保利伴湖院

    保利伴湖院在哪？保利伴湖院怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下保利伴湖院房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对保利伴湖院有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    保利伴湖院是江宁区投资新品，项目地处南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口。总建筑面积53563平方米平方米，占地面积21911平方米平方米，总套数约333户套，主力户型建筑面积。金陵大学城旁 一线湖景豪宅 现房销售 即买即收入

周边交通为：

3公里无忧生活圈：直线距离3公里可达文鼎广场、保利樾广场、龙湖新壹城等商业；医疗上，附近有逸夫医院和扩建中的社区服务中心，配套发展完善，衣食住行十分便捷。

四重立体交通畅达全城：3公里直达地铁1号线  经贸学院站；项目北侧是迎湖花园公交站，

目前已有7公交线运营，可快速链接其他区域；小区南侧的月华路直通江宁的主干道龙眠

大道；此外，万安东路链接绕城高速，长深高速

周边配套是：

【交通配套】：地铁1号线（南京交院站、江苏经贸学院站）约3公里，江宁高铁站距离项目仅2.5公里，依托104国道。

【 商业配套】：文鼎广场、江宁万达等，后期项目南侧打造1万方商业，东侧规划110万方城市商业综合体，同时共享梅龙湖东岸ppp项目配套。商圈辐射百家湖商圈，万达商圈，大学城商圈，梅龙湖新城商圈。

【 教育配套】：淳化小学和淳化中学，淳化学校与竹山中学分校（2020年9月已对外招生）

【 景观风格】：梅龙湖西岸湖景资源，低密度高端滨湖生活区

【 医疗配套】：南医大逸夫医院，距离3公里、片区内计划建设1.5万方  配置齐全的社区医疗服务中

目前优惠：

项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房，演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野，礼遇洋房高度，湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/ 平

产品类型：电梯洋房

均价：24000元/平

建筑面积：88平    （3房2厅2卫）

建筑面积：105平  （4房2厅2卫）

建筑面积：120平  （4房2厅2卫）

建筑面积：125平  （4房2厅2卫）

      售楼热线电话：400-850-7908

      开放时间：09:00--20:00

保利伴湖院位于南京市【江宁区】南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口

保利伴湖院-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:53563平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:保利物业 管理有限公司
楼盘地址:南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口
占地面积:21911平方米
开盘时间:2021年2月29号
交房时间:2021年8月31号
产权年限:70年
总 户 数:333户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司
销售地址:南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口

保利伴湖院售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房，演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野，礼遇洋房高度，湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/ 平

产品类型：电梯洋房

均价：24000元/平

建筑面积：88平    （3房2厅2卫）

建筑面积：105平  （4房2厅2卫）

建筑面积：120平  （4房2厅2卫）

建筑面积：125平  （4房2厅2卫）

      售楼热线电话：400-850-7908

      开放时间：09:00--20:00

保利伴湖院位于【南京市江宁区】南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口 ，项目于2021年2月29号开盘，于2021年8月31号交付。是毛坯。

总户数是333户。车位比是1:1.18

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买保利伴湖院也是一次不错的选择。

保利伴湖院的价格是24000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房，演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野，礼遇洋房高度，湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/ 平

产品类型：电梯洋房

均价：24000元/平

建筑面积：88平    （3房2厅2卫）

建筑面积：105平  （4房2厅2卫）

建筑面积：120平  （4房2厅2卫）

建筑面积：125平  （4房2厅2卫）

      售楼热线电话：400-850-7908

      开放时间：09:00--20:00

保利伴湖院的开发商是江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司,

判断江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司的实力，

1、要了解江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司和项目土地情况；

2、要看江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司以往的业绩；

4、江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

保利伴湖院楼盘价格约为24000元/平方 ，环境优美。由/保利物业 管理有限公司 提供优秀的物业管理服务。保利伴湖院车位数394，按照1:1.18的比例规划，大大满足住户需求。

公积金贷款购买保利伴湖院房屋条件包含：

1、借款人要有保利伴湖院所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买保利伴湖院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买保利伴湖院贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

销售热线 400-850-7908

保利伴湖院位于【南京市江宁区】南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口 ，项目于2021年2月29号开盘，于2021年8月31号交付。是毛坯。

总户数是333户。车位比是1:1.18

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

楼盘优惠

项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房，演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野，礼遇洋房高度，湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/ 平

产品类型：电梯洋房

均价：24000元/平

建筑面积：88平    （3房2厅2卫）

建筑面积：105平  （4房2厅2卫）

建筑面积：120平  （4房2厅2卫）

建筑面积：125平  （4房2厅2卫）

      售楼热线电话：400-850-7908

      开放时间：09:00--20:00

今日消息

2021-10-17动态:保利·伴湖院｜悄然走红，大学城宝藏红盘杀出！总价1字头起
摘要:板块再强，红利再好，终归都是外在条件。既然是买房子，房子本身自然最重要
内容:

保利作为央企地产排名前列的实力开发商，在南京深耕已经12年，从拓荒河西的“保利香槟国际”到九龙湖前列批品质盘“保利中央公园”再到河西顶豪代表作“保利天悦”，保利的每一次落子都紧随城市发展脉络。而梅龙湖作为江宁继百家湖、九龙湖之后的第三块生态人居片区，保利·伴湖院的打造不可谓不用心。

首先，与周边楼盘普遍为期房不同，伴湖院6栋9-11层低密纯洋房，全部为现房交付，即买即享，与期房项目相比可以省去整整两年的等待时间，免去了大量的时间成本和等待收房期间的租金成本，同时现房品质所见即所得，又可免于对期房品质的担忧，可谓省时安心之选！

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保利伴湖院位于南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口 ，项目于2021年2月29号开盘，于2021年8月31号交付。是毛坯。

总户数是333户。车位比是1:1.18

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

保利作为：央企地产有实力开发商，在南京深耕已经12年，从拓荒河西的“保利香槟国际”到九龙湖品质盘“保利中央公园”再到河西顶豪代表作“保利天悦”，保利的每一次落子都紧随城市发展脉络。而梅龙湖作为江宁继百家湖、九龙湖之后的第三块生态人居片区，保利·伴湖院的打造不可谓不用心。首先与周边楼盘普遍为期房不同，伴湖院6栋9-11层低密纯洋房，全部为精装交付，与期房项目相比可以省去整整两年的等待时间，免去了大量的时间成本和等待收房期间的租金成本，同时现房品质所见即所得，又可免于对期房品质的担忧，可谓省时安心之选！

在园林景观方面：保利·伴湖院聘请保利·天悦同款景观团队“安道国际”操刀园林设计，以媲美顶豪的理念设计出全龄化四大园林，1.7的低容积率与约40米平均楼间距相得益彰，营造出奢阔观景视野，哪怕是放眼全南京，这样的数据都是相当亮眼的。户型上，保利·伴湖院建面在88-125平方米之间，三房两卫起步，方正通透采光优越，功能科学划分，得房率高达85%，建面约88平方米做到3房2卫，建面约105平方米更是做了4房的设计，在大学城板块可以说是独一份。伴湖院与市场上同类型的户型相比，不仅实现了居住的舒适性，相同面积段更多房间可以说大大降低了换房成本。加上全南京难得的  湖景现房属性，内外相宜可以说是真正的大学城性价比之选。