中海悦湖东方

中海悦湖东方项目由中海集团开发，物业公司中海物业，位于苏州市 苏州市吴江区风清街与东太湖大道交汇处，开盘日期2023年6月加推，交付日期2024.6.30，精装交付。项目占地59661 ㎡平方米㎡，建筑面积210815平方米㎡，总户数792户户，车位比1：1.8，绿化率30.00%，容积率3.94。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023年6月加推  

- **交房时间**：2024.6.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,小户型，精装交付，普通住宅建筑，210815平方米㎡，792户户，30.00%绿化率，3.94容积率。  

- **价格信息**：均价24000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价24000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：万象汇、爱情海、吾悦广场、苏州湾文化中心、苏州太湖梦世界万象汇、爱情海、吾悦广场、8K未来剧场、东太湖游艇俱乐部、阅湖台音乐喷泉

【学校】：苏州维爵幼儿园、南师大实验小学、吴江中学、吴江中学、中国的伊顿公学苏州大学未来等

【医疗】：苏州第九人民医院

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     中海·悦湖东方项目规划建设792户。绿化率30%。中海·悦湖东方位于：苏州湾风清街与东太湖大道交汇处。吴江太湖新城湾区更核心的区域就是苏州湾大道以西的2.3平方公里滨水商务区，是政府打造的行政CBD总部集群区及沿湖一带的4A级黄金旅游度假区，而中海湖悦东方就位于两大区域之中。 

产品类型：普通住宅

在售均价：24000元/平

建筑面积：113平、133平、143平

售楼处电话：400-777-5590

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴江区风清街与东太湖大道交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60727.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-10-19  

中海悦湖东方的开发商是中海集团,

判断中海集团的实力，

1、要了解中海集团和项目土地情况；

2、要看中海集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看中海集团以往的业绩；

4、中海集团的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看中海集团市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看中海集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-777-5590

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    中海悦湖东方楼盘是由中海集团开发的，质量有保证，他是精装，你拿中海悦湖东方跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买中海悦湖东方。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买中海悦湖东方来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是24000元/平方，还是比较合理的。

公积金贷款购买中海悦湖东方房屋条件包含：

1、借款人要有中海悦湖东方所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买中海悦湖东方自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买中海悦湖东方贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-777-5590

中海悦湖东方业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群

可以在中海悦湖东方业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。

请勿在中海悦湖东方业主群发布违反法律法规的信息

请勿相信中海悦湖东方业主群中关于买卖房产，投资等信息。

中海悦湖东方售楼处,中海悦湖东方售楼售楼部,中海悦湖东方售楼中心

中海悦湖东方位于苏州市【】苏州市吴江区苏州湾风清街与东太湖大道交汇处

中海悦湖东方售楼处热线 400-777-5590，详情咨询售楼处

配套齐全 交通便利 优质学府 价格实惠

中海悦湖东方售楼处在苏州市吴江区苏州湾风清街与东太湖大道交汇处，位于苏州市，售楼处电话是 400-777-5590

是由中海集团开发的。开盘日期是2021年11月10日，交房日期是2023年9月30日，绿化率 30.00% 

品牌地产,地铁楼盘,公园周边,小户型

总建筑面积是210815平方米，占地面积 59661 ㎡平方米，总户数 792户。

中海·悦湖东方项目规划建设792户。绿化率30%。中海·悦湖东方位于：苏州湾风清街与东太湖大道交汇处。吴江太湖新城湾区更核心的区域就是苏州湾大道以西的2.3平方公里滨水商务区，是政府打造的行政CBD总部集群区及沿湖一带的4A级黄金旅游度假区，而中海湖悦东方就位于两大区域之中。 

产品类型：普通住宅

在售均价：24000元/平

建筑面积：113平、133平、143平

售楼处电话：400-777-5590

中海悦湖东方咨询电话 400-777-5590

    中海悦湖东方的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中海悦湖东方的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中海悦湖东方设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    中海悦湖东方的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 中海悦湖东方赠送面积的真实性。一定要确定 中海悦湖东方购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 中海悦湖东方的购房者造成困扰。

详情咨询：400-777-5590

中海悦湖东方 2021年11月10日开盘，详情询问售楼处400-777-5590,

中海悦湖东方交房时间是2023年9月30日 。

中海悦湖东方的装修状况是精装

所以你有想买房的冲动的话，不如到苏州市吴江区苏州湾风清街与东太湖大道交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

商业：万象汇、爱情海、吾悦广场、苏州湾文化中心、苏州太湖梦世界万象汇、爱情海、吾悦广场、8K未来剧场、东太湖游艇俱乐部、阅湖台音乐喷泉

学校：苏州维爵幼儿园、南师大实验小学、吴江中学、吴江中学、中国的伊顿公学苏州大学未来等