中天坤和大家湖境天宸售楼中心

日期:2023年12月31日 阅读次数:268

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中天坤和大家湖境天宸 在售 毛坯

城市核芯区品牌房产,户型方正,自带商业综合体

价格:待定

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所在区域:【杭州市上城区】

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中天坤和大家湖境天宸:丁桥核心区,地铁+天街+公园,配套天花板

基本内容 地块总价11.03亿元,成交楼面价18954元/㎡,限价则为3.29万/㎡,房地价差约1.4万元/㎡,但算上需要配建的5%公租房,实际房地价并不算太高,只能算是当前土地市场上较为普通的水准,获益有空间但不大。 相较于丁桥此前3.15万/㎡的板块限价相比,该地块限价有一定的提升,单方限价提升0.14万/㎡,相当于一套100方小三房总价上升约14万。 项目共规划有11幢住宅楼,其中1幢为公租房,10幢为商品房,各楼幢的楼层大致为13-15层,属于标准的小高层楼盘,结合2.3的容积率,整体舒适度不错。   楼盘为三家杭州本土房企合作开发,分别是大家、坤和、中天。 其中大家房产受市场认可度最高,曾经出品过金麟府、武林府、杭州大家等标杆楼盘。 中天则是杭州本土较为活跃的开发企业之一,近年陆续开发了多个新盘,如东湖新城的汀洲印月、萧山城区的云望、青山湖科技城的珺府等等。 坤和是杭州老资格的品牌房企,前些年动作较少以和家园后续组团的开发销售为主。 楼盘后续物业则为大家物业,物业费为2.75+0.5(能耗),物业收费标准算是目前新房比较普遍的价格,不高不低,楼盘交付时间预计为2025年,交付周期大致在3年左右。   周边配套 1.交通 地铁3号线桃花湖公园站380米、同协路站 2.学校 幼儿园有杭州市丁信幼儿园(490米)、杭州市丁信幼儿园兰茵园区(560米)、杭州市丁信第二幼儿园(800米)和丁荷幼儿园(850米)。 小学有丁信小学(320米)规划为学区、杭州市丁兰第三小学(670米)、丁荷小学枣园校区(900米)、杭州市丁兰第二小学(1310米)、丁荷小学(1320米)等优质小学。 中学有丁荷中学(1700米)规划为学区、规划了36班的丁桥中学就在项目的440米处,还有杭州市丁兰实验中学(1100米)、浙江大学附属中学丁兰校区(1630米)、丁蕙实验中学(2180米)、规划了24班的长睦中学(2720米)等优质中学。 3.商场 11.8万平的龙湖天街直线距离仅160米,7.8万平的华丰新世纪国际广场直线距离仅700米。丁桥新城广场(1250米)、丁兰广场(1330米)等。 4.医院 三甲医院有杭州市中医院丁桥分院(890米)和浙江省肿瘤医院(2600米),二甲医院浙医健杭州医院(3070米),杭州富春中医骨伤医院直线距离仅310米,医和中西医结合诊所仅660米,实现医疗保障。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

楼盘详情
  • 所在区域:【杭州市上城区】
  • 规划面积:25296平方米
  • 建筑面积:58180平方米
  • 建筑形式:板楼
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:
  • 规划户数:436户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:
  • 交付时间:
  • 开  发  商:杭州会林盛和置业有限公司
  • 周边地铁:
  • 项目地址:明珠街与丁城路交叉口丁桥天街正对面
  • 楼盘特色:低总价,人车分流,大型社区,品牌房企
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主力户型(共8个户型)
交通配套
中天坤和大家湖境天宸位置-小柯网

项目地址:明珠街与丁城路交叉口丁桥天街正对面

【交通出行】

中小学:睿堡托育园;丁信小学(童园校区);杭州市丁信幼儿园(名景园区);杭州市丁信幼儿园(兰茵园区);杭州市 医院:杭钢医院;浙江明州康复医院;树兰(杭州)医院;杭州烧伤专科医院;杭州顾连通济医院;杭州市中医院丁桥院

【周边配套】

,2.95m,11幢,13-15F,儿童游乐区,人车不分流,灰色调现代建筑,110275万

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楼盘介绍
杭政储出[2021]36号上城区丁桥单元JG0409-03地块,总价110275万元,楼面价18954元/㎡,溢价率9.97%。 项目规划建造11幢住宅楼,含10幢12-15F商品住宅楼和1幢13F公租房,公租房位于项目东南角。 精装限价:32900元/㎡(含3500元/㎡装标)
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售楼部:中天坤和大家湖境天宸售楼中心

开发商:杭州会林盛和置业有限公司

预售证:售许字(2019)第01184号

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