医保通用)等,随着城市的发展,未来经济一体化的长三角已逐渐成为中国经济飞黄腾达的重要引擎,“打造世界第六大城市群”,已成为江浙沪的共同目标。嘉善地处长三角州的杭嘉湖平原,位于整个三角区域的中心位置,上海,杭州,苏州,宁波的十字中心,距离上海约50公里,是浙江省内直接和上海接壤的城市。“接轨上海,融入长三角”的战略定位使嘉善在周边大城市的包围中找到了自己的位置,“上海后花园”的定位,让嘉善城市发展充满活力! 

 


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