选购文苑居的房子要注意什么？
日期：2021-10-24 阅读次数:1103选购文苑居的房子要注意
第一，首先看文苑居的地理位置，文苑居的地处位于南京市江北新区葛塘街道和旭路435号,交通便利。
第二，要看文苑居内部布置情况，文苑居规划占地面积57605平方米平米，建筑面积10381平方米平米，绿化率25.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，文苑居是按照普通住宅设计，适宜居住。
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文苑居售楼部
文苑居
江北新区 精装现房豪宅 首付46万起 近地铁S8号线
- 参考均价：19700元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【南京市六合区】
- 开盘时间：
2021-04-30
- 入住时间：
2022-04-30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
57605平方米
- 建筑面积：
10381平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
171户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.00
- 绿化率：
25.00%
- 车位数：
206个
- 开发商：
南京建信，中北房地产开发有限公司
- 车位数：
206个
- 周边地铁：
- 项目地址：
南京市江北新区葛塘街道和旭路435号
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楼盘动态
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葛塘新城核心板块 匠心打造 现房销售
楼盘动态 2025-06-30
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楼盘优惠
文苑居项目由建信集团和中北地产联合开发,占地面积10381平方，建筑面积约2万方,容积率2.0，绿化率25.00，拟建设6栋住宅,1号、2号、5号和6号为11层,3号和4号为9层,精装交付。
产品类型：小高层住宅
均价：19700元/平
建筑面积：87 平 （2房2厅1卫）
建筑面积：105 平 （3房2厅1卫）
建筑面积：117 平 （3房2厅2卫）
售楼电话:400-777-5590
开放时间：09:00-20:00
位置及周边
查看全部【交通出行】
文苑居项目周边分布有江北大道快速路、长江大桥、长江二桥无缝衔接南京主城;另有轨道交通S8号线(大厂站)、11号线(在建);以及和燕路过江隧道(在建),交通相对便利。
公交:640路(内圈)、657路、658路(浦六南路.松杨路下)、640路(外圈)、657路、658路(彩苑小区南下
自驾:南京扬子江隧道——江北大道快速路一一六合大道—一园胜路一一浦淮路一—一一到达终点。
【周边配套】
【医疗配套】：南京江北人民医院、已有80几年的历史、是东南大学和南通大学的附属医院,也是南京江北地区规模大、技术力量更强、功能更齐全的国级综合性三级乙等医院,集医疗、教学、科研为一体。
【教育配套】：学校储备比较多、不乏优秀的学校。小学有葛塘中心小学、南京市长城小学、南化实验小学等、中学有旭东中学、南京市扬子中学等。
【商业配套】：目前大型商业是一枝独秀的美利广场、集购物、娱乐、休闲等多功能于一体，除了商业以外、整个美利广场项目还有办公、住宅部分、是葛塘的大型城市综合体项目、与在建的地铁11号线距离十分近。
【交通配套】：有“南京市北门户”之称的南京葛塘客运站：南京地铁S8号线已经通车、在葛塘设有三个经停站：葛塘站、大厂站、卸甲甸站；在建地铁线南京地铁11号线、设有葛塘站、与S8号线达成换乘、预计2023年通车；八卦洲长江大桥的北端在葛塘片区内落脚，缩短了与禄口国际机场的距离。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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文苑居售楼处,文苑居售楼售楼部,文苑居售楼中心
文苑居位于南京市【】南京市江北新区葛塘街道和旭路435号
文苑居售楼处热线 400-777-5590，详情咨询售楼处
文苑居-基本信息:
所属区县:
建筑面积:10381平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:南京弘阳物业管理有限公司
楼盘地址:南京市江北新区葛塘街道和旭路435号
占地面积:57605平方米
开盘时间:2021-04-30
交房时间:2022-04-30
产权年限:70年
总 户 数:171户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:南京建信，中北房地产开发有限公司
销售地址:南京市江北新区葛塘街道和旭路435号文苑居项目由建信集团和中北地产联合开发,占地面积10381平方，建筑面积约2万方,容积率2.0，绿化率25.00，拟建设6栋住宅,1号、2号、5号和6号为11层,3号和4号为9层,精装交付。
产品类型：小高层住宅
均价：19700元/平
建筑面积：87 平 （2房2厅1卫）
建筑面积：105 平 （3房2厅1卫）
建筑面积：117 平 （3房2厅2卫）
售楼电话:400-777-5590
开放时间：09:00-20:00
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选购文苑居的房子要注意
第一，首先看文苑居的地理位置，文苑居的地处位于南京市江北新区葛塘街道和旭路435号,交通便利。
第二，要看文苑居内部布置情况，文苑居规划占地面积57605平方米平米，建筑面积10381平方米平米，绿化率25.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，文苑居是按照普通住宅设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
文苑居是由著名开发商-南京建信，中北房地产开发有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,小户型等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。
文苑居售楼处咨询热线 400-777-5590
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文苑居位于南京市江北新区葛塘街道和旭路435号 ，项目于2021-04-30开盘，于2022-04-30交付。是精装。
总户数是171户。车位比是1：1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-777-5590
文苑居打造9-11层的小高层，得房率高达82%，算的上是区域在售楼盘中密度较低，得房率最较的楼盘了。要知道相同面积段的户型，更高的得房率，带来更大的实际居住空间，这不仅提升居住舒适度，更是一次实实在在的经济账，这也是为什么不少客户更偏爱文苑居户型原因之一。文苑居还有一大亮点是。它的装修标准，在装修升级包流行于市的今天，项目全装修交付，无需买房人支付更多的费用，高品质居住空间。
装修内容包括中央空调、地暖和新风系统三大件，品牌选用方面基本都采用摩恩、海尔、菲斯曼等国内外知名品牌。
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文苑居业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群
可以在文苑居业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。
请勿在文苑居业主群发布违反法律法规的信息
请勿相信文苑居业主群中关于买卖房产，投资等信息。
文苑居售楼处,文苑居售楼售楼部,文苑居售楼中心
文苑居位于南京市【】南京市江北新区葛塘街道和旭路435号
文苑居售楼处热线 400-777-5590，详情咨询售楼处
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如何去文苑居看房？
首先可以通过拨打文苑居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-777-5590。
其次，也可以直接去文苑居的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询文苑居代理销售人员咨询。售楼处地址是南京市江北新区葛塘街道和旭路435号。
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文苑居房子质量怎么样2021-10-24 17:05
现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。
文苑居楼盘是由南京建信，中北房地产开发有限公司开发的，质量有保证，他是精装，你拿文苑居跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买文苑居。
这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买文苑居来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是19700元/平方，还是比较合理的。
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选购文苑居的房子要注意
第一，首先看文苑居的地理位置，文苑居的地处位于南京市江北新区葛塘街道和旭路435号,交通便利。
第二，要看文苑居内部布置情况，文苑居规划占地面积57605平方米平米，建筑面积10381平方米平米，绿化率25.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，文苑居是按照普通住宅设计，适宜居住。
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文苑居位于南京市江北新区葛塘街道和旭路435号 ，项目于2021-04-30开盘，于2022-04-30交付。是精装。
总户数是171户。车位比是1：1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-777-5590
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
文苑居的价格是19700元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
文苑居-基本信息:
所属区县:
建筑面积:10381平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:南京弘阳物业管理有限公司
楼盘地址:南京市江北新区葛塘街道和旭路435号
占地面积:57605平方米
开盘时间:2021-04-30
交房时间:2022-04-30
产权年限:70年
总 户 数:171户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:南京建信，中北房地产开发有限公司
销售地址:南京市江北新区葛塘街道和旭路435号
