佳兆业城市广场

佳兆业城市广场售楼处地址在长沙市雨花区川河路，位于长沙市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

佳兆业城市广场是由长沙市天集荣德地产开发有限公司开发的。开盘日期是2021.4.17，交房日期是2023.4.30，绿化率 40.00% 

优质好房,大型社区,地铁楼盘,生态宜居,改善住宅

总建筑面积是61平方米，占地面积 12.7万方平方米，车位数：1249,总户数 1179户。

楼盘详情：

天集容德佳兆业城市广场，是由专业的IP运营商—容德文化、国际当先综合性产业园区运营商—天集产城以及中国房企综合实力22强的佳兆业，三大品牌联合打造的文化产业综合体！离高铁项目，可以说是枢纽中的枢纽，龙头中的龙头。

如何去佳兆业城市广场看房？

首先可以通过拨打佳兆业城市广场售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去佳兆业城市广场的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询佳兆业城市广场代理销售人员咨询。售楼处地址是长沙市雨花区川河路。

佳兆业城市广场位于长沙市雨花区川河路 ，项目于2021.4.17开盘，于2023.4.30交付。是毛坯。

总户数是1179户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

佳兆业城市广场的价格是12000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

佳兆业城市广场-基本信息:
所属区县:
建筑面积:61平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:佳兆业美好集团
楼盘地址:长沙市雨花区川河路
占地面积:12.7万方平方米
开盘时间:2021.4.17
交房时间:2023.4.30
产权年限:70年
总 户 数:1179户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:长沙市天集荣德地产开发有限公司
销售地址:长沙高铁南站东广场东南角

佳兆业城市广场位于长沙市【】长沙市雨花区川河路

佳兆业城市广场售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

佳兆业城市广场位于长沙高铁南站东广场、浏阳河风光带。主要产品是建筑面积106-166平方的天际复式高层（层高6米）、建筑面积约166平方瞰河阔景大平层。户型南北通透、开放式外阳台。城市广场直线距离长沙高铁南站180米，可换乘2/4号线。

产品类型：复式高层、平层

均价：12000元/平

建筑面积：高层106-166平

                 平层166平

售楼处电话：400-850-7908

选购佳兆业城市广场的房子要注意

第一，首先看佳兆业城市广场的地理位置，佳兆业城市广场的地处位于长沙市雨花区川河路,交通便利。

第二，要看佳兆业城市广场内部布置情况，佳兆业城市广场规划占地面积12.7万方平方米平米，建筑面积61平方米平米，绿化率40.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，佳兆业城市广场是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

佳兆业城市广场是由著名开发商-长沙市天集荣德地产开发有限公司开发的楼盘，具有优质好房,大型社区,地铁楼盘,生态宜居,改善住宅等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和长沙市城市发展的规划来决定是否购买。

佳兆业城市广场售楼处咨询热线 400-850-7908

佳兆业城市广场的开发商是长沙市天集荣德地产开发有限公司,

判断长沙市天集荣德地产开发有限公司的实力，

1、要了解长沙市天集荣德地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看长沙市天集荣德地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看长沙市天集荣德地产开发有限公司以往的业绩；

4、长沙市天集荣德地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看长沙市天集荣德地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看长沙市天集荣德地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

长沙市佳兆业城市广场如果到期就需要去续期。佳兆业城市广场的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询长沙市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

佳兆业城市广场的房子出租需要注意：

第一，对佳兆业城市广场的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租佳兆业城市广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，佳兆业城市广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明佳兆业城市广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908