美兰天地

美兰天地的房子出租需要注意：

第一，对美兰天地的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租美兰天地房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，美兰天地租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明美兰天地房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

美兰天地楼盘价格约为32000元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由上置集团旗下物业公司 提供优秀的物业管理服务。美兰天地车位数682，按照1:1.8的比例规划，大大满足住户需求。

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美兰天地-基本信息:
所属区县:上海市宝山区
建筑面积:90000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.40
物业公司:上置集团旗下物业公司
楼盘地址:上海市宝山区美兰湖路8号
占地面积:150000平方米
开盘时间:2022年9月
交房时间:预计2023.9
产权年限:40年
总 户 数:96户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:上置集团
销售地址:上海市宝山区美兰湖路8号

    美兰天地拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-上置集团旗下物业公司 负责的。 不仅仅是针对 美兰天地的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 美兰天地的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美兰天地居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

美兰天地值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

美兰天地位于【上海市宝山区】上海市宝山区美兰湖路8号，区域发展潜力巨大，周边配套

商业配套：

宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发、上坤上街、中集美兰城、美兰湖小镇9万方风情商业街、国际会议中心，与待进驻的五星酒店。

医疗：

医养健康沪北医学中心， 上海美兰湖妇产科医院、华山医院北院、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心。

教育：

美兰湖幼儿园，小天鹅幼儿园，罗南中心小学，美罗家园小学

九年一贯制公立学校世外教育附属美兰湖学校

休闲：

上海郊野公园顾村公园，美兰湖景区，规划美兰西湖景区。3400亩美兰湖高尔夫球场。

轨道交通 7号线美兰湖站、直达大华商圈，静安寺，人民广场等。1脉（沪太路）、5高速（S7、S20、G1501、S5、S6）的立体交通网络.

3纵3横立体交通（沪太路，潘泾路，蕰川公路与G1501郊环线，月罗公路，嘉罗公路）快速直达上海市区和各大区域。S7沪崇高速已经开通与市区无缝对接，成为宝山直通静安的快速通道，实现都市生活圈。

宝山北站已经开工建设。美兰湖景区旁边就是发展潜力的核心板块，锦邑产城融合区的地块，坐拥原始股的优势，未来潜力可期，依托政府两园三轴的重点规划，坐享板块优势。

周边配套：

商业配套：

宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发、上坤上街、中集美兰城、美兰湖小镇9万方风情商业街、国际会议中心，与待进驻的五星酒店。

医疗：

医养健康沪北医学中心， 上海美兰湖妇产科医院、华山医院北院、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心。

教育：

美兰湖幼儿园，小天鹅幼儿园，罗南中心小学，美罗家园小学

九年一贯制公立学校世外教育附属美兰湖学校

休闲：

上海郊野公园顾村公园，美兰湖景区，规划美兰西湖景区。3400亩美兰湖高尔夫球场。

交通便利：

轨道交通 7号线美兰湖站、直达大华商圈，静安寺，人民广场等。1脉（沪太路）、5高速（S7、S20、G1501、S5、S6）的立体交通网络.

3纵3横立体交通（沪太路，潘泾路，蕰川公路与G1501郊环线，月罗公路，嘉罗公路）快速直达上海市区和各大区域。S7沪崇高速已经开通与市区无缝对接，成为宝山直通静安的快速通道，实现都市生活圈。

宝山北站已经开工建设。美兰湖景区旁边就是发展潜力的核心板块，锦邑产城融合区的地块，坐拥原始股的优势，未来潜力可期，依托政府两园三轴的重点规划，坐享板块优势。

更多详情请点击PC端楼盘详情(网页版)或手机端楼盘详情(手机版)查看，或拨打售楼处电话18918172058咨询。
关注微信公众号http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61789.html?source=wechat&promotion=zxd获取更多信息。

美兰天地项目由上置集团开发，物业公司上置集团旗下物业公司，售楼部地址在上海市宝山区美兰湖路8号，位于上海市 宝山区，可用高德地图或百度地图导航到达。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年9月  

- **交房时间**：预计2023.9  

- **产品设计**：主推城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，90000平方米㎡，88户户，50.00%绿化率，0.40容积率。  

- **车位信息**：车位数682个，车位比1:1.8，停车便利。  

- **周边配套**：

商业配套：

宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发、上坤上街、中集美兰城、美兰湖小镇9万方风情商业街、国际会议中心，与待进驻的五星酒店。

