选购文苑居的房子要注意

第一，首先看文苑居的地理位置，文苑居的地处位于南京市江北新区葛塘街道和旭路435号,交通便利。

第二，要看文苑居内部布置情况，文苑居规划占地面积57605平方米平米，建筑面积10381平方米平米，绿化率25.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，文苑居是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

文苑居是由著名开发商-南京建信，中北房地产开发有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,小户型等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。

文苑居售楼处咨询热线 400-777-5590

文苑居项目由建信集团和中北地产联合开发,占地面积10381平方，建筑面积约2万方,容积率2.0，绿化率25.00，拟建设6栋住宅,1号、2号、5号和6号为11层,3号和4号为9层,精装交付。

产品类型：小高层住宅

 均价：19700元/平

建筑面积：87   平    （2房2厅1卫）

建筑面积：105 平    （3房2厅1卫）

建筑面积：117 平    （3房2厅2卫）

      售楼电话:400-777-5590

       开放时间：09:00-20:00

【交通出行】

文苑居项目周边分布有江北大道快速路、长江大桥、长江二桥无缝衔接南京主城;另有轨道交通S8号线(大厂站)、11号线(在建);以及和燕路过江隧道(在建),交通相对便利。

公交:640路(内圈)、657路、658路(浦六南路.松杨路下)、640路(外圈)、657路、658路(彩苑小区南下

自驾:南京扬子江隧道——江北大道快速路一一六合大道—一园胜路一一浦淮路一—一一到达终点。

【周边配套】

【医疗配套】：南京江北人民医院、已有80几年的历史、是东南大学和南通大学的附属医院,也是南京江北地区规模大、技术力量更强、功能更齐全的国级综合性三级乙等医院,集医疗、教学、科研为一体。

【教育配套】：学校储备比较多、不乏优秀的学校。小学有葛塘中心小学、南京市长城小学、南化实验小学等、中学有旭东中学、南京市扬子中学等。

【商业配套】：目前大型商业是一枝独秀的美利广场、集购物、娱乐、休闲等多功能于一体，除了商业以外、整个美利广场项目还有办公、住宅部分、是葛塘的大型城市综合体项目、与在建的地铁11号线距离十分近。

【交通配套】：有“南京市北门户”之称的南京葛塘客运站：南京地铁S8号线已经通车、在葛塘设有三个经停站：葛塘站、大厂站、卸甲甸站；在建地铁线南京地铁11号线、设有葛塘站、与S8号线达成换乘、预计2023年通车；八卦洲长江大桥的北端在葛塘片区内落脚，缩短了与禄口国际机场的距离。