星缦和润

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,婚房,花园洋房，精装交付，排屋,别墅建筑，487949平方米㎡，2355户户，35.00%绿化率，1.06容积率。  

- **配套资源**：

配套丰盛的成熟生活圈【商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
【教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，更终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙幼儿园(白马校区）、丁蕙小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
【生态】社区内约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
【医疗】直接距离约2.4千米杭州市中医院丁桥分院、约2.7千米浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。

- **投资价值**：从未来发展来看，星缦和润就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，星缦和润比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解星缦和润的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。

产品类型：精装电梯洋房

建筑面积：89平米（3室2厅2卫）

                117平米（4室2厅2卫）

均价：28200元/平

详情咨询售楼处：400-777-5590

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115584.html?source=wechat&promotion=zxd)  

杭州市星缦和润如果到期就需要去续期。星缦和润的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

详情咨询 400-777-5590

星缦和润楼盘价格约为28200元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由越秀地产 提供优秀的物业管理服务。星缦和润车位数3105，按照1:0.9的比例规划，大大满足住户需求。

详情咨询 400-777-5590

星缦和润-基本信息:
所属区县:
建筑面积:487949平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.06
物业公司:越秀地产
楼盘地址:杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧
占地面积:321507平方米
开盘时间:2023年9月
交房时间:2025年9月
产权年限:70年
总 户 数:2355户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭铁携手越秀地产
销售地址:杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧

星缦和润项目开盘日期2023年9月，更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境，位于杭州市 ，由杭铁携手越秀地产开发，物业公司越秀地产。项目占地321507平方米㎡，建筑面积487949平方米㎡，总户数2355户户，绿化率35.00%，容积率1.06。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023年9月  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,婚房,花园洋房，精装交付，排屋,别墅建筑，487949平方米㎡，2355户户，35.00%绿化率，1.06容积率。  

- **限时优惠**：更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买星缦和润不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。星缦和润让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。

产品类型：精装电梯洋房

建筑面积：89平米（3室2厅2卫）

                117平米（4室2厅2卫）

均价：28200元/平

详情咨询售楼处：400-777-5590

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115584.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-21  

星缦和润项目位于杭州市 杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，由杭铁携手越秀地产开发，物业公司越秀地产，开盘日期2023年9月，交付日期2025年9月，精装交付。项目占地321507平方米㎡，建筑面积487949平方米㎡，总户数2355户户，车位比1:0.9，绿化率35.00%，容积率1.06。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023年9月  

- **交房时间**：2025年9月  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,婚房,花园洋房，精装交付，排屋,别墅建筑，487949平方米㎡，2355户户，35.00%绿化率，1.06容积率。  

- **价格信息**：均价28200元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价28200元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。星缦和润作为杭州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

星缦和润周边

配套丰盛的成熟生活圈【商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
【教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，更终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙幼儿园(白马校区）、丁蕙小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
【生态】社区内约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
【医疗】直接距离约2.4千米杭州市中医院丁桥分院、约2.7千米浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。

#### 限时福利  

【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。

产品类型：精装电梯洋房

建筑面积：89平米（3室2厅2卫）

                117平米（4室2厅2卫）

均价：28200元/平

详情咨询售楼处：400-777-5590

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115584.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-21  

    星缦和润拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-越秀地产 负责的。 不仅仅是针对 星缦和润的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 星缦和润的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星缦和润居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

星缦和润值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-777-5590

星缦和润售楼处在杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，位于杭州市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-777-5590

是由杭铁携手越秀地产开发的。开盘日期是2023年9月，交房日期是2025年9月，绿化率 35.00% 

优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,婚房,花园洋房

总建筑面积是487949平方米，占地面积 321507平方米，总户数 2355户。

周边交通为：

地理位置项目位于临丁路和华鹤街的交汇处东南角，一路之隔连接上城区，紧邻丁桥板块，所在板块被纳入中心城区，是占位杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。

咨询电话 400-777-5590

星缦和润位于杭州市 杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，由杭铁携手越秀地产开发，物业公司越秀地产，是一个（物业类别）项目。项目占地321507平方米㎡，建筑面积487949平方米㎡，总户数2355户户，绿化率35.00%，容积率1.06。  

#### 项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价28200元/平方元/㎡，更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境，性价比突出。  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,婚房,花园洋房，精装交付，排屋,别墅建筑，487949平方米㎡，2355户户，35.00%绿化率，1.06容积率。  

- **配套资源**：

配套丰盛的成熟生活圈【商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
【教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，更终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙幼儿园(白马校区）、丁蕙小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
【生态】社区内约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
【医疗】直接距离约2.4千米杭州市中医院丁桥分院、约2.7千米浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。

#### 项目简介  

杭铁携手越秀 两大国企护航

• 杭州地铁 不断驱动杭州未来

杭州地铁集团是集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的综合型国有企业。20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。

• 越秀地产 城市运营开发的先行者

越秀地产从1983年开创全国“新村模式”，到以天河路商圈、珠江新城CBD等为代表的片区发展建设等，不断展现在城市共建领域的创造力与兑现力。同时，越秀已在全国累计开发70多个泛TOD项目，具备丰富经验和先进性。越秀40载始终致力于“更新城市发展，解决城市问题”。入杭约14载，杭州青山湖造城运动，艮北新城中央生活区一体化建设，以点带面撬动一个个板块的崛起，成为杭州城市更新进程中的重要推手。

#### 限时福利  

【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。

产品类型：精装电梯洋房

建筑面积：89平米（3室2厅2卫）

                117平米（4室2厅2卫）

均价：28200元/平

详情咨询售楼处：400-777-5590