医疗：

医养健康沪北医学中心， 上海美兰湖妇产科医院、华山医院北院、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心。

教育：

美兰湖幼儿园，小天鹅幼儿园，罗南中心小学，美罗家园小学

九年一贯制公立学校世外教育附属美兰湖学校

休闲：

上海郊野公园顾村公园，美兰湖景区，规划美兰西湖景区。3400亩美兰湖高尔夫球场。

#### 限时福利  

【美兰天地】位于美兰湖高尔夫球场内，该板块全部为大型高端别墅社区，居住人群素质高，生态环境好。距离地铁7号线美兰湖站仅1公里路程，周边在建金地美兰城商场于2024年开业。

产品类型：独栋别墅，商住产权通燃气，一梯一户，不限购，容积率仅有0.4

主力产品：平层，叠加，独栋

建筑面积162-300-550-620-830平米

总价450——2980万

上置名人天地：一期现房独栋别墅，产证面积380-510平米，赠送地上一层，地下一层，带独立私家花园，总价1780万起。

更多详情请联系售楼处咨询，售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09:00——18:30

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### 更多信息  

- **售楼部地址**：上海市宝山区美兰湖路8号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61789.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-06-22  

美兰天地项目由上置集团开发，物业公司上置集团旗下物业公司，位于上海市 宝山区 上海市宝山区美兰湖路8号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 业主群使用指南  

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。  

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。  

- **注意事项**：  

  - 请勿发布违反法律法规的信息。  

  - 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。  

#### 项目最新动态  

2024-06-22动态:美兰湖高尔夫球场行政公馆，企业购买可抵税
摘要:产城融合 | 赋能区域进阶 世界邮轮城 宝山把创新作为引领发展的第一动力，坚持打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。以亚洲第一、世界第四邮轮母港——世界邮轮港为抓手，通过邮轮母港的功能升级和产业延伸，转型为产城融合的世界邮轮城。 500亿产业园 宝山坚持以创新引领发展，打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。落址于宝山工业园区核心区域的北郊未来产业园，占地面积达7.4平方公里，是上海市第一块出让的研发总部类用地，智能制造、新材料、移动互联网和健康产业等四大产业为支柱产业。目前投入300亿元，今后5年的投资将达350亿元，预计5年内建设完成，建成后的预计年产出将达500亿元。
内容:
  

#### 限时福利  

【美兰天地】位于美兰湖高尔夫球场内，该板块全部为大型高端别墅社区，居住人群素质高，生态环境好。距离地铁7号线美兰湖站仅1公里路程，周边在建金地美兰城商场于2024年开业。

产品类型：独栋别墅，商住产权通燃气，一梯一户，不限购，容积率仅有0.4

主力产品：平层，叠加，独栋

建筑面积162-300-550-620-830平米

总价450——2980万

上置名人天地：一期现房独栋别墅，产证面积380-510平米，赠送地上一层，地下一层，带独立私家花园，总价1780万起。

更多详情请联系售楼处咨询，售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09:00——18:30

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市宝山区美兰湖路8号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61789.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-06-22  

美兰天地项目由上置集团开发，物业公司上置集团旗下物业公司，位于上海市 宝山区 上海市宝山区美兰湖路8号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **地理位置**：位于宝山区 上海市宝山区美兰湖路8号，

轨道交通 7号线美兰湖站、直达大华商圈，静安寺，人民广场等。1脉（沪太路）、5高速（S7、S20、G1501、S5、S6）的立体交通网络.

3纵3横立体交通（沪太路，潘泾路，蕰川公路与G1501郊环线，月罗公路，嘉罗公路）快速直达上海市区和各大区域。S7沪崇高速已经开通与市区无缝对接，成为宝山直通静安的快速通道，实现都市生活圈。

宝山北站已经开工建设。美兰湖景区旁边就是发展潜力的核心板块，锦邑产城融合区的地块，坐拥原始股的优势，未来潜力可期，依托政府两园三轴的重点规划，坐享板块优势。

商业配套：

宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发、上坤上街、中集美兰城、美兰湖小镇9万方风情商业街、国际会议中心，与待进驻的五星酒店。

医疗：

医养健康沪北医学中心， 上海美兰湖妇产科医院、华山医院北院、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心。

