星叶欢乐城

星叶欢乐城售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。

星叶欢乐城位于南京市【雨花台区】南京市雨花台区欢恰路与乐欣路交叉口

星叶欢乐城-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:326000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:3.30
物业公司:栖霞物业管理有限公司
楼盘地址:南京市雨花台区欢恰路与乐欣路交叉口
占地面积:71000平方米
开盘时间:2021年 3月31号
交房时间:2022年 9月30号
产权年限:70年
总 户 数:1880户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京栖霞建设股份有限公司
销售地址:南京市雨花台区欢恰路与乐欣路交叉口

星叶欢乐城售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

星叶欢乐城：地处毗邻河西鱼嘴的板桥，不仅可以享受主城利好辐射，项目周边配套也将在今年· 迎来显著发展。项目由南京优质的，品牌房企栖霞建设打造，后期聘用栖霞物业，项目本身也是可圈可点。

产品类型：高层住宅

均价：24000元/平

建筑面积：89平    （2房2厅1卫）

建筑面积：107平  （3房2厅2卫）

建筑面积：128平  （4房2厅2卫）

      售楼电话:400-850-7908

      开放时间：09:00-20:00

星叶欢乐城的房子出租需要注意：

第一，对星叶欢乐城的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租星叶欢乐城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，星叶欢乐城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明星叶欢乐城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

    星叶欢乐城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星叶欢乐城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星叶欢乐城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    星叶欢乐城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 星叶欢乐城赠送面积的真实性。一定要确定 星叶欢乐城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 星叶欢乐城的购房者造成困扰。

选购星叶欢乐城的房子要注意

第一，首先看星叶欢乐城的地理位置，星叶欢乐城的地处位于雨花台区南京市雨花台区欢恰路与乐欣路交叉口,交通便利。

第二，要看星叶欢乐城内部布置情况，星叶欢乐城规划占地面积71000平方米平米，建筑面积326000平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，星叶欢乐城是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

星叶欢乐城是由著名开发商-南京栖霞建设股份有限公司开发的楼盘，具有大型社区,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,现房,科技住宅,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。

星叶欢乐城售楼处咨询热线 400-850-7908

    星叶欢乐城拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-栖霞物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 星叶欢乐城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 星叶欢乐城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星叶欢乐城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

星叶欢乐城的开发商是南京栖霞建设股份有限公司,

判断南京栖霞建设股份有限公司的实力，

1、要了解南京栖霞建设股份有限公司和项目土地情况；

2、要看南京栖霞建设股份有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看南京栖霞建设股份有限公司以往的业绩；

4、南京栖霞建设股份有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看南京栖霞建设股份有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看南京栖霞建设股份有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

星叶欢乐城位于【南京市雨花台区】南京市雨花台区欢恰路与乐欣路交叉口 ，项目于2021年 3月31号开盘，于2022年 9月30号交付。是精装。

总户数是1880户。车位比是1：1.4

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买星叶欢乐城也是一次不错的选择。

星叶欢乐城的价格是24000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

星叶欢乐城：地处毗邻河西鱼嘴的板桥，不仅可以享受主城利好辐射，项目周边配套也将在今年· 迎来显著发展。项目由南京优质的，品牌房企栖霞建设打造，后期聘用栖霞物业，项目本身也是可圈可点。

产品类型：高层住宅

均价：24000元/平

建筑面积：89平    （2房2厅1卫）

建筑面积：107平  （3房2厅2卫）

建筑面积：128平  （4房2厅2卫）

      售楼电话:400-850-7908

      开放时间：09:00-20:00