蔚然锦绣花园【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:66

蔚然锦绣花园为啥卖的不好

蔚然锦绣花园为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

蔚然锦绣花园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

蔚然锦绣花园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如蔚然锦绣花园为什么卖不动,蔚然锦绣花园为啥卖不动,蔚然锦绣花园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

蔚然锦绣花园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,蔚然锦绣花园为什么那么难卖,蔚然锦绣花园卖不掉,蔚然锦绣花园卖得很差,蔚然锦绣花园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前蔚然锦绣花园楼盘价格是17500元/平方,地址在苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处。

楼盘基本为:


蔚然锦绣花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:132677平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:金钥匙物业
楼盘地址:苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处
占地面积:48311 ㎡平方米
开盘时间:2021年9月1日
交房时间:2023年6月30日
产权年限:70年
总 户 数:844户
绿 化 率:38.00%
开 发 商:招商蛇口 路劲集团 禹洲集团
销售地址:吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,蔚然锦绣花园卖不出去,蔚然锦绣花园卖得很差,蔚然锦绣花园卖房套路,蔚然锦绣花园卖房难,

蔚然锦绣花园卖不动,蔚然锦绣花园卖不出去等这些问题。

蔚然锦绣花园没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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蔚然锦绣花园 在售 精装

精装现房 自住改善 生态宜居

参考均价:16000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2023.5.10

入住时间:2023.8.30

已有95人预约
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蔚然锦绣花园优惠打折

     蔚然锦绣使用的精装品牌包括日立、兰舍,老板、科勒、摩恩等大品牌。全屋新风系统、中央空调、壁纸、抽拉水龙头、抽油烟机、静音马桶等,作为均价不到2字头的住宅来说。


产品类型:小高层 洋房

建筑面积:96平(3房2厅1卫) 110平(3房2厅2卫)

                 110平(3房2厅2卫) 128平(4房2厅2卫)

在售均价:16000元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908     

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:48311㎡平方米
  • 建筑面积:132677平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:38.00%
  • 车  位  数:1200个
  • 规划户数:844户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.5.10
  • 交付时间:2023.8.30
  • 开  发  商:招商蛇口 路劲集团 禹洲集团
  • 项目地址:苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:蔚然锦绣花园
户型介绍(共8个户型)
蔚然锦绣花园户型,户型A

蔚然锦绣花园

蔚然锦绣花园户型,户型B

蔚然锦绣花园

蔚然锦绣花园户型,户型C

蔚然锦绣花园

蔚然锦绣花园户型,户型D

蔚然锦绣花园

    免费领取户型资料
交通配套
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项目地址:苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处

【交通出行】

交通:地铁5号线已通车,子胥快速路、中环西线,瞬抵全城,拥有孙武路、蒯祥大道等两横两纵城市干道,多维交通路网。 

【周边配套】

学校:舟山幼儿园、舟山实验小学、香山中学、度假区第三幼儿园(在建)、度假区第三小学(待建)等学校。

商业:项目自带高端商业街,12万方中海商业综合体1.2公里,龙湖西邻里中心

楼盘介绍

     蔚然锦绣是由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造,分为70号地块和2号地块,两个地块都是16幢11-17F精装洋房、小高层,建筑面积约96-128平,项目自带昆虫主题公园,1200米潮流达利长街区,配置了社区高端会所,社区景观比较丰富,户户见景。



VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

蔚然锦绣花园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 1 161万元 *****
2.24 2 318万元 *****
2.25 3 439万元 *****
2.26 3 440万元 *****
2.27 2 306万元 *****
2.28 1 160万元 *****
2.29 2 314万元 *****

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蔚然锦绣花园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 96平方 3室2厅1卫 约 160 万元
B户型 110平方 3室2厅2卫 约 175 万元
C户型 110平方 3室2厅2卫 约 190 万元
D户型 128平方 4室2厅2卫 约 225 万元

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楼盘问答

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