大华梧桐樾值得投资吗,投资回报率高不高
日期：2024-06-16 阅读次数:975大华梧桐樾拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-上海大华物业 负责的。 不仅仅是针对 大华梧桐樾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 大华梧桐樾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在大华梧桐樾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
大华梧桐樾值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-777-5590
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大华梧桐樾售楼部
大华梧桐樾
果岭绿境，优雅如樾。同济附小旁 高尔夫城墅。
- 参考均价：35000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【上海市嘉定区】
- 开盘时间：
2024-04-29
- 入住时间：
2025-06-30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
92673平方米
- 建筑面积：
336904平方米
- 建筑形式：
普通住宅,别墅
- 规划户数：
2117户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.30
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
2177个
- 开发商：
大华集团
- 车位数：
2177个
- 周边地铁：
11号线
- 项目地址：
上海市嘉定区米夏路199弄
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楼盘动态
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虹桥北向，置业高地，大华梧桐樾
楼盘动态 2025-09-26
优惠活动
楼盘优惠
【大华梧桐樾】果岭之上，高阶圈层
禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。小区旁边就是高尔夫球场——1800亩的颖奕高尔夫球场。球道，沙坑，湖泊，森林，生态之美浑然天成。
产品规划：墅质高层，低密叠墅
产品建筑面积：高层84—91—101平米
叠墅110—126—136—150平米
参考均价：高层35000元/平米，叠墅47000元/平米
参考总价：高层273-407万，叠墅560-750万
售楼处电话：400-777-5590
位置及周边
查看全部【交通出行】
立体交通，接驳繁华。项目坐拥多维立体交通，快速通达全城。
11号和14号线（规划），嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区中心，G2京沪高速，沪嘉高速，深海高速，G312至嘉闵高架，外环，中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。
【周边配套】
全维教育，御览书香。项目坐拥东方瑞士幼儿园，9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，安亭小学，安亭中学，华师大双语学校，同济大学嘉定校区。
九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化，管理一体化，培养一体化，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年的同济的精神文化和底蕴的嘉定品质教育。
商业云集，万象汇萃。嘉亭荟，财富广场，三德广场3大商业中心，约40万方缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
除了颖奕高尔夫球场之外，项目周边还有约1180亩的汽车博览公园，
形成了约3000亩天然氧吧
推窗即见千亩绿地；自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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大华梧桐樾售楼中心地址公布！上海市新盘上海市嘉定区米夏路199弄，开盘日期2024-04-29！
大华梧桐樾项目由大华集团开发，物业公司上海大华物业，售楼中心位于上海市嘉定区米夏路199弄，开盘日期2024-04-29，交房日期2025-06-30。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2024-04-29
- **交房时间**：2025-06-30
- **产品设计**：总建筑面积336904平方米㎡，占地面积92673平方米㎡，总户数2117户户，绿化率35.00%，容积率2.30。
- **限时优惠**：
【大华梧桐樾】果岭之上，高阶圈层
禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。小区旁边就是高尔夫球场——1800亩的颖奕高尔夫球场。球道，沙坑，湖泊，森林，生态之美浑然天成。
产品规划：墅质高层，低密叠墅
产品建筑面积：高层84—91—101平米
叠墅110—126—136—150平米
参考均价：高层35000元/平米，叠墅47000元/平米
参考总价：高层273-407万，叠墅560-750万
售楼处电话：400-777-5590
（如：首付分期、车位优惠等）。#### 限时福利
果岭绿境，优雅如樾。同济附小旁 高尔夫城墅。（如：首付50万起），详情咨询：400-777-5590。
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### 更多信息
- **售楼中心地址**：上海市嘉定区米夏路199弄，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61834.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-06-05
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大华梧桐樾销售电话是 400-777-5590
大华梧桐樾是由大华集团开发的。开盘日期是2024-04-29，交房日期是2025-06-30，绿化率 35.00%
大华梧桐樾销售电话，大华梧桐樾销售部电话 400-777-5590
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果岭绿境，优雅如樾。同济附小旁 高尔夫城墅。
大华梧桐樾售楼处在上海市嘉定区米夏路199弄，位于上海市嘉定区，售楼处电话是 400-777-5590
是由大华集团开发的。开盘日期是2024-04-29，交房日期是2025-06-30，绿化率 35.00%
优质房产,品牌地产,水景住宅,低首付,改善住宅
总建筑面积是336904平方米，占地面积 92673平方米，总户数 2117户。
【大华梧桐樾】果岭之上，高阶圈层
禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。小区旁边就是高尔夫球场——1800亩的颖奕高尔夫球场。球道，沙坑，湖泊，森林，生态之美浑然天成。
产品规划：墅质高层，低密叠墅
产品建筑面积：高层84—91—101平米
叠墅110—126—136—150平米
参考均价：高层35000元/平米，叠墅47000元/平米
参考总价：高层273-407万，叠墅560-750万
