澳海云樾赋

项目交付亮点  

- **交付时间**：2024年12月  

- **交付标准**：毛坯和精装（精装/毛坯），三江物业物业公司已准备就绪，为您提供贴心服务。  

- **社区配套**：

商业：小区自带3栋独立商业MALL；沿街繁华商业，约1万方商业体量；富春港，新登世纪联华购物中心；距离东方茂、银泰百货约20公里

学校：小区自带幼儿园；松溪中心小学，新登镇中学，步行可达；新登中学；

医院：富阳区二院、汪木英中医骨科医院、社区卫生服务中心

环境：约1.4万方中央公园，绿化率35%以上；黑山顶油菜花，半山桃子；小六石欢乐谷，贤明森林公园

交付前必看  

- **验房指南**：交付后如何验房？点击[这里](楼盘详情(网页版))获取详细攻略。  

- **物业对接**：物业公司三江物业已准备好迎接业主，详情可联系，4008507908。  

限时福利  

澳海云樾赋小区自带3栋独立商业MALL；沿街繁华商业，约1万方商业体量；能够一站式满足居住生活需求，绿地自带面积约10585方绿地公园，打造一步一景，贴近自然的舒适生活空间。

产品类型：高层住宅，洋房

住宅均价：毛坯：7500元/平     精装：9300元/平

建筑面积：81平米(2室2厅1卫）109平米（3室2厅2卫）113平米（3室2厅2卫）

售楼部：400-850-7908

澳海云樾赋的房子出租需要注意：

第一，对澳海云樾赋的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租澳海云樾赋房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，澳海云樾赋租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明澳海云樾赋房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

澳海云樾赋项目由杭州澳澜房地产开发有限公司开发，物业公司三江物业，位于杭州市 杭州市 杭州市富阳区新登镇登城中路与四号路交叉口，开盘日期2023年7月，交付日期2024年12月，毛坯和精装交付。项目占地92723平方米㎡，建筑面积267000平方米㎡，总户数1586户户，车位比1:1.5，绿化率35.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023年7月  

- **交房时间**：2024年12月  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,公园周边,低首付,观景居所,改善住宅，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，267000平方米㎡，1586户户，35.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价7500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价7500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：小区自带3栋独立商业MALL；沿街繁华商业，约1万方商业体量；富春港，新登世纪联华购物中心；距离东方茂、银泰百货约20公里

学校：小区自带幼儿园；松溪中心小学，新登镇中学，步行可达；新登中学；

医院：富阳区二院、汪木英中医骨科医院、社区卫生服务中心

环境：约1.4万方中央公园，绿化率35%以上；黑山顶油菜花，半山桃子；小六石欢乐谷，贤明森林公园

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

澳海云樾赋小区自带3栋独立商业MALL；沿街繁华商业，约1万方商业体量；能够一站式满足居住生活需求，绿地自带面积约10585方绿地公园，打造一步一景，贴近自然的舒适生活空间。

产品类型：高层住宅，洋房

住宅均价：毛坯：7500元/平     精装：9300元/平

建筑面积：81平米(2室2厅1卫）109平米（3室2厅2卫）113平米（3室2厅2卫）

售楼部：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市富阳区新登镇登城中路与四号路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5941.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-08-06  

    澳海云樾赋在哪？澳海云樾赋怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下澳海云樾赋房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对澳海云樾赋有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    澳海云樾赋是杭州市投资新品，项目地处杭州市富阳区新登镇登城中路与四号路交叉口。总建筑面积267000平方米平方米，占地面积92723平方米平方米，总套数约1586户套，主力户型建筑面积。品牌地产 低总价 小户型 景观居所

周边交通为：

    三铁三高，一脉直达杭城；“三江一湖”黄金旅游线；320国道、杭新公路、305国道、杭淳公路交汇；2194路、635路、新登专线等多路公交

周边配套是：

商业：小区自带3栋独立商业MALL；沿街繁华商业，约1万方商业体量；富春港，新登世纪联华购物中心；距离东方茂、银泰百货约20公里

学校：小区自带幼儿园；松溪中心小学，新登镇中学，步行可达；新登中学；

医院：富阳区二院、汪木英中医骨科医院、社区卫生服务中心

环境：约1.4万方中央公园，绿化率35%以上；黑山顶油菜花，半山桃子；小六石欢乐谷，贤明森林公园

目前优惠：

澳海云樾赋小区自带3栋独立商业MALL；沿街繁华商业，约1万方商业体量；能够一站式满足居住生活需求，绿地自带面积约10585方绿地公园，打造一步一景，贴近自然的舒适生活空间。

产品类型：高层住宅，洋房

住宅均价：毛坯：11300元/平     精装：13300元/平

建筑面积：81平米(2室2厅1卫）109平米（3室2厅2卫）113平米（3室2厅2卫）

售楼部：400-850-7908

详情咨询：400-850-7908

澳海云樾赋有什么优缺点，澳海云樾赋优势是什么

澳海云樾赋售楼电话 400-850-7908

澳海云樾赋是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

澳海云樾赋面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

澳海云樾赋的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

澳海云樾赋的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

澳海云樾赋的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

澳海云樾赋售楼电话 400-850-7908

澳海云樾赋位于杭州市富阳区新登镇登城中路与四号路交叉口 ，项目于2021年6月开盘，于2022年11月交付。是毛坯。

总户数是1586户。车位比是1:1.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

项目处于新区正核芯位置。新登镇位于杭州市西南部，与桐庐、临安接壤，是杭州市富阳区西部的经济、文化、商贸中心，320国道杭新公路和305省道杭淳公路在城区交汇，处于“三江一湖”黄金旅游线上，北去富阳城区20公里，距千岛湖88公里，交通便捷，通过高铁、高速、省道、国道、公交等去到杭州其他地方都很方便。中国综合实力千强镇。
中央公园生活范本云樾赋项目是由本土口碑房企澳海倾力打造的城市标杆项目，项目信息如下A地块总占地面积约61023平方，其中公园绿地面积约10585方，容积率2.0，绿地率35％，总建筑面积约189660平方（18.96万方），其中地上总建筑面积约125707平方（12.57万方，其中幼儿园2242方），地下总建筑面积约63953平方（6.39万方）。A地块设置机动车停车位 1997个，其中地下停车位1716个（其中住宅1375个，公园150个，幼儿园36个，商业63个，公租房92个），地上停车位281个。设置有非机动车位，3015个。商业面积约6240方。由南往北分两期开发。幼儿园属于一期开发。
B地块总用地面积约31700平方，公园绿地4084方，容积率较低，仅1.6，绿地率35%。总建筑面积约78447平方，地上建筑面积约52241平方，地下建筑面积约26205平方。由南往北分两期开发。

澳海云樾赋提供了杭州市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享

具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询 

澳海云樾赋电话 400-850-7908

杭州市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

澳海云樾赋目前价格是 8500元/平方

配套信息：

商业：小区自带3栋独立商业MALL；沿街繁华商业，约1万方商业体量；富春港，新登世纪联华购物中心；距离东方茂、银泰百货约20公里

学校：小区自带幼儿园；松溪中心小学，新登镇中学，步行可达；新登中学；

医院：富阳区二院、汪木英中医骨科医院、社区卫生服务中心

环境：约1.4万方中央公园，绿化率35%以上；黑山顶油菜花，半山桃子；小六石欢乐谷，贤明森林公园

澳海云樾赋咨询热线 400-850-7908