万科海上映象值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？
日期：2025-02-08 阅读次数:531#### 项目亮点速览
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,水景豪宅,科技住宅,生态宜居,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，106000平方米㎡，851户户，35.00%绿化率，2.30容积率。
- **配套资源**： 直线约300米：约40万方商业地标松江印象城（一期已开业） 直线约3.5公里范围：沿广富林路两侧拥有约60万方集中商业配套，涵盖松江万达、月星家居、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟等大型商场 松江大学城 七所高校林立 两所九年一贯制学校：华东政法大学附属学校、上外松江附属 规划中的示范性九年一贯制学校：上实松江分校 高端双语教育：上外西外、赫德双语、包玉刚实验学校 广富林遗址公园、广富林郊野公园、大辰山植物园、佘山国家森林公园
- **投资价值**：从未来发展来看，万科海上映象就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，万科海上映象比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
#### 投资分析
##### 1. 地段潜力
- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。
- **项目潜力**：了解万科海上映象的潜力。
- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
##### 2. 适合人群
- **投资客**：{投资回报率分析}
- **自住客**：{居住舒适度分析}
#### 限时福利
松江新城大学城板块、广富林核芯地段，以一脉银河水岸、映象之桥，链接城市文脉、生态休闲、繁华商业，近享交通、教育、商业、医疗等成熟配套资源。 【产品类型】：小高层 【建筑面积】：小高层100-185平方 【装修情况】：小高层精装修交付 【均 价】：59500元/平 【折 扣】：部分房源折扣95折起 详情请咨询售楼处：400-850-7908 开放时间：09:00-21:00
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### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市松江区定恒路266弄，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115422.html?source=wechat&promotion=zxd)
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万科海上映象售楼部
万科海上映象
万科海上印象自带商业，未来可期
- 参考均价：59500元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【上海市松江区】
- 开盘时间：
2023-09-25
- 入住时间：
2025-09-30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
46000平方米
- 建筑面积：
106000平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
851户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.30
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
1164个
- 开发商：
万科地产
- 车位数：
1164个
- 周边地铁：
9号线,12号线
- 项目地址：
上海市松江区定恒路266弄
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楼盘动态
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万科海上映像年底业绩冲刺，现打折促销，欢迎咨询
楼盘动态 2025-05-03 -
松江万科海上印象盛大开盘，本月万科海上印象优惠信息。
楼盘动态 2025-04-25
优惠活动
楼盘优惠
松江新城大学城板块、广富林核芯地段，以一脉银河水岸、映象之桥，链接城市文脉、生态休闲、繁华商业，近享交通、教育、商业、医疗等成熟配套资源。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层100-185平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
【折 扣】：部分房源折扣95折起
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
位置及周边
查看全部【交通出行】
双轨环绕 四网融合综合交通体系
距9号线松江大学城站直线距离约1.5千米
距T2有轨电车广富林站直线距离约800米
G60沪昆高速、沪松快速路(在建中)，快速通达上海中心城区、虹桥商务区
松江南站直线距离约11公里(预计24年完成扩建)，成为继上海虹桥站之后的又一综合枢纽客站
【周边配套】
直线约300米：约40万方商业地标松江印象城（一期已开业）
直线约3.5公里范围：沿广富林路两侧拥有约60万方集中商业配套，涵盖松江万达、月星家居、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟等大型商场
松江大学城 七所高校林立
两所九年一贯制学校：华东政法大学附属学校、上外松江附属
规划中的示范性九年一贯制学校：上实松江分校
高端双语教育：上外西外、赫德双语、包玉刚实验学校
广富林遗址公园、广富林郊野公园、大辰山植物园、佘山国家森林公园
置业顾问(3)
用户点评(117)