售楼处电话：400-777-5590
大华梧桐樾咨询电话 400-777-5590
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#### 项目亮点速览
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,水景住宅,低首付,改善住宅，毛坯和精装交付，普通住宅,别墅建筑，336904平方米㎡，2117户户，35.00%绿化率，2.30容积率。
- **配套资源**：
全维教育，御览书香。项目坐拥东方瑞士幼儿园，9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，安亭小学，安亭中学，华师大双语学校，同济大学嘉定校区。
九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化，管理一体化，培养一体化，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年的同济的精神文化和底蕴的嘉定品质教育。
商业云集，万象汇萃。嘉亭荟，财富广场，三德广场3大商业中心，约40万方缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
除了颖奕高尔夫球场之外，项目周边还有约1180亩的汽车博览公园，
形成了约3000亩天然氧吧
推窗即见千亩绿地；自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。- **投资价值**：从未来发展来看，大华梧桐樾就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，大华梧桐樾比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
#### 投资分析
##### 1. 地段潜力
- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。
- **项目潜力**：了解大华梧桐樾的潜力。
- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
##### 2. 适合人群
- **投资客**：{投资回报率分析}
- **自住客**：{居住舒适度分析}
#### 限时福利
【大华梧桐樾】果岭之上，高阶圈层
禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。小区旁边就是高尔夫球场——1800亩的颖奕高尔夫球场。球道，沙坑，湖泊，森林，生态之美浑然天成。
产品规划：墅质高层，低密叠墅
产品建筑面积：高层84—91—101平米
叠墅110—126—136—150平米
参考均价：高层35000元/平米，叠墅47000元/平米
参考总价：高层273-407万，叠墅560-750万
售楼处电话：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市嘉定区米夏路199弄，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61834.html?source=wechat&promotion=zxd)
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大华梧桐樾是 果岭绿境，优雅如樾。同济附小旁 高尔夫城墅。，规划有2117户户，容积率为2.30，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
详情咨询：400-777-5590
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大华梧桐樾咨询电话 400-777-5590
对大华梧桐樾的优缺点进行分析，对大华梧桐樾进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。
大华梧桐樾的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;
大华梧桐樾的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。
【大华梧桐樾】果岭之上，高阶圈层
禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。小区旁边就是高尔夫球场——1800亩的颖奕高尔夫球场。球道，沙坑，湖泊，森林，生态之美浑然天成。
产品规划：墅质高层，低密叠墅
产品建筑面积：高层84—91—101平米
叠墅110—126—136—150平米
参考均价：高层35000元/平米，叠墅47000元/平米
参考总价：高层273-407万，叠墅560-750万
售楼处电话：400-777-5590
楼盘详情
大华梧桐樾-基本信息:
所属区县:上海市宝山区
建筑面积:336904平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.30
物业公司:上海大华物业
楼盘地址:上海市嘉定区米夏路199弄
占地面积:92673平方米
开盘时间:2024-04-29
交房时间:2025-06-30
产权年限:70年
总 户 数:2117户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:大华集团
销售地址:上海嘉定区安亭镇博园路大华梧桐樾营销中心大华梧桐樾电话 400-777-5590
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大华梧桐樾拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-上海大华物业 负责的。 不仅仅是针对 大华梧桐樾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 大华梧桐樾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在大华梧桐樾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
大华梧桐樾值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-777-5590
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大华梧桐樾位于【上海市嘉定区】上海市嘉定区米夏路199弄 ，项目于2024-04-29开盘，于2025-06-30交付。是毛坯和精装。
总户数是2117户。车位比是1：1.5
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询电话 400-777-5590
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买大华梧桐樾也是一次不错的选择。
大华梧桐樾的价格是35000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
【大华梧桐樾】果岭之上，高阶圈层
禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。小区旁边就是高尔夫球场——1800亩的颖奕高尔夫球场。球道，沙坑，湖泊，森林，生态之美浑然天成。
产品规划：墅质高层，低密叠墅
产品建筑面积：高层84—91—101平米
叠墅110—126—136—150平米
参考均价：高层35000元/平米，叠墅47000元/平米
参考总价：高层273-407万，叠墅560-750万
售楼处电话：400-777-5590
咨询电话 400-777-5590
