建发和著

建发和著位于南京市六合区大厂街道团结大道与园西路交叉口 ，项目于2021年9月18号开盘，于2023年12月31号交付。是精装。

总户数是1101户。车位比是1:1.09

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

位于江北：直管区的建发和著，在整个江北甚至全南京的走红并非偶然。从产品刚刚亮相的那一刻起，建发和著，就表现出了和江北绝大多数项目都不一样的独特风格和气质。首先，儒门：凝辉门加上两侧照壁整体面宽约62米，在平屋顶中加入传统坡屋顶的精髓，侧面和正面屋檐出挑，四个角以弧线相交，屋角的檐部向上翘起，状若飞举，气势长虹，展现出宛如唐代的风仪和气度，以及新中式建筑的尊崇与礼序。其次，景观园林：建发的“道园”是一绝，将道法自然和古典园林合二为一，以古典园林为原型，叠山理水、曲亭廊桥等为元素，移步异景，形成虽由人作、宛自天开”的惊叹之美。建发·和著复刻，汲取江南园林精髓，表现出“一卷代山，一勺代水”的艺术效果。  在水景设计中，建发和著结合微地形，大量运用婉转曲线，以叠水动感塑造流水潺潺的意境建发,和著整个项目打造“五境八景”：境为院，景为园，五个院落和八个园子各具,特色和功能，设有“松间草芽”、“嘉善闻经”、“来燕名堂”等景点，共同形成在府院中  游园赏景的完整体验  建发·和著规划打造16栋·17-18F小高层，不仅是板块内在售全小高层社区，带来更为纯粹 和舒适的居住体验感。

    建发和著拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-怡家园 物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 建发和著的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 建发和著的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在建发和著居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

建发和著售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。

公积金贷款购买建发和著房屋条件包含：

1、借款人要有建发和著所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买建发和著自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买建发和著贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

选购建发和著的房子要注意

第一，首先看建发和著的地理位置，建发和著的地处位于六合区南京市六合区大厂街道团结大道与园西路交叉口,交通便利。

第二，要看建发和著内部布置情况，建发和著规划占地面积156167平方米平米，建筑面积49999平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，建发和著是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

建发和著是由著名开发商-南京兆盛房地产开发有限公司开发的楼盘，具有大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,婚房,稳健收益,经济住宅,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。

建发和著售楼处咨询热线 400-850-7908

建发和著的房子出租需要注意：

第一，对建发和著的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租建发和著房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，建发和著租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明建发和著房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    建发和著楼盘是由南京兆盛房地产开发有限公司开发的，质量有保证，他是精装，你拿建发和著跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买建发和著。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买建发和著来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是20500元/平方，还是比较合理的。

建发和著的开发商是南京兆盛房地产开发有限公司,

判断南京兆盛房地产开发有限公司的实力，

1、要了解南京兆盛房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看南京兆盛房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看南京兆盛房地产开发有限公司以往的业绩；

4、南京兆盛房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看南京兆盛房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看南京兆盛房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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