山和九著府能买吗,投资划算吗
日期：2021-10-27 阅读次数:384山和九著府位于南京市栖霞区欢乐大道与江南路交叉口 ，项目于2021年4月21开盘，于2023年6月30交付。是精装。
总户数是946户。车位比是1：1.3
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
山和九著府的价格是26000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
山和九著府-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:125000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:南京朗诗物业管理有限公司
楼盘地址:南京市栖霞区欢乐大道与江南路交叉口
占地面积:35249平方米
开盘时间:2021年4月21
交房时间:2023年6月30
产权年限:70年
总 户 数:946户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京东之和房产开发有限公司（保利、朗诗、东原合资企业）
销售地址:南京市栖霞区欢乐大道与江南路（规划）交界处
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山和九著府售楼部
山和九著府
南京仙林湖 核心板块 首付68万起 购一线江景房 近地铁口
- 参考均价：26000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【南京市栖霞区】
- 开盘时间：
2021年4月21
- 入住时间：
2023年6月30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
35249平方米
- 建筑面积：
125000平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
946户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.50
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
977个
- 开发商：
南京东之和房产开发有限公司（保利、朗诗、东原合资企业）
- 车位数：
977个
- 周边地铁：
2号线,4号线
- 项目地址：
南京市栖霞区欢乐大道与江南路交叉口
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楼盘动态
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山和九著府 | 绿色健康住宅，匠筑美好生活
楼盘动态 2024-05-02
优惠活动
楼盘优惠
山和九著府，回归产品本身，让健康步入生活。实现人与自身、人与自然的良性互动，用自然韵律浅奏人生的美好，用健康舒居勾绘品质生活，满足每一个珍爱美好健康生活的山和九著府家人。选择山和九著府，本质上也是选择一种·更科学更健康的生活方式，让自己和家人拥有·更健康的生活状态，让每天都有美好发生。
产品类型：高层住宅
均价：26000元/平
建筑面积： 82平 （3房2厅1卫）
建筑面积 : 89平 （3房2厅2卫）
建筑面积 : 112平 （4房2厅2卫）
售楼电话：400-850-7908
开放时间 : 09 : 00--20 :00
位置及周边
查看全部【交通出行】
交通方面：板块周边有地铁4号线仙林湖站，有地铁4号线北延线、地铁6号线以及S5宁扬城际。另外，板块内部疏港大道、欢乐谷大道、欢乐谷北路、欢乐谷南路等 主干道扩建、新建工程完工，侨香路、侨欣路、侨悦路等9条 支路陆续建成通车。板块还将形成“三横三纵”的主次干路系统，“三横”为滨江大道、乐江路和官窑山路；“三纵”为欢乐大道、枫叶大道和邮轮大道。这里值得一提的是，山和九著项目 距离地铁4号线北沿线（在建）华侨城站 只有约100米的距离，可以说是真正的地铁盘，未来出门即可享受地铁的便捷。
【周边配套】
【交通配套】：距离4号线 地铁口（北延线）约100米，2号线，6号线在建，S5号线预计年底动工。天佑路隧道——未来直通万达茂商圈，解决目前交通痛点
【商业配套】：万达茂，自带1500平 高端社区商业，千亿邮轮母港 预计今年动工，欢乐谷，雅玛海滩水世界公园等主题公园，北侧邮轮母港免税购物中心
【教育配套】：南外仙林分校在侧（九年制义务教育）
【环境配套】：四山环绕，一线江景， 项目内：人车分流，3000方实景园林，共建化外立面区域品质标杆
置业顾问(3)
用户点评(117)
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如何去山和九著府看房？
首先可以通过拨打山和九著府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。
其次，也可以直接去山和九著府的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询山和九著府代理销售人员咨询。售楼处地址是南京市栖霞区欢乐大道与江南路交叉口。
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山和九著府楼盘价格约为26000元/平方 ，环境优美。由/南京朗诗物业管理有限公司 提供优秀的物业管理服务。山和九著府车位数977，按照1：1.3的比例规划，大大满足住户需求。
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山和九著府售楼处电话2021-10-27 12:12
山和九著府售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。
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山和九著府位于南京市栖霞区欢乐大道与江南路交叉口 ，项目于2021年4月21开盘，于2023年6月30交付。是精装。
总户数是946户。车位比是1：1.3
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
山和九著府的价格是26000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
山和九著府-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:125000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:南京朗诗物业管理有限公司
楼盘地址:南京市栖霞区欢乐大道与江南路交叉口
占地面积:35249平方米
开盘时间:2021年4月21
交房时间:2023年6月30
产权年限:70年
总 户 数:946户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京东之和房产开发有限公司（保利、朗诗、东原合资企业）
销售地址:南京市栖霞区欢乐大道与江南路（规划）交界处 -
山和九著府业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群
可以在山和九著府业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。
请勿在山和九著府业主群发布违反法律法规的信息
请勿相信山和九著府业主群中关于买卖房产，投资等信息。
山和九著府售楼处,山和九著府售楼售楼部,山和九著府售楼中心
山和九著府位于南京市【栖霞区】南京市栖霞区欢乐大道与江南路交叉口
山和九著府售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处
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山和九著府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。山和九著府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让山和九著府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
山和九著府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 山和九著府赠送面积的真实性。一定要确定 山和九著府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 山和九著府的购房者造成困扰。
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山和九著府拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-南京朗诗物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 山和九著府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 山和九著府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在山和九著府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
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选购山和九著府的房子要注意
第一，首先看山和九著府的地理位置，山和九著府的地处位于栖霞区南京市栖霞区欢乐大道与江南路交叉口,交通便利。
第二，要看山和九著府内部布置情况，山和九著府规划占地面积35249平方米平米，建筑面积125000平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，山和九著府是按照普通住宅设计，适宜居住。
