新城明昱东方

新城明昱东方的开发商是新城控股集团,

判断新城控股集团的实力，

1、要了解新城控股集团和项目土地情况；

2、要看新城控股集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看新城控股集团以往的业绩；

4、新城控股集团的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看新城控股集团市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看新城控股集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-777-5590

新城明昱东方位于湖南省长沙市长沙县金桂路与敢胜路交汇处 ，项目于2020-12-20开盘，于2023-7-30交付。是毛坯。

总户数是1050户。车位比是1:12

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

新城明昱东方的价格是9500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

新城明昱东方-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.25
物业公司:新城悦物业服务有限公司
楼盘地址:湖南省长沙市长沙县金桂路与敢胜路交汇处
占地面积:266亩平方米
开盘时间:2020-12-20
交房时间:2023-7-30
产权年限:70年
总 户 数:1050户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:新城控股集团
销售地址:劳动东路与金桂路交汇处以北

新城明昱东方的房子出租需要注意：

第一，对新城明昱东方的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租新城明昱东方房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，新城明昱东方租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明新城明昱东方房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-777-5590

新城明昱东方位于长沙市 湖南省长沙市长沙县金桂路与敢胜路交汇处，由新城控股集团开发，物业公司新城悦物业服务有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地266亩平方米㎡，建筑面积35平方米㎡，总户数1050户户，车位1200个（车位比1:12），绿化率40.00%，容积率2.25。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价9500元/平方元/㎡，高铁会展自贸区 国际学校 浏阳河畔，性价比突出。  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,品牌地产,低密居所,改善住宅，毛坯交付，普通住宅建筑，35平方米㎡，1050户户，40.00%绿化率，2.25容积率。  

- **配套资源**：

浏阳河景观：项目北临浏阳河，旁边就是浏阳河沿岸风光带，中轴公园生态绿廊、磨盘洲生态公园、榨山港生态湿地公园紧邻项目周边。

项目自带约大型商业，3公里范围内有新城控股自身商业综合体雨花吾悦广场，除此之外，还有天虹CCmall、保利mall等大型综合体商业配套。

项目周边规划有一块医疗用地和国际医院。按照规划，区域将有6所综合性医院、2宗康体医疗城，1处社区卫生服务中心。

自建一所国际学校，周边两所品牌中小学片区内总共规划有37块教育配套用地，项目旁边有3块教育用地，包括合作的国际双语学校-苏州外国语学校长沙校区，涵盖幼儿园、小学、初中、高中教育资源，同时旁边还有两块教育规划用地，拟建设一所公立小学和一所公立中学（目前整个片区已由长沙高铁新城管委牵头，计划将会展片区学籍纳入全市统筹范围）。该项目属于片区公私立教育双享楼盘，完全可以实现目送式的上学。

市场分析  

- **区域价值**：位于长沙市 ，周边

项目位于高铁会展片区，长沙六大片区之一，集高铁枢纽、空港机场、地铁（2号线、4号线）、磁悬浮快线、高速，周边还有劳动东路、雨花大道、湘府路高架等多条主干道环绕。

浏阳河景观：项目北临浏阳河，旁边就是浏阳河沿岸风光带，中轴公园生态绿廊、磨盘洲生态公园、榨山港生态湿地公园紧邻项目周边。

项目自带约大型商业，3公里范围内有新城控股自身商业综合体雨花吾悦广场，除此之外，还有天虹CCmall、保利mall等大型综合体商业配套。

项目周边规划有一块医疗用地和国际医院。按照规划，区域将有6所综合性医院、2宗康体医疗城，1处社区卫生服务中心。

自建一所国际学校，周边两所品牌中小学片区内总共规划有37块教育配套用地，项目旁边有3块教育用地，包括合作的国际双语学校-苏州外国语学校长沙校区，涵盖幼儿园、小学、初中、高中教育资源，同时旁边还有两块教育规划用地，拟建设一所公立小学和一所公立中学（目前整个片区已由长沙高铁新城管委牵头，计划将会展片区学籍纳入全市统筹范围）。该项目属于片区公私立教育双享楼盘，完全可以实现目送式的上学。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，高铁会展自贸区 国际学校 浏阳河畔。  

限时福利  

新城明昱东方位于长沙县高铁新城板块，也属于国际交流区，新城·明昱东方属于国际交流区片区的项目，也是目前在售的住宅项目。国际交流区位于城市副中心、自贸区核心腹地，也是片区内一个容积率低于3.0板块，打造低密宜居国际社区，可以说是片区配套更优。距离地铁站2/4号线光达站1.5公里，门口有公交车直达，户型方正，南北通透

产品类型：住宅

均价：高层9500元/平，洋房12000元/平

建筑面积：105平 （3/2/2）  112平（3/2/2） 123平 （4/2/2）

 售楼处电话 ：400-777-5590

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,品牌地产,低密居所,改善住宅，毛坯交付，普通住宅建筑，35平方米㎡，1050户户，40.00%绿化率，2.25容积率。  