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万科海上映象最新消息！上海市 松江区新盘动态曝光，速看！
万科海上映象项目由万科地产开发，物业公司万科物业，位于上海市 松江区，售楼中心电话400-850-7908。
#### 最新动态
2023-12-18动态:万科海上映像年底业绩冲刺，现打折促销，欢迎咨询
摘要:部分房源享受95折在送车位
内容:
2023-09-24动态:松江万科海上印象盛大开盘，本月万科海上印象优惠信息。
摘要:【产品类型】：小高层 【建筑面积】：小高层100-185平方 【装修情况】：小高层精装修交付 【均 价】：59500元/平 【折 扣】：部分房源折扣95折起 详情请咨询售楼处：400-850-7908 开放时间：09:00-21:00
内容:【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层100-185平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
【折 扣】：部分房源折扣95折起
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
#### 限时福利
松江新城大学城板块、广富林核芯地段，以一脉银河水岸、映象之桥，链接城市文脉、生态休闲、繁华商业，近享交通、教育、商业、医疗等成熟配套资源。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层100-185平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
【折 扣】：部分房源折扣95折起
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼中心地址**：上海市松江区定恒路266弄，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115422.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-12-18
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万科海上映象咨询电话 400-850-7908
对万科海上映象的优缺点进行分析，对万科海上映象进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。
万科海上映象的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;
万科海上映象的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。
松江新城大学城板块、广富林核芯地段，以一脉银河水岸、映象之桥，链接城市文脉、生态休闲、繁华商业，近享交通、教育、商业、医疗等成熟配套资源。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层100-185平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
【折 扣】：部分房源折扣95折起
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
楼盘详情
万科海上映象-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:106000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:万科物业
楼盘地址:上海市松江区定恒路266弄
占地面积:46000平方米
开盘时间:2023-09-25
交房时间:2025-09-30
产权年限:70年
总 户 数:851户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:万科地产
销售地址:上海市松江区广轩路万科海上映象电话 400-850-7908
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万科海上映象位于上海市 上海市松江区定恒路266弄，由万科地产开发，物业公司万科物业，是一个（物业类别）项目。项目占地46000平方米㎡，建筑面积106000平方米㎡，总户数851户户，车位1164个（车位比1:1.36），绿化率35.00%，容积率2.30。
项目亮点速览
- **价格优势**：开盘价59500元/平方元/㎡，万科海上印象自带商业，未来可期，性价比突出。
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,水景豪宅,科技住宅,生态宜居,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，106000平方米㎡，851户户，35.00%绿化率，2.30容积率。
- **配套资源**：
直线约300米：约40万方商业地标松江印象城（一期已开业）
直线约3.5公里范围：沿广富林路两侧拥有约60万方集中商业配套，涵盖松江万达、月星家居、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟等大型商场
松江大学城 七所高校林立
两所九年一贯制学校：华东政法大学附属学校、上外松江附属
规划中的示范性九年一贯制学校：上实松江分校
高端双语教育：上外西外、赫德双语、包玉刚实验学校
广富林遗址公园、广富林郊野公园、大辰山植物园、佘山国家森林公园
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。市场分析
- **区域价值**：位于上海市 松江区，周边
双轨环绕 四网融合综合交通体系
距9号线松江大学城站直线距离约1.5千米
距T2有轨电车广富林站直线距离约800米
G60沪昆高速、沪松快速路(在建中)，快速通达上海中心城区、虹桥商务区
松江南站直线距离约11公里(预计24年完成扩建)，成为继上海虹桥站之后的又一综合枢纽客站
（交通），直线约300米：约40万方商业地标松江印象城（一期已开业）
