舜元臻园

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    舜元臻园楼盘是由舜元集团开发的，质量有保证，他是精装，你拿舜元臻园跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买舜元臻园。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买舜元臻园来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是12300元/平方，还是比较合理的。

    舜元臻园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。舜元臻园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让舜元臻园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    舜元臻园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 舜元臻园赠送面积的真实性。一定要确定 舜元臻园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 舜元臻园的购房者造成困扰。

详情咨询：400-777-5590

舜元臻园位于长沙市雨花区杜花路 ，项目于2021.3开盘，于2023.6.30交付。是精装。

总户数是1151户。车位比是1：1.05

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

舜元臻园的价格是12300元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

舜元臻园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:5平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:绿城物业服务集团有限公司
楼盘地址:长沙市雨花区杜花路
占地面积:22万平方米平方米
开盘时间:2021.3
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总 户 数:1151户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:舜元集团
销售地址:雨花区杜花路309号

舜元臻园的房子出租需要注意：

第一，对舜元臻园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租舜元臻园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，舜元臻园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明舜元臻园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-777-5590

舜元臻园位于【长沙市】长沙市雨花区杜花路，区域发展潜力巨大，周边配套

  学校：幼儿园：项目自建拖幼所，雨花区第六幼儿园

小学：雨花实验小学 ，风机小学仅一墙之隔

中学拥有3所，南雅中学，明德雨花中学，广益实验中学围绕。以巨大优势成为全省教育强区。

  景观：出门200米即是圭塘河风光带，规划近560亩，是长沙市府重点建设的工程。另外距离项目1.5公里是沙湾公园，是南城较大的综合性公园  

  商业：出了杜花路就是圭塘河公园打造长沙网红新地标，“公园+商业+体育”，共享更为繁华的商业配套，总投入约15亿元，是雨花区政府与中建五局、步步高集团联合打造的长沙首个PPP模式的公园商业综合体，预计2021年5月正式开放。

  地铁5号线雨花区政府站距离项目仅812m，在万家丽站、圭塘站与地铁2号线、4号线换乘，到火车站、高铁南站和五一广场都比较方便；

城铁方面，香樟路站离项目一公里多，两站就是长沙火车站，去株洲、湘潭也很便捷。

项目西边约200m是万家丽高架和长沙首条BRT，届时交通将非常方便，自驾出行是畅通无阻

周边配套：

  学校：幼儿园：项目自建拖幼所，雨花区第六幼儿园

小学：雨花实验小学 ，风机小学仅一墙之隔

中学拥有3所，南雅中学，明德雨花中学，广益实验中学围绕。以巨大优势成为全省教育强区。

  景观：出门200米即是圭塘河风光带，规划近560亩，是长沙市府重点建设的工程。另外距离项目1.5公里是沙湾公园，是南城较大的综合性公园  

  商业：出了杜花路就是圭塘河公园打造长沙网红新地标，“公园+商业+体育”，共享更为繁华的商业配套，总投入约15亿元，是雨花区政府与中建五局、步步高集团联合打造的长沙首个PPP模式的公园商业综合体，预计2021年5月正式开放。

交通便利：

  地铁5号线雨花区政府站距离项目仅812m，在万家丽站、圭塘站与地铁2号线、4号线换乘，到火车站、高铁南站和五一广场都比较方便；

城铁方面，香樟路站离项目一公里多，两站就是长沙火车站，去株洲、湘潭也很便捷。

项目西边约200m是万家丽高架和长沙首条BRT，届时交通将非常方便，自驾出行是畅通无阻

更多详情请点击PC端楼盘详情(网页版)或手机端楼盘详情(手机版)查看，或拨打售楼处电话咨询。
关注微信公众号http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60005.html?source=wechat&promotion=zxd获取更多信息。

舜元臻园最新消息！长沙市 新盘动态曝光，速看！  

舜元臻园项目由舜元集团开发，物业公司绿城物业服务集团有限公司，位于长沙市 ，售楼中心电话400-777-5590。  

#### 最新动态  

2023-05-23动态:舜元臻园近期加推通知,本月舜元臻园优惠信息
摘要:舜元臻园位于雨花区的位置，地处雨花区核心地段，由五栋住宅和一栋住宅组成，是周边项目里项目，带中央空调精装项目！不管是离地铁口还是学校都比较近。同时也是科技智能社区：产品类型：高层均价：12300元/平建筑面积：106-170平方米总价：125万起售楼处电话：400-777-5590
内容:

舜元臻园位于雨花区的位置，地处雨花区核心地段，由五栋住宅和一栋住宅组成，是周边项目里项目，带中央空调精装项目！不管是离地铁口还是学校都比较近。同时也是科技智能社区：

产品类型：高层

均价：12300元/平
建筑面积：106-170平方米
总价：125万起

售楼处电话：400-777-5590

#### 限时福利  

舜元臻园位于雨花区的位置，地处雨花区核心地段，由五栋住宅和一栋住宅组成，是周边项目里项目，带中央空调精装项目！不管是离地铁口还是学校都比较近。同时也是科技智能社区：

产品类型：高层

均价：12300元/平
建筑面积：106-170平方米
总价：125万起

售楼处电话：400-777-5590

---

### 更多信息  

- **售楼中心地址**：长沙市雨花区杜花路，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60005.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-04-10  

舜元臻园项目由舜元集团开发，物业公司绿城物业服务集团有限公司，位于长沙市 ，售楼处在长沙市雨花区杜花路，电话400-777-5590。项目占地22万平方米平方米㎡，建筑面积5平方米㎡，总户数1151户户，绿化率40.00%，容积率0.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021.3  

- **交房时间**：2023.6.30  

- **产品设计**：主推城市豪宅,地铁楼盘,经济住宅,科技住宅，精装交付，普通住宅建筑，5平方米㎡，1151户户，40.00%绿化率，0.00容积率。  

- **配套资源**：

  学校：幼儿园：项目自建拖幼所，雨花区第六幼儿园

小学：雨花实验小学 ，风机小学仅一墙之隔

中学拥有3所，南雅中学，明德雨花中学，广益实验中学围绕。以巨大优势成为全省教育强区。

  景观：出门200米即是圭塘河风光带，规划近560亩，是长沙市府重点建设的工程。另外距离项目1.5公里是沙湾公园，是南城较大的综合性公园  

  商业：出了杜花路就是圭塘河公园打造长沙网红新地标，“公园+商业+体育”，共享更为繁华的商业配套，总投入约15亿元，是雨花区政府与中建五局、步步高集团联合打造的长沙首个PPP模式的公园商业综合体，预计2021年5月正式开放。

#### 限时福利  

舜元臻园位于雨花区的位置，地处雨花区核心地段，由五栋住宅和一栋住宅组成，是周边项目里项目，带中央空调精装项目！不管是离地铁口还是学校都比较近。同时也是科技智能社区：

产品类型：高层

均价：12300元/平
建筑面积：106-170平方米
总价：125万起

售楼处电话：400-777-5590

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：长沙市雨花区杜花路，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60005.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-04-10  

公积金贷款购买舜元臻园房屋条件包含：

1、借款人要有舜元臻园所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买舜元臻园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买舜元臻园贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-777-5590