保利琅悦值不值得买？附加价值+金融属性解析！
日期：2025-02-15 阅读次数:775保利琅悦项目开盘日期2023.11.15，近狮山 新中式园林 央企打造，位于苏州市 ，由保利发展控股开发，物业公司保利物业。项目占地13825.90㎡平方米㎡，建筑面积37954平方米㎡，总户数165户户，绿化率45.00%，容积率1.80。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.11.15
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，37954平方米㎡，165户户，45.00%绿化率，1.80容积率。
- **限时优惠**：近狮山 新中式园林 央企打造（如：首付50万起）。
#### 购房价值解析
##### 一、附加价值
房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买保利琅悦不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。
##### 二、金融属性
房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。保利琅悦让这种选择变得合理。
#### 限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。 建筑类型：小高层 建筑面积：143平（4房2厅2卫） 163平（4房2厅2卫） 在售均价：35000元/平 欢迎来电咨询：400-777-5590
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### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115880.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-11-23
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保利琅悦售楼部
保利琅悦
近狮山 新中式园林 央企打造
- 参考均价：35000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市虎丘区】
- 开盘时间：
2023.11.15
- 入住时间：
2025.12.30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
13825.90㎡平方米
- 建筑面积：
37954平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
165户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.80
- 绿化率：
45.00%
- 车位数：
310个
- 开发商：
保利发展控股
- 车位数：
310个
- 周边地铁：
3号线
- 项目地址：
苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处
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楼盘动态
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保利琅悦现已开盘，精装小高层，建筑面积143-163平
楼盘动态 2025-07-14
优惠活动
楼盘优惠
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
位置及周边
查看全部【交通出行】
【交通】：750米到地铁3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。
【周边配套】
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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保利琅悦有什么优缺点，保利琅悦优势是什么
保利琅悦售楼电话 400-777-5590
保利琅悦是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。
保利琅悦面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。
保利琅悦的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。
保利琅悦的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。
保利琅悦的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。
保利琅悦售楼电话 400-777-5590
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如何去保利琅悦看房？
首先可以通过拨打保利琅悦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-777-5590。
其次，也可以直接去保利琅悦的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询保利琅悦代理销售人员咨询。售楼处地址是苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处。
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公积金贷款购买保利琅悦房屋条件包含：
1、借款人要有保利琅悦所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买保利琅悦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买保利琅悦贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-777-5590
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保利琅悦位于苏州市 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，由保利发展控股开发，物业公司保利物业，是一个（物业类别）项目。项目占地13825.90㎡平方米㎡，建筑面积37954平方米㎡，总户数165户户，绿化率45.00%，容积率1.80。
#### 项目亮点速览
- **价格优势**：开盘价35000元/平方元/㎡，近狮山 新中式园林 央企打造，性价比突出。
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，37954平方米㎡，165户户，45.00%绿化率，1.80容积率。
- **配套资源**：
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。#### 项目简介
保利·琅悦脚下的这片土地，运河在侧，胥江在旁，是目前整个狮山新盘中，唯独紧邻两大水系的。这是独一份文化内涵，真正意义上的千年文脉财富胜地。
#### 限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
（如：首付分期、车位优惠等），详情咨询：400-777-5590。 -
保利琅悦咨询电话 400-777-5590
对保利琅悦的优缺点进行分析，对保利琅悦进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。
保利琅悦的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;
保利琅悦的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
楼盘详情
保利琅悦-基本信息:
所属区县:
建筑面积:37954平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:保利物业
楼盘地址:苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处
占地面积:13825.90㎡平方米
开盘时间:2023.11.15
交房时间:2025.12.30
产权年限:70年
总 户 数:165户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:保利发展控股
销售地址:苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处保利琅悦电话 400-777-5590
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保利琅悦项目由保利发展控股开发，物业公司保利物业，位于苏州市 ，售楼处在苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，电话400-777-5590。项目占地13825.90㎡平方米㎡，建筑面积37954平方米㎡，总户数165户户，绿化率45.00%，容积率1.80。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.11.15
- **交房时间**：2025.12.30
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，37954平方米㎡，165户户，45.00%绿化率，1.80容积率。
- **配套资源**：
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。#### 限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115880.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-11-23
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保利琅悦项目位于苏州市 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，由保利发展控股开发，物业公司保利物业，开盘日期2023.11.15，交付日期2025.12.30，精装交付。项目占地13825.90㎡平方米㎡，建筑面积37954平方米㎡，总户数165户户，车位比1:1.93，绿化率45.00%，容积率1.80。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.11.15
- **交房时间**：2025.12.30
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，37954平方米㎡，165户户，45.00%绿化率，1.80容积率。
- **价格信息**：均价35000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价35000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。保利琅悦作为苏州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。
##### 三、出租收益
保利琅悦周边
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。#### 限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
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**更新日期**：2023-11-23
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销售热线 400-777-5590
保利琅悦位于【苏州市】苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处 ，项目于2023.11.15开盘，于2025.12.30交付。是精装。
总户数是165户。车位比是1:1.93
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
楼盘优惠
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
今日消息
2023-11-23动态:保利琅悦现已开盘，精装小高层，建筑面积143-163平
摘要:143平成交均价34000元/平，163平成交均价36000元/平
内容:【所属区域】中国 · 苏州 · 狮山
【产品详情】由5栋17层小高层组成，共165套，打造纯粹四房住区
【产品面积】约143-163平
http://www.xiaoke101.com/houseshow-115880.html