直线约3.5公里范围：沿广富林路两侧拥有约60万方集中商业配套，涵盖松江万达、月星家居、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟等大型商场
松江大学城 七所高校林立
两所九年一贯制学校：华东政法大学附属学校、上外松江附属
规划中的示范性九年一贯制学校：上实松江分校
高端双语教育：上外西外、赫德双语、包玉刚实验学校
广富林遗址公园、广富林郊野公园、大辰山植物园、佘山国家森林公园
（配套），未来发展潜力巨大。- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，万科海上印象自带商业，未来可期。
限时福利
松江新城大学城板块、广富林核芯地段，以一脉银河水岸、映象之桥，链接城市文脉、生态休闲、繁华商业，近享交通、教育、商业、医疗等成熟配套资源。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层100-185平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
【折 扣】：部分房源折扣95折起
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
首付分期、车位优惠等，详情咨询：400-850-7908。 -
万科海上印象自带商业，未来可期
万科海上映象售楼处在上海市松江区定恒路266弄，位于上海市松江区，售楼处电话是 400-850-7908
是由万科地产开发的。开盘日期是2023-09-25，交房日期是2025-09-30，绿化率 35.00%
优质房产,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,改善住宅
总建筑面积是106000平方米，占地面积 46000平方米，总户数 851户。
松江新城大学城板块、广富林核芯地段，以一脉银河水岸、映象之桥，链接城市文脉、生态休闲、繁华商业，近享交通、教育、商业、医疗等成熟配套资源。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层100-185平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
【折 扣】：部分房源折扣95折起
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
万科海上映象咨询电话 400-850-7908
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如何去万科海上映象看房？
首先可以通过拨打万科海上映象售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。
其次，也可以直接去万科海上映象的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询万科海上映象代理销售人员咨询。售楼处地址是上海市松江区定恒路266弄。
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万科海上映象位于上海市 上海市松江区定恒路266弄，由万科地产开发，物业公司万科物业，是一个（物业类别）项目。项目占地46000平方米㎡，建筑面积106000平方米㎡，总户数851户户，绿化率35.00%，容积率2.30。
#### 项目亮点速览
- **价格优势**：开盘价59500元/平方元/㎡，万科海上印象自带商业，未来可期，性价比突出。
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,水景豪宅,科技住宅,生态宜居,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，106000平方米㎡，851户户，35.00%绿化率，2.30容积率。
- **配套资源**：
直线约300米：约40万方商业地标松江印象城（一期已开业）
直线约3.5公里范围：沿广富林路两侧拥有约60万方集中商业配套，涵盖松江万达、月星家居、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟等大型商场
松江大学城 七所高校林立
两所九年一贯制学校：华东政法大学附属学校、上外松江附属
规划中的示范性九年一贯制学校：上实松江分校
高端双语教育：上外西外、赫德双语、包玉刚实验学校
广富林遗址公园、广富林郊野公园、大辰山植物园、佘山国家森林公园
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。#### 项目简介
项目位于上海G60科创走廊沿线、松江新城大学城板块、广富林核芯地段，以一脉银河水岸、映象之桥，链接城市文脉、生态休闲、繁华商业，近享交通、教育、商业、医疗等成熟配套资源。
19-01地块是万科在松江新城，作为上海五大新城之一，迎来时代与区域的双重赋能，紧随2035全球城市战略与“十四五”规划，规划打造为辐射长三角的综合性节点城市，将成为上海未来发展新的战略增长极松江的又一品质住宅，规划15幢13-18层公寓，60%为建筑面积约130方以上大户型，未来将与松江印象城MEGA共筑新城主场，与项目南侧规划的银河滨水活力空间，以商业+滨水+住区的综合业态打造上海万科映象系产品首作——万科·海上映象。
海上映象规划60%为130方以上大户型，令社区品质更上一层楼，也成为松江新城弥足珍贵的改善型社区选择之地。
#### 限时福利
松江新城大学城板块、广富林核芯地段，以一脉银河水岸、映象之桥，链接城市文脉、生态休闲、繁华商业，近享交通、教育、商业、医疗等成熟配套资源。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层100-185平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
【折 扣】：部分房源折扣95折起
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
（如：首付分期、车位优惠等），详情咨询：400-850-7908。 -
