两会、“十三五”后，地处上海前瞻性位置的大虹桥历史级商务区，不仅仅要承担上海现代制造业和高端服务业并行发展、指引经济战略转型的责任，更将带领长三角跻身世界一流城市群。作为大虹桥枢纽的辐射区，西边的青浦新城可谓是直接受益者之一。

首创禧悦·晴朗位于青浦新城板块，由大型国有品牌开发商首创置业打造。是首创禧悦以及首创禧悦·翠庭的升级之作，是西虹桥中央商务区内仅有的在售洋房品质住区。

这次的地铁房并非口号，是真的距离淀山湖大道只有200米。目前，现在市面上出现的所谓地铁房，大多都距离地铁站1公里左右。1公里说长不长，说短也不短，但对上班族而言，1公里至关重要。

首创禧悦·晴朗距地铁17号线淀山湖大道站约200M，到达虹桥商务区；与地铁2号线、10号线无缝对接，贯穿整个上海；双向六车道的淀山湖大道，离沪渝高速和沪青平公路也很近，去往市区很便捷。

淀山湖大道站作为青浦新城的副城市中心，商业配套更加精心，项目紧邻45万方的吾悦广场（2KM）、万达茂（在建中预计2019开业）、东渡悦来城（在建中），约4公里可达桥梓湾广场等百万方旗舰商业，周边还有15万方主题公园（在建中）；

除去环境和地铁，首创晴朗特别吸引我的地方应该就是商场。

首创有约90万方业态丰富的商业环绕，目前开业的有吾悦广场、怀盛399、北极星广场。今年6月份45万方万达茂也即将开业，拥有上海室内儿童主题乐园和华东汽车科技体验乐园，旁边还有另外一座购物中心东渡蛙城。

在平常的日子里，逛逛商场负一楼的菜市场，准备一顿精心的饭菜；或者是为了某个特殊的纪恋日，自然醒后不急不忙的画好妆，到商场里大吃一顿；或许是已经有了下一代，到商场一层或顶层的游乐园陪孩子玩耍......

不管怎样，商场对于任何年龄层都有着莫名吸引力。上海的各大中心，例如徐家汇、静安寺、陆家嘴等商圈，都有配套的商业项目，每天都有数以万计的人去拔草、打卡。商场，对于小编而言，并不在多选题之列，而是必选题。

但是并不代表这个项目没有缺点，缺点就是远离市中心，不过，你要考虑到距离和房价永远是为正比的。现在，将项目的具体情况介绍一下：

开发商：上海首湖投资有限公司

产品性质：住宅

绿化率：35%

容积率：2.0

车位比：1:1.26 

均价：4.1万（以预证为准）

户型面积：建筑面积约59-123平方米高能户型

交房标准：精装修

物业公司：首万物业

建筑面积：10.3万方

总户数：688户

占地面积：3.1690万方

物业费：3.65元

01

17号线旁约200米 无缝接驳世界中心

  首创禧悦·晴朗距离地铁17号线淀山湖大道站仅约200米，恪守住宅距离地铁200-500米的黄金距离法则，通勤便捷不言而喻。

同时，项目周边更有崧泽高架西延段（在建中），G318、G50等多重出行选择，恬静的家庭时光与繁华的都市生活完满融合。

02

90万方商业配套 全天缤纷生活

项目周边是约90万方的商业配套，相当于20个新天地的体量。与项目一街之隔的是约45万方的青浦万达茂，集大型室内儿童主题乐园、世界知名的电影科技体验乐园、主题商业、地标办公楼于一体。建成后将成为青浦区乃至上海市的城市地标和文旅名片。建成后预计每年导入3000万流动人群。

除此之外，还有东渡悦来城商业约18.5万方，吾悦广场商业约12万方，怀盛399商业约10万方，从家门口出发，不消片刻便可享受一城繁华。

03

1公里名校学府圈 享国际化教育氛围

青浦的教育实力不容小觑。近年来，上海重磅TOP级中小学纷纷扎营于此，青浦世外、宋庆龄学校、协和双语。

项目周边1公里范围内，可到达上海平和双语学校（在建中）、复旦大学附属中学、兰生复旦青浦分校（在建中）、青浦区实验小学御澜湾校区、复旦五浦汇实验学校等知名学校，形成从小学到高中优质全龄学府圈（特别提醒：学校描述不作为入学承诺，最终学区以教育部门统筹划片为准。）。

04

多处生态度假地 宜居的虹桥西

青浦是上海众多片区中绿色生态保护较好的区域，自然环境十分优越。项目周边有约62平方千米淀山湖、约22.35平方千米的青西郊野公园、约21千米环城水系公园、约13.88万亩的森林植被、在建中的15万方公园，是上海难得的生态区。

在不久的将来，淀山湖新城将成为积淀良好生态人文资源的世界生态湖区，以及以科技研发、创新创业为主导的世界创新湖区。

05

产业升级 将导入20W+高精尖人才

首创禧悦·晴朗坐拥大虹桥重要位置，区域内众多产业规划正在不断升级、加码。未来青浦将以高新技术产业、总部经济、文化创意产业和高端生产性服务业为主导，打造升级版的中国硅谷。

其中知名企业华为已经规划落地，这意味着未来华为会将旗下70%产业链搬至青浦。华为在中国大陆有17万员工，未来产业科技园建成后，华为将有10万人左右在此工作生活。

率先正式运营的产业园——中国北斗产业技术创新西虹桥基地已落子青浦。这是继中国高铁之后的又一张国家名片。

这些高端产业的聚集，预计未来将带来20W+高精尖人才的涌入，从而成为上海的"下一个高端人居生活热土"。

从旅游产业看，在原有的朱家角古镇以及东方绿洲等旅游设施的基础上，乐高乐园已正式宣布定址青浦淀山湖畔，投资规模约3亿美元，预计2022年前竣工开业。未来投入运营将辐射长三角，面向全国，将有更大优势吸引高端消费人群。

06

全明4开间设计，得房率约83%

据悉，禧悦晴朗共有5幢16层高层和6幢8层洋房，初次拿证将推出其中的2幢高层和4幢洋房。高层60-901-3房；洋房108-1204房。

全明4开间设计，得房率约83%，一梯两户。



约108平的建筑面积，竟然做到了四房双卫的设计，主卧套房设计，拥有步入式衣帽间，卧室均配飘窗，南北通透，户型全明，这样的户型设计可以说是很完满。

项目概要

项目

首创禧悦·晴朗

地址

青浦区淀山湖大道丁家港路交叉口

产品

约59-93高层、108、120洋房

销售

即将认筹

推荐理由

商业、教育配套丰富区域罕见的全新洋房地铁房品牌开发商背书

其他特点

高舒适度、利用率的神户型，社区品质过硬

交通贴士

17号线淀山湖大道站