千万别买苏州金地湖城风华

日期：2023-02-02 阅读次数：149

千万别买苏州金地湖城风华

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我们在选择买苏州金地湖城风华的时候，往往会按需购买，有的人看重的是苏州金地湖城风华的居住环境，有的人看重的是苏州金地湖城风华的交通便利，有的人看重的是苏州金地湖城风华的价值增长空间，有的人看重的是苏州金地湖城风华的学区房属性，不同的家庭需求就会存在着不同的购房群体。编者认为商业化是不容忽视的一个重点，一个地区只要商业化能够快速发展，就不愁楼盘周边的交通不便利，越是繁华的位置地铁线和公交线就越多，综合体及店铺也会越来越多，这样的地段房价想不涨都难！

现在大家贷款买房会去选择期房，因为便宜！等房子建好后周边的商业体也建好了，房价每年也在上涨，那个时候再买房价格会较贵，这样的房子适合手中有大笔存款的人，或者是更加看重房屋性价比的人，仅仅只是刚需买房可以考虑地段前景较好的位置“下手”。学区房之所以涨价幅度大，不愁房子卖不出去，关键还是要看市场的供需关系，毕竟“可怜天下父母心”，都想让孩子上好学校，就会让学区房的价格水涨船高。

公共交通：城司路口站 7319路、示范区4路/7307路；明丰环湖花园站 7319路、示范区4路/7307路；江苏路城司路北站 7308路、7318路；江苏路城司路南站 7308路；汾湖实验中学站 7318路、7319路。

小区内部配套齐全

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苏州金地湖城风华在售精装

交通方便、配置齐全、户型方正

参考均价：20093元/平方米

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所在区域：苏州市吴江区

开盘时间：2021年9月18日开盘

入住时间：2023年10月底交房

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拟建17幢住宅，包括洋房和小高层成品。根据地块出让条件，用地性质为商住混合用地（R2、B1B2）。需建设不小于3000平米的配套商业。商业计容面积不得小于2.1万平米；商务部分不得小于9000平米，且需自持；需自持计容面积不小于1.8万平米的酒店；

楼盘详情

所在区域：苏州市吴江区
规划面积：68553.78 平米平方米
建筑面积：174000平方米
建筑形式：高层小高层
容积率： 1.80
绿化率：20.00%
车位数：1243个
规划户数：970户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：2021年9月18日开盘
交付时间：2023年10月底交房
开发商：苏州市吴江区威地东润房地产开发有限责任公司
项目地址：苏州市吴江汾湖高新区城司路与海南路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：苏州金地湖城风华

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：苏州市吴江汾湖高新区城司路与海南路交叉口

【交通出行】

【周边配套】

小区内部配套齐全

楼盘介绍

2020年10月29日，金地集团拿下吴江WJ-J-2020-025号地块，总价8.9661亿元，楼面价13079元/平米，溢价率0%。吴江WJ-J-2020-025号地块位于汾湖高新区（黎里镇）洋砂荡东S地块，具体是在苏州市吴江区城司路与海南路交叉路口东北侧。根据规划，出让地块面积68553.78 平方米地块综合容积率在(1,1.8]；建筑密度不大于35%；建筑高度在(24,60]米；绿化率不小于20%拟建17幢住宅，包括洋房和小高层成品。根据地块出让条件，用地性质为商住混合用地（R2、B1B2）。需建设不小于3000平米的配套商业。商业计容面积不得小于2.1万平米；商务部分不得小于9000平米，且需自持；需自持计容面积不小于1.8万平米的酒店；

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