万科海上映象位于【上海市松江区】上海市松江区定恒路266弄，区域发展潜力巨大，周边配套
直线约300米：约40万方商业地标松江印象城（一期已开业）
直线约3.5公里范围：沿广富林路两侧拥有约60万方集中商业配套，涵盖松江万达、月星家居、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟等大型商场
松江大学城 七所高校林立
两所九年一贯制学校：华东政法大学附属学校、上外松江附属
规划中的示范性九年一贯制学校：上实松江分校
高端双语教育：上外西外、赫德双语、包玉刚实验学校
广富林遗址公园、广富林郊野公园、大辰山植物园、佘山国家森林公园
，交通便利双轨环绕 四网融合综合交通体系
距9号线松江大学城站直线距离约1.5千米
距T2有轨电车广富林站直线距离约800米
G60沪昆高速、沪松快速路(在建中)，快速通达上海中心城区、虹桥商务区
松江南站直线距离约11公里(预计24年完成扩建)，成为继上海虹桥站之后的又一综合枢纽客站
。项目交付标准为精装，总户数为851户，车位比为1:1.36。
目前售楼处已开放，可预约参观样板房。
楼盘优惠：松江新城大学城板块、广富林核芯地段，以一脉银河水岸、映象之桥，链接城市文脉、生态休闲、繁华商业，近享交通、教育、商业、医疗等成熟配套资源。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层100-185平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
【折 扣】：部分房源折扣95折起
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
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今日最新动态：
2023-12-18动态:万科海上映像年底业绩冲刺，现打折促销，欢迎咨询
摘要:部分房源享受95折在送车位
内容:
。周边配套：
直线约300米：约40万方商业地标松江印象城（一期已开业）
直线约3.5公里范围：沿广富林路两侧拥有约60万方集中商业配套，涵盖松江万达、月星家居、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟等大型商场
松江大学城 七所高校林立
两所九年一贯制学校：华东政法大学附属学校、上外松江附属
规划中的示范性九年一贯制学校：上实松江分校
高端双语教育：上外西外、赫德双语、包玉刚实验学校
广富林遗址公园、广富林郊野公园、大辰山植物园、佘山国家森林公园
交通便利：
双轨环绕 四网融合综合交通体系
距9号线松江大学城站直线距离约1.5千米
距T2有轨电车广富林站直线距离约800米
G60沪昆高速、沪松快速路(在建中)，快速通达上海中心城区、虹桥商务区
松江南站直线距离约11公里(预计24年完成扩建)，成为继上海虹桥站之后的又一综合枢纽客站
更多详情请点击PC端楼盘详情(网页版)或手机端楼盘详情(手机版)查看，或拨打售楼处电话15921901701咨询。
关注微信公众号http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115422.html?source=wechat&promotion=zxd获取更多信息。 -
万科海上映象项目位于上海市 松江区 上海市松江区定恒路266弄，由万科地产开发，物业公司万科物业，开盘日期2023-09-25，交付日期2025-09-30，精装交付。项目占地46000平方米㎡，建筑面积106000平方米㎡，总户数851户户，车位比1:1.36，绿化率35.00%，容积率2.30。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023-09-25
- **交房时间**：2025-09-30
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,水景豪宅,科技住宅,生态宜居,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，106000平方米㎡，851户户，35.00%绿化率，2.30容积率。
- **价格信息**：均价59500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价59500元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。万科海上映象作为上海市 松江区的新盘，具有较高的保值增值潜力。
##### 三、出租收益
万科海上映象周边
直线约300米：约40万方商业地标松江印象城（一期已开业）
直线约3.5公里范围：沿广富林路两侧拥有约60万方集中商业配套，涵盖松江万达、月星家居、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟等大型商场
松江大学城 七所高校林立
两所九年一贯制学校：华东政法大学附属学校、上外松江附属
规划中的示范性九年一贯制学校：上实松江分校
高端双语教育：上外西外、赫德双语、包玉刚实验学校
广富林遗址公园、广富林郊野公园、大辰山植物园、佘山国家森林公园
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。#### 限时福利
松江新城大学城板块、广富林核芯地段，以一脉银河水岸、映象之桥，链接城市文脉、生态休闲、繁华商业，近享交通、教育、商业、医疗等成熟配套资源。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层100-185平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
【折 扣】：部分房源折扣95折起
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市松江区定恒路266弄，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115422.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-12-18
