雅居乐佘山望能买吗,投资划算吗
日期：2022-08-18 阅读次数:37雅居乐佘山望位于上海市松江区沈砖公路 ，项目于2022-07-24开盘，于2024-06-30交付。是毛坯和精装。
总户数是978户。车位比是1:1.19
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-661-7660
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
雅居乐佘山望的价格是48000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
雅居乐佘山望-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:101708平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.15
物业公司:旭辉物业
楼盘地址:上海市松江区沈砖公路
占地面积:88442平方米
开盘时间:2022-07-24
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总 户 数:978户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:雅居乐、新城、旭辉
销售地址:上海松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米
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雅居乐佘山望售楼部
雅居乐佘山望
雅居乐佘山望 | 新一代栖心墅区，雅居乐地产致礼上海，立基松江文脉之境
- 参考均价：46000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【上海市松江区】
- 开盘时间：
2022-10-22
- 入住时间：
2024-06-30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
88442平方米
- 建筑面积：
101708平方米
- 建筑形式：
普通住宅,排屋,别墅
- 规划户数：
978户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.15
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
881个
- 开发商：
雅居乐 + 新城 + 旭辉
- 车位数：
881个
- 周边地铁：
9号线
- 项目地址：
上海市松江区兰墅路555弄
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楼盘动态
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佘山望二期即将加推！
楼盘动态 2024-04-29 -
雅居乐佘山望 热销中！
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楼盘优惠
【雅居乐佘山望】汲取宋朝《溪山春晓图》的灵感，打造典雅中式园林，筑山引水、立石造桥，立著佘山脚下的墅区天地。建筑水平一字排开，融合新中式与现代居住理念，严选高端建材，大面积Low-E玻璃窗，精致隽永，重序东方屋檐下的精神天地。咬合式布局减少空间浪费，精装交付，带来高阶又亲民的墅区生活。
产品类型：叠加别墅、联排别墅
叠加均价：46000元/平 精装交付
建筑面积：90平（3房2厅2卫）
叠加总价：398万起
联排均价：55000元/平 毛坯交付
建筑面积：133平（4房2厅3卫）
联排总价：738万起
售楼处电话：400-661-7660
开 放 时 间： 09:00 -- 17:30
位置及周边
查看全部【交通出行】
地铁：9号线（佘山站）；
公交：松朱线、松江67路、90路、93路、95路等公交站点；
电车：松江有轨电车T1、T2；
自驾：有G50(沪渝高速)、G318(沪青平公路)、G60(沪昆高速)、G15(沈海高速)、嘉松南路、G1503(上海绕城高速)等快速路网；
【周边配套】
教育：常青藤双语幼儿园、宋庆龄国际学校、上海阿德科特国际学校、佘山外国语实验学校等高端教育资源云集，优享12年教育，护航孩子高质量成长；
医疗：上海第1人民医院南院（三甲）、佘山镇社区卫生服务中心等；
商业：邻近松江印象城、松江万达广场、龙湖星悦荟、开元地中海、百联奥特莱斯、山姆会员店等，墅居生活美好集萃，拳击馆、马术会所、网球场等运动场所；
其它：上海辰山植物园、佘山国家旅游度假区、佘山国家森林公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山森林公园等特色风景区，人文环境一流、生态资源优越；邻近上海欢乐谷、玛雅海滩公园、上海月湖雕塑公园、佘山国际高尔夫俱乐部、天马高尔夫乡村俱乐部、天马赛车场等，为您构筑缤纷绚烂的非凡生活。
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用户点评(117)
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雅居乐佘山望售楼处,雅居乐佘山望售楼售楼部,雅居乐佘山望售楼中心
雅居乐佘山望位于上海市【松江区】上海市松江区沈砖公路
雅居乐佘山望售楼处热线 400-661-7660，详情咨询售楼处
雅居乐佘山望-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:101708平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.15
物业公司:旭辉物业
楼盘地址:上海市松江区沈砖公路
占地面积:88442平方米
开盘时间:2022-07-24
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总 户 数:978户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:雅居乐、新城、旭辉
销售地址:上海松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米【雅居乐佘山望】汲取宋朝《溪山春晓图》的灵感，打造典雅中式园林，筑山引水、立石造桥，立著佘山脚下的墅区天地。建筑水平一字排开，融合新中式与现代居住理念，严选高端建材，大面积Low-E玻璃窗，精致隽永，重序东方屋檐下的精神天地。咬合式布局减少空间浪费，精装交付，带来高阶又亲民的墅区生活。
产品类型：叠加别墅、联排别墅
叠加均价：46000元/平 精装交付
建筑面积：90平（3房2厅2卫）
叠加总价：398万起
联排均价：53000元/平 毛坯交付
建筑面积：132平（4房2厅3卫） 169平（5房2厅4卫）
联排总价：698万起
售楼处电话：400-661-7660
开 放 时 间：09:00 -- 17:30
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上海市雅居乐佘山望如果到期就需要去续期。雅居乐佘山望的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。
详情咨询 400-850-7908
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雅居乐佘山望的开发商是雅居乐、新城、旭辉,
判断雅居乐、新城、旭辉的实力，
1、要了解雅居乐、新城、旭辉和项目土地情况；
2、要看雅居乐、新城、旭辉资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看雅居乐、新城、旭辉以往的业绩；
4、雅居乐、新城、旭辉的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看雅居乐、新城、旭辉市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看雅居乐、新城、旭辉工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-661-7660
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雅居乐佘山望的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。雅居乐佘山望的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让雅居乐佘山望设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
雅居乐佘山望的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 雅居乐佘山望赠送面积的真实性。一定要确定 雅居乐佘山望购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 雅居乐佘山望的购房者造成困扰。
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雅居乐佘山望售楼处电话2022-03-21 20:08
雅居乐佘山望售楼电话是 400-661-7660，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。
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雅居乐佘山望位于上海市松江区沈砖公路 ，项目于2022-07-24开盘，于2024-06-30交付。是毛坯和精装。
总户数是978户。车位比是1:1.19
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-661-7660
雅居乐地产致礼上海，立基松江文脉之境，择址佘山稀贵之地，打造总建筑面积约16.7万平方的低密度纯别墅社区。低容积率的墅区、不可 复制的自然资源、醇熟的配套荟萃，为你打造真正的高品质别墅住区。
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如何去雅居乐佘山望看房？
首先可以通过拨打雅居乐佘山望售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。
其次，也可以直接去雅居乐佘山望的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询雅居乐佘山望代理销售人员咨询。售楼处地址是上海市松江区兰墅路555弄。
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雅居乐佘山望位于上海市松江区沈砖公路 ，项目于2022-07-24开盘，于2024-06-30交付。是毛坯和精装。
总户数是978户。车位比是1:1.19
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-661-7660
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
雅居乐佘山望的价格是48000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
雅居乐佘山望-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:101708平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.15
物业公司:旭辉物业
楼盘地址:上海市松江区沈砖公路
占地面积:88442平方米
开盘时间:2022-07-24
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总 户 数:978户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:雅居乐、新城、旭辉
销售地址:上海松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米
