翡翠天际售楼中心

景观特色;合肥包河区翡翠天际项目社区景观设计是由业内盛名的LOCUS（源点设计）来进行整体设计规划，项目南侧代建约5.7万平米淝河智慧中央公园，由业内一线的景观设计公司张唐景观操刀设计。整个智慧中央公园是以智慧和生态两种主题思路贯穿，是打造多重社区机能需求的多元化城市花园。;区位介绍;合肥包河区翡翠天际包河S1706号地块位于包河区龙川路与北京路交口东北角，东至花山路，南至龙川路，西至北京路，北至祁门路;规划设计;合肥包河区翡翠天际的A地块的容积率为1.5,建筑密度为22%;B地块为2.2,建筑密度为20%;C地块为2.5,建筑密度为18%;D地块为3.0,建筑密度为35%。A、B、C三地块的绿化率为40%,D地块绿化率为35%。共打造24栋高层住宅、10栋洋房、14栋联排或独栋别墅及1栋商办楼栋。其中,B地块内还规划建设有一座幼儿园。从整体平面图看,项目的24栋高层住宅中,有10栋高层为首层架空,空间利用更充分。;建筑风格;翡翠天际产品打造上，翡翠天际规划舒适小高层、舒朗大平层、阔景高层、花园洋房、低密别墅等多种产品。小高层产品建筑面积约145平方米，高层产品建筑面积约95-140平方米，大平层产品建筑面积约165平方米，洋房建筑面积约169平方米，别墅建筑面积约226平方米，产品类型丰富，满足各类置业需求

翡翠天际原为包河区S1706号地块，2017年11月17日下午信达以总价43亿3430万元竞得包河区S1706号地块，交易单价为1874.97万元/亩，住宅楼面（容积率以2.5计算），商业楼面溢价率223.27%。包河S1706地块（拍卖）：地块占地面积231.1661亩，规划用途为商业居住，容积率A地块≤1.5、B地块≤2.2、C地块≤2.5、D地块≤3.0(其中居住≤2.5)，绿地率A、B、C地块≥40%、D地块≥35%，建筑密度A地块≤22%、B地块≤20%、C地块≤18%、D地块≤35%，参考地价580万/亩，竞买保证金7亿元。包河S1706号地块位于包河区龙川路与北京路交口东北角，东至花山路，南至龙川路，西至北京路，北至祁门路。

售楼部:翡翠天际售楼中心

开发商:安徽信万华房地产开发有限公司

预售证:售许字(2019)第01184号