海尔智慧公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:167

海尔智慧公馆烂尾了

海尔智慧公馆烂尾了

海尔智慧公馆烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



海尔智慧公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:350000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:海尔物业
楼盘地址:安徽省合肥市瑶海区广德路
占地面积:100005平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2022年3月
产权年限:40年
总 户 数:1544户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:合肥海智房地产有限公司
销售地址:安徽省合肥市瑶海区广德路


海尔智慧公馆是由开发商(合肥海智房地产有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


海尔智慧公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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海尔智慧公馆 在售 毛坯

价格实惠,品牌房企,交通便利,实用户型

参考均价:7500元/平方米

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所在区域:合肥市瑶海区

开盘时间:2021年3月

入住时间:2022年3月

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海尔地产智慧公馆项目规划有阔景高层、情景电梯洋房、法式风情商业街、智慧办公四大全能业态;内享四大法式园林,外揽二十埠河滨水景观,项目毗邻地铁2号线,出行便利快捷无忧。


产品类型:公寓

均价:7500元/平米

建筑面积:51-71平米

售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:合肥市瑶海区
  • 规划面积:100005平方米
  • 建筑面积:350000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1564个
  • 规划户数:1544户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年3月
  • 交付时间:2022年3月
  • 开  发  商:合肥海智房地产有限公司
  • 项目地址:安徽省合肥市瑶海区广德路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:海尔智慧公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:安徽省合肥市瑶海区广德路

【交通出行】

公交车2路、37路、38路、39路、132路、146路、159路、233路均可到达,

毗邻2号线的“广德路”站点,步行即可快速到达。


【周边配套】

商业配套:项目自身拥有3万方集中商业和社区商业街、往西有宝业东城广场、紫鑫大河广场两大商业;项目北边是永辉超市;往东有百思购广场、合家福广场;距离瑶海万达很近;周边还有长江批发场、漕冲市场、安徽大市场等,购物方便

教育配套:[幼儿园]瑞泰幼儿园、阳光棕榈幼儿园、静安新城幼儿园;[小学]滁洲路小学琥珀名城分校、马岗小学、大通路小学/[中学]行知学校、三十一中、五十五中琥珀名城分校、高升学校等。


楼盘介绍

             海尔地产·智慧公馆位于瑶海区,占地面积近150亩,总建面约35万方,规划有高层,小高层,洋房,商业街,写字楼等多种业态。法式新古典主义建筑风格豪雅经典,海尔U-home智慧居家系统,锻造多户型智慧空间,其中高层公馆南北通透;还有瑶海法式电梯洋房,奢享电梯直接入户。          

VIP贵宾服务
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海尔智慧公馆成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
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