- **配套资源**：

浏阳河景观：项目北临浏阳河，旁边就是浏阳河沿岸风光带，中轴公园生态绿廊、磨盘洲生态公园、榨山港生态湿地公园紧邻项目周边。

项目自带约大型商业，3公里范围内有新城控股自身商业综合体雨花吾悦广场，除此之外，还有天虹CCmall、保利mall等大型综合体商业配套。

项目周边规划有一块医疗用地和国际医院。按照规划，区域将有6所综合性医院、2宗康体医疗城，1处社区卫生服务中心。

自建一所国际学校，周边两所品牌中小学片区内总共规划有37块教育配套用地，项目旁边有3块教育用地，包括合作的国际双语学校-苏州外国语学校长沙校区，涵盖幼儿园、小学、初中、高中教育资源，同时旁边还有两块教育规划用地，拟建设一所公立小学和一所公立中学（目前整个片区已由长沙高铁新城管委牵头，计划将会展片区学籍纳入全市统筹范围）。该项目属于片区公私立教育双享楼盘，完全可以实现目送式的上学。

- **投资价值**：从未来发展来看，新城明昱东方就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，新城明昱东方比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解新城明昱东方的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

新城明昱东方位于长沙县高铁新城板块，也属于国际交流区，新城·明昱东方属于国际交流区片区的项目，也是目前在售的住宅项目。国际交流区位于城市副中心、自贸区核心腹地，也是片区内一个容积率低于3.0板块，打造低密宜居国际社区，可以说是片区配套更优。距离地铁站2/4号线光达站1.5公里，门口有公交车直达，户型方正，南北通透

产品类型：住宅

均价：高层9500元/平，洋房12000元/平

建筑面积：105平 （3/2/2）  112平（3/2/2） 123平 （4/2/2）

 售楼处电话 ：400-777-5590

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖南省长沙市长沙县金桂路与敢胜路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59980.html?source=wechat&promotion=zxd)  

新城明昱东方项目由新城控股集团开发，物业公司新城悦物业服务有限公司，位于长沙市 湖南省长沙市长沙县金桂路与敢胜路交汇处，售楼处热线400-777-5590。  

#### 项目亮点速览  

- **区位优势**：位于长沙市 ，

项目位于高铁会展片区，长沙六大片区之一，集高铁枢纽、空港机场、地铁（2号线、4号线）、磁悬浮快线、高速，周边还有劳动东路、雨花大道、湘府路高架等多条主干道环绕。

浏阳河景观：项目北临浏阳河，旁边就是浏阳河沿岸风光带，中轴公园生态绿廊、磨盘洲生态公园、榨山港生态湿地公园紧邻项目周边。

项目自带约大型商业，3公里范围内有新城控股自身商业综合体雨花吾悦广场，除此之外，还有天虹CCmall、保利mall等大型综合体商业配套。

项目周边规划有一块医疗用地和国际医院。按照规划，区域将有6所综合性医院、2宗康体医疗城，1处社区卫生服务中心。

自建一所国际学校，周边两所品牌中小学片区内总共规划有37块教育配套用地，项目旁边有3块教育用地，包括合作的国际双语学校-苏州外国语学校长沙校区，涵盖幼儿园、小学、初中、高中教育资源，同时旁边还有两块教育规划用地，拟建设一所公立小学和一所公立中学（目前整个片区已由长沙高铁新城管委牵头，计划将会展片区学籍纳入全市统筹范围）。该项目属于片区公私立教育双享楼盘，完全可以实现目送式的上学。

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,品牌地产,低密居所,改善住宅，毛坯交付，普通住宅建筑，35平方米㎡，1050户户，40.00%绿化率，2.25容积率。  

- **限时福利**：

新城明昱东方位于长沙县高铁新城板块，也属于国际交流区，新城·明昱东方属于国际交流区片区的项目，也是目前在售的住宅项目。国际交流区位于城市副中心、自贸区核心腹地，也是片区内一个容积率低于3.0板块，打造低密宜居国际社区，可以说是片区配套更优。距离地铁站2/4号线光达站1.5公里，门口有公交车直达，户型方正，南北通透

产品类型：住宅

均价：高层9500元/平，洋房12000元/平

建筑面积：105平 （3/2/2）  112平（3/2/2） 123平 （4/2/2）

 售楼处电话 ：400-777-5590

#### 项目简介  

新城明昱东方-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.25
物业公司:新城悦物业服务有限公司
楼盘地址:湖南省长沙市长沙县金桂路与敢胜路交汇处
占地面积:266亩平方米
开盘时间:2020-12-20
交房时间:2023-7-30
产权年限:70年
总 户 数:1050户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:新城控股集团
销售地址:劳动东路与金桂路交汇处以北  

#### 限时福利  

新城明昱东方位于长沙县高铁新城板块，也属于国际交流区，新城·明昱东方属于国际交流区片区的项目，也是目前在售的住宅项目。国际交流区位于城市副中心、自贸区核心腹地，也是片区内一个容积率低于3.0板块，打造低密宜居国际社区，可以说是片区配套更优。距离地铁站2/4号线光达站1.5公里，门口有公交车直达，户型方正，南北通透

产品类型：住宅

均价：高层9500元/平，洋房12000元/平

建筑面积：105平 （3/2/2）  112平（3/2/2） 123平 （4/2/2）

 售楼处电话 ：400-777-5590

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖南省长沙市长沙县金桂路与敢胜路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59980.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-06-29  

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    新城明昱东方楼盘是由新城控股集团开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿新城明昱东方跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买新城明昱东方。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买新城明昱东方来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是9500元/平方，还是比较合理的。

    新城明昱东方的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新城明昱东方的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新城明昱东方设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    新城明昱东方的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 新城明昱东方赠送面积的真实性。一定要确定 新城明昱东方购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 新城明昱东方的购房者造成困扰。

详情咨询：400-777-5590