保利琅悦值得买吗？苏州市 新盘2023.11.15开盘，2025.12.30交付，深度解析！
日期：2025-02-14 阅读次数:786保利琅悦项目位于苏州市 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，由保利发展控股开发，物业公司保利物业，开盘日期2023.11.15，交付日期2025.12.30，精装交付。项目占地13825.90㎡平方米㎡，建筑面积37954平方米㎡，总户数165户户，车位比1:1.93，绿化率45.00%，容积率1.80。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.11.15
- **交房时间**：2025.12.30
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，37954平方米㎡，165户户，45.00%绿化率，1.80容积率。
- **价格信息**：均价35000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价35000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。保利琅悦作为苏州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。
##### 三、出租收益
保利琅悦周边
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
#### 限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115880.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-11-23
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保利琅悦售楼部
保利琅悦
近狮山 新中式园林 央企打造
- 参考均价：35000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市虎丘区】
- 开盘时间：
2023.11.15
- 入住时间：
2025.12.30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
13825.90㎡平方米
- 建筑面积：
37954平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
165户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.80
- 绿化率：
45.00%
- 车位数：
310个
- 开发商：
保利发展控股
- 车位数：
310个
- 周边地铁：
3号线
- 项目地址：
苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处
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楼盘动态
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保利琅悦现已开盘，精装小高层，建筑面积143-163平
楼盘动态 2025-07-15
优惠活动
楼盘优惠
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
位置及周边
查看全部【交通出行】
【交通】：750米到地铁3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。
【周边配套】
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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保利琅悦项目由保利发展控股开发，物业公司保利物业，位于苏州市 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，售楼处热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **地理位置**：位于 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，
【交通】：750米到地铁3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。
（交通），【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
（配套），生活便利。- **产品设计**：占地13825.90㎡平方米㎡，建筑面积37954平方米㎡，绿化率45.00%%，普通住宅建筑，165户户，1.80容积率。
- **开发商实力**：由保利发展控股开发，物业公司保利物业，品质有保障。
#### 购房注意事项
##### 一、地理位置
保利琅悦位于 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，
【交通】：750米到地铁3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。
（交通），【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
（配套），生活便利，升值潜力大。##### 二、小区环境
- **绿化率**：45.00%%，环境优美。
- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。
##### 三、房屋设计
保利琅悦按照普通住宅设计，主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，适宜居住。
#### 升值空间分析
- **区域发展**：苏州市 未来发展潜力巨大，配套完善。
- **产品稀缺性**：品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。
#### 限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115880.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-11-23
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保利琅悦项目由保利发展控股开发，物业公司保利物业，位于苏州市 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，开盘日期2023.11.15，交付日期2025.12.30，精装交付。项目占地13825.90㎡平方米㎡，建筑面积37954平方米㎡，总户数165户户，车位比1:1.93，绿化率45.00%，容积率1.80。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.11.15
- **交房时间**：2025.12.30
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，37954平方米㎡，165户户，45.00%绿化率，1.80容积率。
- **价格信息**：均价35000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价35000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、投资回报率
- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。
- **出租收益**：周边
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。##### 三、适合人群
- **自住客**：{居住舒适度分析}
- **投资客**：{投资回报率分析}
#### 限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115880.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-11-23
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保利琅悦销售电话是 400-777-5590
保利琅悦是由保利发展控股开发的。开盘日期是2023.11.15，交房日期是2025.12.30，绿化率 45.00%
保利琅悦销售电话，保利琅悦销售部电话 400-777-5590
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保利琅悦有什么优缺点，保利琅悦优势是什么
保利琅悦售楼电话 400-777-5590
保利琅悦是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。
保利琅悦面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。
保利琅悦的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。
保利琅悦的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。
保利琅悦的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。
保利琅悦售楼电话 400-777-5590
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保利琅悦的房子出租需要注意：
第一，对保利琅悦的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租保利琅悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，保利琅悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明保利琅悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-777-5590
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保利琅悦售楼部位于苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，位于苏州市，是由保利发展控股开发的。开盘日期是2023.11.15，交房日期是2025.12.30.
总建筑面积是37954平方米，占地面积 13825.90㎡平方米，总户数 165户。
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
保利琅悦电话 400-777-5590
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保利琅悦位于苏州市 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，由保利发展控股开发，物业公司保利物业，是一个（物业类别）项目。项目占地13825.90㎡平方米㎡，建筑面积37954平方米㎡，总户数165户户，车位310个（车位比1:1.93），绿化率45.00%，容积率1.80。
项目亮点速览
- **价格优势**：开盘价35000元/平方元/㎡，近狮山 新中式园林 央企打造，性价比突出。
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，37954平方米㎡，165户户，45.00%绿化率，1.80容积率。
- **配套资源**：
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。市场分析
- **区域价值**：位于苏州市 ，周边
【交通】：750米到地铁3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。
（交通），【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
（配套），未来发展潜力巨大。- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，近狮山 新中式园林 央企打造。
限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
首付分期、车位优惠等，详情咨询：400-777-5590。 -
保利琅悦今日动态曝光！苏州市 新盘苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，详情咨询400-777-5590！
保利琅悦的开发商是保利发展控股,
判断保利发展控股的实力，
1、要了解保利发展控股和项目土地情况；
2、要看保利发展控股资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看保利发展控股以往的业绩；
4、保利发展控股的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看保利发展控股市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看保利发展控股工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-777-5590