教育：

美兰湖幼儿园，小天鹅幼儿园，罗南中心小学，美罗家园小学

九年一贯制公立学校世外教育附属美兰湖学校

休闲：

上海郊野公园顾村公园，美兰湖景区，规划美兰西湖景区。3400亩美兰湖高尔夫球场。

- **产品设计**：占地150000平方米㎡，建筑面积90000平方米㎡，绿化率50.00%%，别墅建筑，88户户，0.40容积率。  

- **开发商实力**：由上置集团开发，物业公司上置集团旗下物业公司，品质有保障。  

#### 购房注意事项  

##### 一、地理位置  

美兰天地位于宝山区 上海市宝山区美兰湖路8号，

轨道交通 7号线美兰湖站、直达大华商圈，静安寺，人民广场等。1脉（沪太路）、5高速（S7、S20、G1501、S5、S6）的立体交通网络.

3纵3横立体交通（沪太路，潘泾路，蕰川公路与G1501郊环线，月罗公路，嘉罗公路）快速直达上海市区和各大区域。S7沪崇高速已经开通与市区无缝对接，成为宝山直通静安的快速通道，实现都市生活圈。

宝山北站已经开工建设。美兰湖景区旁边就是发展潜力的核心板块，锦邑产城融合区的地块，坐拥原始股的优势，未来潜力可期，依托政府两园三轴的重点规划，坐享板块优势。

商业配套：

宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发、上坤上街、中集美兰城、美兰湖小镇9万方风情商业街、国际会议中心，与待进驻的五星酒店。

医疗：

医养健康沪北医学中心， 上海美兰湖妇产科医院、华山医院北院、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心。

教育：

美兰湖幼儿园，小天鹅幼儿园，罗南中心小学，美罗家园小学

九年一贯制公立学校世外教育附属美兰湖学校

休闲：

上海郊野公园顾村公园，美兰湖景区，规划美兰西湖景区。3400亩美兰湖高尔夫球场。

##### 二、小区环境  

- **绿化率**：50.00%%，环境优美。  

- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。  

##### 三、房屋设计  

美兰天地按照别墅设计，主推城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居，毛坯交付，适宜居住。  

#### 升值空间分析  

- **区域发展**：上海市 宝山区未来发展潜力巨大，配套完善。  

- **产品稀缺性**：城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。  

#### 限时福利  

【美兰天地】位于美兰湖高尔夫球场内，该板块全部为大型高端别墅社区，居住人群素质高，生态环境好。距离地铁7号线美兰湖站仅1公里路程，周边在建金地美兰城商场于2024年开业。

产品类型：独栋别墅，商住产权通燃气，一梯一户，不限购，容积率仅有0.4

主力产品：平层，叠加，独栋

建筑面积162-300-550-620-830平米

总价450——2980万

上置名人天地：一期现房独栋别墅，产证面积380-510平米，赠送地上一层，地下一层，带独立私家花园，总价1780万起。

更多详情请联系售楼处咨询，售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09:00——18:30

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市宝山区美兰湖路8号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61789.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-06-22  

美兰天地售楼处地址在上海市宝山区美兰湖路8号，位于上海市宝山区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

美兰天地是由上置集团开发的。开盘日期是2022年9月，交房日期是预计2023.9，绿化率 50.00% 

城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所,观景居所

总建筑面积是90000平方米，占地面积 150000平方米，车位数：682,总户数 96户。

楼盘详情：

美兰天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧邻高尔夫球场，私享城市风光，打造一方水岸秘境。项目运用大面积玻璃墙体，打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群落，以约0.4容积率散落湖畔。270°寰幕空间设计，置身其中，宛如驾御于果岭之上，是时代层峯人物理想的城市商务行宫。

高端休闲 占地约3300亩，由18次大满贯的世界球王尼克劳斯精心设计的上海主城内的36洞USGA标准球场，拥有“金熊”球王国际高尔夫球场、国际PGA标准球场的美誉。

设计理念 | 现代极简 无界空间

采用现代极简建筑风格，外立面采用大面积玻璃，做到270°的景观视野，给到客户“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受。

项目以极简的设计，自然的渗透的细节打造的建筑与景观，以玻璃体的晶透，打破视觉上的隔离，形成一种无界空间，无限延伸的视觉场景，将建筑与环境，融为一体。